Omschrijving

Instapklaar wonen midden in de bruisende binnenstad van Breda, om de hoek van het populaire “Van Coothplein” gelegen, ruim 2-kamer appartement met een riant zonnig balkon (ca. 8 m²) en een eigen berging.

Woonoppervlakte: ca. 62 m² (zonder externe berging); Inhoud: ca. 210 m³; Bouwjaar: 1973.

Ligging:
Het appartement is gesitueerd op de 4e verdieping van een fraai appartementencomplex welke is gelegen in het oude, goed bereikbare gedeelte van het centrum tussen de grote Markt en het Chassé Theater. De Concordiastraat is gelegen op een steenworpafstand van de Nieuwe Ginnekenstraat, het bruisende Ginneken, de fraaie Wilhelminastraat en het sfeervolle Van Coothplein met diverse trendy eetgelegenheden. U woont tevens op korte afstand van vele winkels, gezellige horecagelegenheden, de historische Grote Markt, het Chassé Theater. Ook het centraal station en de diverse uitvalswegen zijn binnen enkele minuten bereikbaar. Vanuit het appartement kijkt men uit op het oude Concordia Theater.

Algemeen:
U wordt als koper automatisch lid van de vereniging van eigenaren. Daarom is goed om te weten dat de vereniging van eigenaren actief en gezond is. De servicekosten bedragen thans € 150,- per maand. In de servicekosten zijn onder andere ook de volgende zaken inbegrepen: een voorschot voor de stookkosten (€ 55,44), opstalverzekering, glasverzekering, schoonmaakkosten, reservering groot- en klein onderhoud, liftonderhoud, administratiekosten en verenigingskosten.

Entree appartementencomplex:
Portaal met bellentableau en brievenbussen welke toegang biedt tot de portiek met trap en lift. Binnen de VvE staat er een modernisering op de planning voor de entree. Ze hebben hier reeds een begin aan gemaakt. In 2020 zijn er zonnepanelen en een warmtepomp geïnstalleerd voor het complex. Via de buitenzijde van het complex is tevens een gezamenlijke fietsenstalling te bereiken.

Appartement vierde verdieping:
Entree/hal met vaste kast met stoppenkast en moderne toiletruimte (2014) met wandcloset en fonteintje. Vanuit de hal heb je toegang tot de woonkamer.
De royale woonkamer (ca. 3.78 x 7.61m.) met fraaie laminaatvloer en wanden voorzien van stucwerk staat in open verbinding met de moderne keuken. Vanuit de woonkamer tevens toegang tot het balkon.
Het riante balkon (ca. 8m²) is gelegen op het zuiden en voorzien van vlonders en een fraai stads uitzicht. Het balkon is gelegen over de volledige breedte van het appartement.
De keuken (2014, ca. 2.21 x 2.32m.) is ingericht met een moderne keukeninrichting welke is uitgerust met diverse inbouwapparatuur waaronder een 4-pits gaskookplaat, rvs afzuigkap, koelkast met vriesvak, combi oven (2019) en een vaatwasser.
Ruime slaapkamer (ca. 3.87 x 4.02m.) met veel daglichttoetreding. De slaapkamer biedt middels staallook deur toegang tot de badkamer.
De moderne badkamer (2014, ca. 1.49 x 2.32m.) is deels betegeld en deels voorzien van stucwerk en beschikt over een inloopdouche en een wastafelmeubel.
Via de gang te bereiken praktische inpandige berging (ca. 1.83 x 2.26m.) met opstelplaats voor de wasapparatuur. De berging heeft ruime opbergmogelijkheden en aansluiting van water, elektra en beschikt over een keukenblok met o.a. een gootsteen. Tevens is de berging voorzien van een tegelvloer.

Bijzonderheden:
- Het appartement is in 2019 voorzien van nieuw stuc- en schilderwerk;
- In 2019 zijn de radiatoren in de woonkamer voorzien van een ombouw;
- In 2014 is het gehele appartement gerenoveerd waaronder o.a. de badkamer en de keuken;
- Fraaie laminaatvloer in de gehele woning (m.u.v. de badkamer);
- Berging aanwezig in de hal op de vierde verdieping;
- Servicekosten € 150,- per maand;
- Instapklaar;
- Aangezien de woning ouder is dan 50 jaar zal in de NVM koopakte de algemene ouderdomsclausule worden opgenomen.

Met hoeveel zorg ook samengesteld er kunnen onvolledigheden voorkomen in de informatie en de afbeeldingen en het kan derhalve niet als een aanbod worden gezien. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend en de opgegeven afmetingen, oppervlakte- en inhoudsmaten zijn dan ook indicatief.

Wij maken gebruik van een NVM model koopovereenkomst. In het kader van zekerheidstelling wordt er standaard een bankgarantie/waarborgsom van 10% opgenomen in de koopovereenkomst.

Kenmerken