Coulissen 175 Breda

Coulissen 175, Breda

€ 525.000 k.k.

Aantal kamers
4
Slaapkamers
2
Woonoppervlakte
144m²
Bouwjaar
2004

Omschrijving

Ultiem woongenot gecombineerd met CITYVIBES!

Deze onder architectuur gebouwde, "Theaterwoning” is rustig en autoluw gelegen en biedt een geweldig uitzicht op het Chassépark en het centrum van Breda.

De woning kenmerkt zich door de 3 verspringende verdiepingen met een heerlijke woonkeuken, op de begane grond, een riante living op de eerste verdieping, 2 slaapkamers op de tweede verdieping en een eigen parkeerplaats met ruime inpandige berging direct onder de woning.

Deze fantastische woning is gelegen in het Chassépark, aan de zijde van het theater en het casino met vrij uitzicht over het plein en de binnenstad met de grote kerk. De Theaterwoningen zijn onderdeel van het prestigieuze nieuwbouwplan Chassépark, dat is gerealiseerd op een voormalig kazerneterrein nabij het centrum van de stad. De woning is bijzonder rustig gelegen, doch op loopafstand van het stadscentrum, het Chassé Theater, de gezellige Grote Markt, winkels & restaurants, het Valkenberg park, twee bioscopen (Pathé en Chassé Cinema) en de (lifestyle) winkels aan de Nieuwe Ginnekenstraat/ Ginnekenweg, alsmede diverse uitgaansgelegenheden. Goede aansluiting op de uitvalswegen naar de rijkswegen A16, A27 en A58.

Bouwjaar: ca. 2004; Woonoppervlak: ca. 144m² (inclusief souterrain); Inhoud: ca. 510m³.

De woning is uitstekend geïsoleerd, voorzien van intercom en rookmelders. De wanden zijn grotendeels afgewerkt met glad stuukwerk en de vloeren bestaande uit een gietvloer op de eerste woonlaag en houten vloerafwerking op de verdiepingen. De verwarming en het warmwater worden geleverd via het stadsverwarmingsnet.

U wordt als koper automatisch lid van de vereniging van eigenaren. Daarom is het goed om te weten dat er een actieve vereniging van eigenaren is. De servicekosten bedragen thans € 155,- (inclusief parkeerplaats) per maand. In de servicekosten zijn onder andere de volgende zaken begrepen: opstalverzekering, glasverzekering, schoonmaakkosten (inclusief glasbewassing), reservering groot- en klein onderhoud, administratiekosten, algemene energiekosten en verenigingskosten.

Indeling

Niveau 1 (begane grond):
Middels trapje aan de voorzijde van de woning gelegen entree/ hal (ca. 5m²) met meterkast (8 groepen + kookgroep en 2 aardlekschakelaars), toiletruimte met wandcloset en fonteintje, vaste kast (unit stadsverwarming en doorstroomapparaat), trap naar souterrain en toegang tot de woonkeuken.
De woonkeuken (ca. 6.45 x 6.95/4.48m.) is voorzien van een vaste (berg)kast, schuifpui naar balkon 1 (middag/avondzon) en luxe, complete keukenopstelling (merk: Bulthaup met diverse apparatuur bestaande uit een 4-pits inductiekookplaat, afzuiginstallatie (rvs-/recirculatie uitvoering), oven, combimagnetron en een vaatwasmachine. De vloer op deze verdieping is afgewerkt met een gietvloer.

Niveau 2 (eerste verdieping):
Ruime living (ca. 6.95 x 5.00/5.82m.) voorzien van trapkast, en een schuifpui met toegang tot het balkon 2 met groen uitzicht over het Chassépark. De vloer is afgewerkt met een fraaie houten vloer.
Vanuit de woonkamer toegang tot een afgesloten trapopgang naar de tweede verdieping.

Niveau 3 (tweede verdieping):
Overloop met toegang tot de 2 slaapkamers, de wasruimte en de badkamer. De wasruimte (ca. 2.05 x 1.30m.) is voorzien van een unit ten behoeve van de mechanische ventilatie en de aansluitpunten ten behoeve van de wasapparatuur.
De moderne (2018) en complete badkamer (ca. 2.95 x 2.00m.) is uitgevoerd in lichte kleurstelling en voorzien van een inloopdouche, ligbad, 2e wandcloset en een wastafelmeubel inclusief spiegel met verwarming + verlichting.
Slaapkamer 1 (ca. 5.06 x 4.00m.) met vaste kast en schuifpui vanwaar uitzicht op park.
Slaapkamer 2 (ca. 4.45 x 2.85m.) eveneens met schuifpui en uitzicht op park.

