Coulissen 171 Breda

Coulissen 171, Breda

€ 849.000 k.k.

Aantal kamers
9
Slaapkamers
3
Woonoppervlakte
220m²
Bouwjaar
2004

Omschrijving

Elke dag genieten van een fantastisch uitzicht op de GROTE Kerk?
Hou je van moderne architectuur, dit is the place to be, echt een fantastische plek om te wonen……

Groot, groter, grootst! Met een geweldig zicht op het Chassépark van Breda centrum, bijzonder rustig en autoluw gelegen, onder architectuur gebouwde verrassend ruime stadsvilla (het grootste type "Theaterwoning”) met prachtige living (ca.70m²), luxe woonkeuken, multifunctionele (kantoor)ruimte, 3 slaapkamers, 2 badkamers, souterrain en privégarage direct onder de woning.

Deze zeer aantrekkelijke en moderne woning is gelegen aan de rand van het Chassépark, aan de zijde van het moderne stadsplein en biedt veel privacy door het vrije uitzicht aan de voorzijde. Deze stadswoning aan de Coulissen is onderdeel van het prestigieuze nieuwbouwplan Chassépark, dat is gerealiseerd op een voormalig kazerneterrein in het centrum van de stad Breda. De woning is bijzonder rustig gelegen, op loopafstand van het stadscentrum, het Chassé Theater, de gezellige Grote Markt, winkels & restaurants, het Valkenberg park, twee bioscopen (Pathé en Chassé Cinema) en de (lifestyle) winkels aan de Nieuwe Ginnekenstraat/ Ginnekenweg, alsmede diverse uitgaansgelegenheden. Goede aansluiting op de uitvalswegen naar de rijkswegen A16, A27 en A58.

Bouwjaar: ca. 2004; Inhoud: ca. 814m³; Woonoppervlak: ca. 220m², exclusief 24m² soutterain.

De woning is uitstekend geïsoleerd (energielabel A) en hoogwaardig afgewerkt. Zo zijn o.a. de binnendeuren op de begane grond en de 1e verdieping verdiepingshoog afgewerkt en is de keuken en het kantoor voorzien van fraaie glazen (schuif)deuren. Alle wanden zijn voorzien van spuitwerk. De vloeren zijn deels voorzien van natuurstenen tegelvloer, houten lamelparketvloeren en vloerbedekking. De verwarming en het warmwater worden geleverd via het (gasloze) stadsverwarmingsnet met doorstroomapparaat (Agpo HR). De meterkast omvat 12 groepen en de woning beschikt over een alarminstallatie.

U wordt als koper automatisch lid van de vereniging van eigenaren. Daarom is het goed om te weten dat er een actieve vereniging van eigenaren is. De servicekosten bedragen thans ca. € 215,85 per maand. In de servicekosten zijn onder andere de volgende zaken begrepen: opstalverzekering, glasverzekering, reservering groot- en klein onderhoud, administratiekosten, periodieke ramenbewassing buitenzijde, schoonmaak van de algemene ruimten, algemene energiekosten en verenigingskosten.

Indeling:

Niveau begane grond:
Middels bordestrapje aan de voorzijde van de woning toegang tot de hal/entree voorzien van fraaie glazen doorkijkje naar de keuken, vaste kast (waarin de meterkast, unit stadsverwarming en doorstroomapparaat), moderne toiletruimte voorzien van wandcloset en fonteintje en trapafgang naar de kelderruimte. Vanuit de hal door middel van een grote glazen draaideur toegang tot de woonkeuken.
De riante woonkeuken (ca. 30m²) staat door middel van een glazen(schuif)deur in semi-openverbinding met de (kantoor)ruimte. De keuken is voorzien van een complete onder architectuur (Siematic) uitgevoerde keukenopstelling met apparatuurwand en schiereiland met keramisch werkblad. De apparatuur ( topmerken als Siemens en Miele) bestaat uit o.a. inductiekookplaat (2019), afzuiginstallatie, koelkast, vriezer, vaatwasser, combi-oven, hetelucht oven en kokend waterkraan (Quooker). In de keuken is tevens de vaste trap naar de woonkamer op de eerste verdieping, een praktische vaste werkkast en een schuifpui naar het balkon I aan de voorzijde.
De (kantoor)ruimte (ca. 18m²) aan de voorzijde geeft prachtig zicht op het groene Chassépark en is ook voorzien van een schuifpui naar het balkon II aan de voorzijde.
Niveau eerste verdieping:
De living (ca. 70m².) met magnifiek uitzicht op de Grote Kerk is onderverdeeld in een zitkamer en een tv-kamer. Deze zeer royale woonkamer is voorzien van een schuifpui naar het balkon, parketvloer, vaste kast en binnenhal met de trapopgang naar de tweede verdieping.

Niveau tweede verdieping:
Overloop met toegang tot de 3 slaapkamers, de gastenbadkamer en vaste kast met de aansluitpunten voor de wasapparatuur.
Slaapkamer I (ca. 3.87 x 5.13m.) met toegang tot de badkamer I.
Badkamer I (ca. 2.00 x 3.54m.) is voorzien van ligbad, aparte douche, 2e toilet en een wastafel.
Slaapkamer II (ca. 2.86 x 4.50.) met schuifpui uitkijkend op het stadsplein
Slaapkamer III (ca. 4.01 x5.11m.).
Gastenbadkamer II (ca. 2.02 x 2.95 m.) is voorzien van ligbad, aparte douche, 3e toilet en een wastafel.

