Cronjestraat 11 b Breda

Cronjestraat 11 b, Breda

€ 299.000 k.k.

Aantal kamers
3
Slaapkamers
2
Woonoppervlakte
72m²
Bouwjaar
1955

Omschrijving

Wil jij hier ook heerlijk gaan wonen?

Ruim, sfeervol en licht 3-kamer HOEKappartement met 2 zonnige balkons, gelegen op de bovenste (3e ) verdieping in de populaire wijk ‘Sportpark’ op korte afstand van het bruisende stadscentrum van Breda. Er is een eigen berging in het souterrain en voldoende gratis parkeergelegenheid in de straat.

Bouwjaar: ca. 1955; woonoppervlakte: ca. 72m²; inhoud: ca. 246m³.

De Cronjéstraat is ideaal gelegen tussen het bruisende stadscentrum van Breda en het Ginneken, op de grens van de wijk Sportpark en Zandberg. Deze woonomgeving staat bekend als een aantrekkelijke en goede woonbuurt met veelal jonge mensen. De ligging ten opzichte het Ulvenhoutse bos/Mastbos en tal van winkels (o.a. winkelcentrum de Burcht en het Brabantplein) en andere voorzieningen is uitstekend. Binnen 1 minuut is de zuidelijke rondweg te bereiken welke aansluit op de A16 en A27.

Het hoekappartement is gelegen op de derde woonlaag en beschikt over een balkon aan de achterzijde gesitueerd op het westen en een 2e balkon aan de voorzijde op het oosten. De verwarming en de warmwatervoorziening is middels een eigen CV ketel (Remeha) en in 2007 geplaatst en goed onderhouden. Het appartement is voorzien van houten kozijnen met dubbele beglazing. Daarnaast is het appartement voorzien van nette laminaatvloeren en gladde wand- en plafondafwerking.

Omdat je eigenaar wordt van een appartementsrecht dienen er servicekosten betaald te worden. Deze bedragen momenteel € 120,24 per maand, dit is inclusief schoonmaak algemene ruimten; de opstalverzekering; reservering voor groot- en klein onderhoud en elektra van de algemene ruimten. Het is goed om te weten dat het hier een actieve vereniging van eigenaren betreft!

Indeling

Begane grond:
Centrale hal/entree met bellentableau, postvakken en toegang tot het trappenhuis en het souterrain met de bergingen.

Appartement derde verdieping:
Portiek met vernieuwde meterkast (5 groepen + aardlekschakelaar). Ruime hal/entree met intercom en toegang tot de 2 slaapkamers, de keuken met badkamer, het toilet en de woonkamer. Ruime woonkamer (ca. 31m²) kent veel lichtinval door de vele raampartijen en is voorzien van een schouwpartij. De dichte keuken (ca. 7.5m²) is voorzien van een nette keukeninrichting in hoekopstelling met inbouwapparatuur o.a. een vaatwasmachine, combi magnetron/oven, gaskookplaat, afzuigkap en verschillende onder- en bovenkasten. In de keuken is de opstelplaats voor de c.v. combiketel en de aansluitingen ten behoeve van de wasapparatuur, deze zijn netjes weggewerkt in de keukenkast. Tevens is er via de keuken toegang tot de badkamer (ca. 0.92 x 1.72 m.). De badkamer is volledig betegeld en voorzien van douche en wastafelmeubel. Slaapkamer I (ca. 2.64 x 3.04 m.) gelegen aan de achterzijde met de vaste kast. Slaapkamer II (ca. 2.92 x 3.45 m.) gelegen aan de voorzijde. De toiletruimte is deels betegeld.

Bijzonderheden:
- Fraai vrij groen uitzicht vanuit het appartement;
- Volledig voorzien van houten kozijnen met geheel isolerende beglazing;
- Vanuit elke vertrek is een balkon bereikbaar;
- Appartement is gelegen op de bovenste verdieping op de hoek, er is dus geen sprake van boven- of zijburen aan één zijde;
- Het appartement heeft betonnen vloeren;
- Het appartement is voorzien van nette laminaatvloeren en gladde wand- en plafondafwerking;
- Ruim en licht appartement;
- Remeha c.v.combi-ketel 2007;
- Eigen berging in het souterrain;
- Vrij parkeren voor de deur, voldoende parkeergelegenheid;
- Het appartement is gelegen in een kleinschalig appartementencomplex, bestaande uit 18 appartementen verdeeld over 3 woonlagen en 3 portieken.

