Concordiastraat 11 B Breda

Verkocht onder voorbehoud

Bekijk 44 afbeeldingen

Concordiastraat 11 B, Breda

€ 319.000 k.k.

Aantal kamers: 2
Slaapkamers: 1
Woonoppervlakte: 72m²
Bouwjaar: 1977

Contact Opnemen

Brochure

Omschrijving

Instapklaar wonen midden in de bruisende binnenstad van Breda, om de hoek van het populaire “Van Coothplein” gelegen ruim 2-kamer hoekappartement met een riant zonnig balkon (ca. 13,5m²), een eigen berging en een gemeenschappelijke fietsenberging. Door de ligging op de bovenste verdieping en aan het einde van de galerij ervaar je enorm veel privacy!

Woonoppervlakte: ca. 72m² (zonder externe berging); Inhoud: ca. 225m³; Bouwjaar: 1977.

Ligging:
Het appartement is gesitueerd op de bovenste (4e verdieping) van een fraai appartementencomplex welke is gelegen in het oude, goed bereikbare gedeelte van het centrum. De Concordiastraat is gelegen op een steenworpafstand van de Nieuwe Ginnekenstraat, het bruisende Ginneken, de fraaie Wilhelminastraat en het sfeervolle Van Coothplein met diverse trendy eetgelegenheden. Je woont tevens op korte afstand van vele winkels, gezellige horecagelegenheden, de historische Grote Markt, het Chassé Theater. Ook het centraal station en de diverse uitvalswegen zijn binnen enkele minuten bereikbaar.

Algemeen:
Je wordt als koper automatisch lid van de vereniging van eigenaren. Daarom is goed om te weten dat de vereniging van eigenaren actief en gezond is. De servicekosten bedragen thans € 138- (excl. voorschot voor de blokverwarming € 77,- per maand). In de servicekosten zijn onder andere ook inbegrepen: koud/warm water, opstalverzekering, glasverzekering, schoonmaakkosten, reservering groot- en klein onderhoud, liftonderhoud, administratiekosten en verenigingskosten.

INDELING

Entree appartementencomplex:
Portaal met bellentableau en brievenbussen welke toegang biedt tot de trap en lift. Via de centrale hal van het complex is tevens een gezamenlijke fietsenstalling te bereiken.

Vierde verdieping:
Entree/hal met meterkast ( aan de buitenzijde), videofoon, 2 vaste kasten en betegelde toiletruimte. Vanuit de hal zijn de woonkamer, de keuken en de slaapkamer bereikbaar.
Royale slaapkamer I (ca. 4.21 x 3.30 m.) gelegen aan de achterzijde met toegang tot badkamer (ca. 1.81 x 3.30 m.) voorzien van een ruime inloopdouche en wastafelmeubel.
Dichte keuken (ca. 3.40 x 2.36 m.) met een moderne opstelling in L-opstelling voorzien van diverse apparatuur zoals combi-oven, vaatwasser, koelkast, vriezer, kookplaat wasmachine en afzuigkap (recirculatie). In de keuken zijn tevens de aansluitingen voor de wasapparatuur ingebouwd.
Ruime/lichte woonkamer (ca. 28 m²) in L-vorm voorzien van elektrische screens en toegang tot het terras.
Terras (ca. 3.89 x 3.46 m.) welke gelegen op het zonnige westen.

Berging:
Eigen afsluitbare berging (ca. 2.73x.1.98 m.), gelegen in het souterrain en voorzien van elektra.

Omgeving:
In de directe omgeving vind thans de herontwikkeling plaats van het project “de Nieuwe Mark”. Hierdoor zal 2023/2024 een groenere omgeving in het centrum van Breda ontstaan, dit zal de woonomgeving een nog positievere uitstraling geven en de waardevastheid op termijn te goede komen. Zie impressie foto.

Algemeen:
- Geen bovenburen door de ligging op de bovenste verdieping;
- Het appartement is voorzien van blokverwarming;
- In het appartement ligt een fraaie houten vloer;
- Het complex is voorzien van een liftinstallatie en een algemene fietsenstalling;
- De 1ste parkeervergunning is gratis, voor iedere extra vergunning bedragen de kosten €12,- per kwartaal. Deze kan worden aangevraagd bij de gemeente Breda;
- Het betreft een royaal en licht 2-kamer hoekappartement;
- De afgelopen jaren is het gehele appartement gerenoveerd waaronder o.a. de badkamer en de keuken.

Aangezien de woning ouder is dan 40 jaar zal in de NVM koopakte de algemene ouderdomsclausule worden opgenomen.

Met hoeveel zorg ook samengesteld er kunnen onvolledigheden voorkomen in de informatie en de afbeeldingen en het kan derhalve niet als een aanbod worden gezien. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend en de opgegeven afmetingen, oppervlakte- en inhoudsmaten zijn dan ook indicatief.

Wij maken gebruik van een NVM model koopovereenkomst. In het kader van zekerheidstelling wordt er standaard een bankgarantie/waarborgsom van 10% opgenomen in de koopovereenkomst.