Niveau souterrain:
Tussenportaal met toegang tot bergkamer I en tussenhal met de loopdeur naar de parkeerkelder met garagebox. Bergkamer I ( ca. 18m².) in L-vorm is voorzien een gietvloer en de opstelplaats voor de extra elektrische boiler. Bergkamer II ( ca. 3.17 x 1.92m.) eveneens met gietvloer is momenteel in gebruik als was-droogkamer. De ruime afgesloten garagebox (ca. 5.98 x 3.45m) is gelegen in de parkeerkelder en voorzien van een op afstand bedienbare roldeur.

Bijzonderheden:
Moderne (hoek)stadsvilla met het gemak van een appartement;
Royale woonkeuken en living;
Mede door de kantoorruimte en het souterrain is het combineren van wonen en werken zeer goed te realiseren. Daarnaast is het huisvesten van een au-pair of een praktijk aan huis een uitstekende mogelijkheid;
Eigen garagebox in de parkeerkelder direct onder de woning;
Energielabel A en gasloos;
Naast de private balkons is er zowel aan de voorzijde als aan de achterzijde van de woning voldoende ruimte om heerlijk buiten te zitten, te recreëren en te barbecueën.
Rustig en toch nabij het bruisende centrum gelegen.

Deze stadsvilla dient voor de beste indruk echt van binnen ervaren te worden!

Met hoeveel zorg ook samengesteld er kunnen onvolledigheden voorkomen in de informatie en de afbeeldingen en het kan derhalve niet als een aanbod worden gezien. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend en de opgegeven afmetingen, oppervlakte- en inhoudsmaten zijn dan ook indicatief.

Wij maken gebruik van een NVM model koopovereenkomst. In het kader van zekerheidstelling wordt er standaard een bankgarantie/waarborgsom van 10% opgenomen in de koopovereenkomst.

Plattegronden

Kenmerken

Overdracht

Prijs
€ 849.000 k.k.
Servicekosten
€ 216
Status
Verkocht
Oplevering
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Herenhuis, Eindwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2004
Onderhoud binnen
Uitstekend
Onderhoud buiten
Uitstekend

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
220m²
Overig oppervlakte
24m²
Inhoud
814m³

Indeling

Aantal kamers
9
Aantal slaapkamers
3
Aantal verdiepingen
4
Voorzieningen
Mechanische ventilatie, TV-Kabel, Buitenzonwering, Schuifpui, Frans balkon

Energie

Energielabel
A
Isolatie
Volledig geisoleerd
Warm water
Centrale voorziening
Verwarming
Stadsverwarming

Buitenruimte

Ligging
Aan park, In centrum, Vrij uitzicht, Open ligging
Schuur
Inpandig

Garage

Soort garage
Garagebox, Parkeerkelder

BUURT­INFORMATIE

Breda, Chassé

Inwoners

1836
Woningen

3195
Inwoners

Koop / Huur


 % Huur  % Koop

Huishoudens

 Chassé t.o.v  Landelijk.




Eenpersoon
59% - 37.6%


Geen kinderen
32% - 29%


Met kinderen
10% - 33.4%

Leeftijds­opbouw in jaren

 Chassé t.o.v  Landelijk.

Locatie

Street view
Map view
10 min
20 min
30 min
Reistijd
Voorzieningen

Bereken je reistijd

Kies je vervoer
Maximale reistijd
10 min.
20 min.
30 min.
Reis moment
Daluren
Piekuren
Toon resultaten

Voorzieningen

Geef hieronder aan welke voorzieningen u op de kaart wilt tonen.

Kies voorzieningen
School
Dokter
Apotheek
Restaurant
Sportschool
OV
Supermarkt
Ziekenhuis
Kerk
Tandarts
Bioscoop
Kapper
Toon resultaten

Bekijk verloop van de zon

Interesse in deze woning? Neem contact met ons op

Uw bericht is naar ons verzonden. Wij nemen zo snel mogelijk contact met je op.

Er is iets mis gegaan met het versturen van het formulier.
Controleer of jeu alle velden (goed) heeft ingevoerd en probeer het nog een keer.

recaptcha
reCAPTCHA
PrivacyTerms

Vestiging Breda

Korte Ploegstraat 19
4818 EM Breda

076 - 5 221 221

breda@kinmakelaars.nl

Naar vestiging

Vergelijkbare woningen

Verkocht
Catharinastraat 99 D4, Breda

€ 725.000 k.k.

  • 381m³
  • 123m²
  • 3 kamers
Verkocht
Wolfslaardreef 2, Breda

€ 895.000 k.k.

  • 614m³
  • 155m²
  • 5 kamers
Verkocht
Catharinastraat 99 C3, Breda

€ 745.000 k.k.

  • 430m³
  • 125m²
  • 3 kamers

VestigingenJe vindt ons in heel Noord-Brabant

+

Benieuwd naar de waarde van je huis?

Je krijgt hem gratis, vrijblijvend en snel.

Aanvragen

Cookies op Kin makelaars

Fijn dat je verder wilt lezen. We gebruiken cookies om de website naar behoren te laten werken, om functies voor social media te bieden en om onze website te analyseren. Dit gebeurt anoniem. Je gaat akkoord met onze cookies als je onze website blijft gebruiken. Op onze website kun je ook onze Privacy verklaring vinden.