Aangezien de woning ouder is dan 40 jaar zal in de NVM koopakte de algemene ouderdomsclausule worden opgenomen.

Met hoeveel zorg ook samengesteld er kunnen onvolledigheden voorkomen in de informatie en de afbeeldingen en het kan derhalve niet als een aanbod worden gezien. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend en de opgegeven afmetingen, oppervlakte- en inhoudsmaten zijn dan ook indicatief.

Wij maken gebruik van een NVM model koopovereenkomst. In het kader van zekerheidstelling wordt er standaard een bankgarantie/waarborgsom van 10% opgenomen in de koopovereenkomst.

Plattegronden

Kenmerken

Overdracht

Prijs
€ 299.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Oplevering
In overleg

Bouw

Soort appartement
Portiekflat, Appartement
Woonlaag
3
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1955
Onderhoud binnen
Uitstekend
Onderhoud buiten
Uitstekend

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
72m²
Inhoud
246m³

Indeling

Aantal kamers
3
Aantal slaapkamers
2
Aantal badkamers
1
Aantal verdiepingen
1
Voorzieningen
TV-Kabel

Energie

Energielabel
E
Isolatie
Dubbel glas
Warm water
C.V.-ketel
Verwarming
C.V.-ketel
Ketel
Remeha (2007, Combi-ketel, Eigendom)

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Balkon
Ja
Schuur
Box

Garage

BUURT­INFORMATIE

Breda, Sportpark

Inwoners

1592
Woningen

3455
Inwoners

Koop / Huur


 % Huur  % Koop

Huishoudens

 Sportpark t.o.v  Landelijk.




Eenpersoon
41% - 37.6%


Geen kinderen
28% - 29%


Met kinderen
32% - 33.4%

Leeftijds­opbouw in jaren

 Sportpark t.o.v  Landelijk.

Locatie

Street view
Map view
10 min
20 min
30 min
Reistijd
Voorzieningen

Bereken je reistijd

Kies je vervoer
Maximale reistijd
10 min.
20 min.
30 min.
Reis moment
Daluren
Piekuren
Toon resultaten

Voorzieningen

Geef hieronder aan welke voorzieningen u op de kaart wilt tonen.

Kies voorzieningen
School
Dokter
Apotheek
Restaurant
Sportschool
OV
Supermarkt
Ziekenhuis
Kerk
Tandarts
Bioscoop
Kapper
Toon resultaten

Bekijk verloop van de zon

Interesse in deze woning? Neem contact met ons op

Je bericht is naar ons verzonden. Wij nemen zo snel mogelijk contact met je op.

Er is iets mis gegaan met het versturen van het formulier.
Controleer of jeu alle velden (goed) heeft ingevoerd en probeer het nog een keer.

recaptcha
reCAPTCHA
PrivacyTerms

Vestiging Breda

Korte Ploegstraat 19
4818 EM Breda

076 - 5 221 221

breda@kinmakelaars.nl

Naar vestiging

Vergelijkbare woningen

Marijke Meustraat 102, Breda

€ 325.000 k.k.

  • 400m³
  • 135m²
  • 5 kamers
Donkweg 9, Breda

€ 299.000 k.k.

  • 415m³
  • 120m²
  • 5 kamers
Middellaan 180, Breda

€ 250.000 k.k.

  • 254m³
  • 67m²
  • 3 kamers

VestigingenJe vindt ons in heel Noord-Brabant

+

Benieuwd naar de waarde van je huis?

Je krijgt hem gratis, vrijblijvend en snel.

Aanvragen

Cookies op Kin makelaars

Fijn dat je verder wilt lezen. We gebruiken cookies om de website naar behoren te laten werken, om functies voor social media te bieden en om onze website te analyseren. Dit gebeurt anoniem. Je gaat akkoord met onze cookies als je onze website blijft gebruiken. Op onze website kun je ook onze Privacy verklaring vinden.