Niveau -1 (souterrain):
Binnenhal (ca. 4m²) met toegangsdeur naar de berging (6m²) en de parkeerkelder.
De parkeerkelder is gesitueerd onder het woningblok en exclusief in gebruik voor de bewoners. Parkeerplaats bevindt zich direct onder de eigen woning.

Bijzonderheden:
- Moderne stadswoning met het gemak van een appartement;
- Fraaie woon-/eetkeuken en moderne badkamer;
- Royale woonkamer van 40m² voorzien van fraaie houtenvloer;
- Eigen parkeerplaats en berging;
- Rustig gelegen nabij het bruisende centrum.

Met hoeveel zorg ook samengesteld er kunnen onvolledigheden voorkomen in de informatie en de afbeeldingen en het kan derhalve niet als een aanbod worden gezien. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend en de opgegeven afmetingen, oppervlakte- en inhoudsmaten zijn dan ook indicatief.

Wij maken gebruik van een NVM model koopovereenkomst. In het kader van zekerheidstelling wordt er standaard een bankgarantie/waarborgsom van 10% opgenomen in de koopovereenkomst.

Plattegronden

Kenmerken

Overdracht

Prijs
€ 525.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Oplevering
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, Tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2004
Onderhoud binnen
Goed
Onderhoud buiten
Goed

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
144m²
Overig oppervlakte
13m²
Inhoud
510m³

Indeling

Aantal kamers
4
Aantal slaapkamers
2
Aantal verdiepingen
4
Voorzieningen
Buitenzonwering, Mechanische ventilatie, Schuifpui, TV-Kabel

Energie

Energielabel
A
Isolatie
Volledig geisoleerd
Warm water
Centrale voorziening
Verwarming
Stadsverwarming

Buitenruimte

Ligging
Aan park, Aan rustige weg, In centrum, Vrij uitzicht
Balkon
Ja
Schuur
Inpandig
Faciliteiten schuur
Voorzien van elektra

Garage

Soort garage
Parkeerkelder

BUURT­INFORMATIE

Breda, Chassé

Inwoners

9215
Woningen

15165
Inwoners

Koop / Huur


 73% Huur  26% Koop

Huishoudens

 Chassé t.o.v  Landelijk.




Eenpersoon
66% - 39%


Geen kinderen
25% - 29%


Met kinderen
9% - 33%

Leeftijds­opbouw in jaren

 Chassé t.o.v  Landelijk.

Locatie

Street view
Map view
10 min
20 min
30 min
Reistijd
Voorzieningen

Bereken je reistijd

Kies je vervoer
Maximale reistijd
10 min.
20 min.
30 min.
Reis moment
Daluren
Piekuren
Toon resultaten

Voorzieningen

Geef hieronder aan welke voorzieningen u op de kaart wilt tonen.

Kies voorzieningen
School
Dokter
Apotheek
Restaurant
Sportschool
OV
Supermarkt
Ziekenhuis
Kerk
Tandarts
Bioscoop
Kapper
Toon resultaten

Bekijk verloop van de zon

Interesse in deze woning? Neem contact met ons op

Je bericht is naar ons verzonden. Wij nemen zo snel mogelijk contact met je op.

Er is iets mis gegaan met het versturen van het formulier.
Controleer of jeu alle velden (goed) heeft ingevoerd en probeer het nog een keer.

recaptcha
reCAPTCHA
PrivacyTerms

Vestiging Breda

Korte Ploegstraat 19
4818 EM Breda

076 - 5 221 221

breda@kinmakelaars.nl

Naar vestiging

Vergelijkbare woningen

Markusberg 19, Breda

€ 509.000 k.k.

  • 672m³
  • 159m²
  • 5 kamers
Generaal Maczekstraat 92 A8, Breda

€ 425.000 k.k.

  • 285m³
  • 105m²
  • 4 kamers
Gaffelstraat 23, Breda

€ 449.000 k.k.

  • 470m³
  • 130m²
  • 5 kamers

VestigingenJe vindt ons in heel Noord-Brabant

+

Benieuwd naar de waarde van je huis?

Je krijgt hem gratis, vrijblijvend en snel.

Aanvragen

Cookies op Kin makelaars

Fijn dat je verder wilt lezen. We gebruiken cookies om de website naar behoren te laten werken, om functies voor social media te bieden en om onze website te analyseren. Dit gebeurt anoniem. Je gaat akkoord met onze cookies als je onze website blijft gebruiken. Op onze website kun je ook onze Privacy verklaring vinden.