Instapklaar wonen midden in de bruisende binnenstad van Breda, om de hoek van het populaire “Van Coothplein” gelegen ruim 2-kamer hoekappartement met een riant zonnig balkon (ca. 13,5m²), een eigen berging en een gemeenschappelijke fietsenberging. Door de ligging op de bovenste verdieping en aan het einde van de galerij ervaar je enorm veel privacy!
Woonoppervlakte: ca. 72m² (zonder externe berging); Inhoud: ca. 225m³; Bouwjaar: 1977.
Ligging:
Het appartement is gesitueerd op de bovenste (4e verdieping) van een fraai appartementencomplex welke is gelegen in het oude, goed bereikbare gedeelte van het centrum. De Concordiastraat is gelegen op een steenworpafstand van de Nieuwe Ginnekenstraat, het bruisende Ginneken, de fraaie Wilhelminastraat en het sfeervolle Van Coothplein met diverse trendy eetgelegenheden. Je woont tevens op korte afstand van vele winkels, gezellige horecagelegenheden, de historische Grote Markt, het Chassé Theater. Ook het centraal station en de diverse uitvalswegen zijn binnen enkele minuten bereikbaar.
Algemeen:
Je wordt als koper automatisch lid van de vereniging van eigenaren. Daarom is goed om te weten dat de vereniging van eigenaren actief en gezond is. De servicekosten bedragen thans € 138- (excl. voorschot voor de blokverwarming € 77,- per maand). In de servicekosten zijn onder andere ook inbegrepen: koud/warm water, opstalverzekering, glasverzekering, schoonmaakkosten, reservering groot- en klein onderhoud, liftonderhoud, administratiekosten en verenigingskosten.
INDELING
Entree appartementencomplex:
Portaal met bellentableau en brievenbussen welke toegang biedt tot de trap en lift. Via de centrale hal van het complex is tevens een gezamenlijke fietsenstalling te bereiken.
Vierde verdieping:
Entree/hal met meterkast ( aan de buitenzijde), videofoon, 2 vaste kasten en betegelde toiletruimte. Vanuit de hal zijn de woonkamer, de keuken en de slaapkamer bereikbaar.
Royale slaapkamer I (ca. 4.21 x 3.30 m.) gelegen aan de achterzijde met toegang tot badkamer (ca. 1.81 x 3.30 m.) voorzien van een ruime inloopdouche en wastafelmeubel.
Dichte keuken (ca. 3.40 x 2.36 m.) met een moderne opstelling in L-opstelling voorzien van diverse apparatuur zoals combi-oven, vaatwasser, koelkast, vriezer, kookplaat wasmachine en afzuigkap (recirculatie). In de keuken zijn tevens de aansluitingen voor de wasapparatuur ingebouwd.
Ruime/lichte woonkamer (ca. 28 m²) in L-vorm voorzien van elektrische screens en toegang tot het terras.
Terras (ca. 3.89 x 3.46 m.) welke gelegen op het zonnige westen.
Berging:
Eigen afsluitbare berging (ca. 2.73x.1.98 m.), gelegen in het souterrain en voorzien van elektra.
Omgeving:
In de directe omgeving vind thans de herontwikkeling plaats van het project “de Nieuwe Mark”. Hierdoor zal 2023/2024 een groenere omgeving in het centrum van Breda ontstaan, dit zal de woonomgeving een nog positievere uitstraling geven en de waardevastheid op termijn te goede komen. Zie impressie foto.
Algemeen:
- Geen bovenburen door de ligging op de bovenste verdieping;
- Het appartement is voorzien van blokverwarming;
- In het appartement ligt een fraaie houten vloer;
- Het complex is voorzien van een liftinstallatie en een algemene fietsenstalling;
- De 1ste parkeervergunning is gratis, voor iedere extra vergunning bedragen de kosten €12,- per kwartaal. Deze kan worden aangevraagd bij de gemeente Breda;
- Het betreft een royaal en licht 2-kamer hoekappartement;
- De afgelopen jaren is het gehele appartement gerenoveerd waaronder o.a. de badkamer en de keuken.
Aangezien de woning ouder is dan 40 jaar zal in de NVM koopakte de algemene ouderdomsclausule worden opgenomen.
Met hoeveel zorg ook samengesteld er kunnen onvolledigheden voorkomen in de informatie en de afbeeldingen en het kan derhalve niet als een aanbod worden gezien. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend en de opgegeven afmetingen, oppervlakte- en inhoudsmaten zijn dan ook indicatief.
Wij maken gebruik van een NVM model koopovereenkomst. In het kader van zekerheidstelling wordt er standaard een bankgarantie/waarborgsom van 10% opgenomen in de koopovereenkomst.
Plattegronden
Kenmerken
Overdracht
Prijs
€ 319.000 k.k.
Status
Verkocht
Oplevering
In overleg
Bouw
Soort appartement
Galerijflat, Appartement
Woonlaag
4
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1977
Onderhoud binnen
Goed
Onderhoud buiten
Goed
Oppervlakten en inhoud
Woonoppervlakte
72m²
Inhoud
225m³
Indeling
Aantal kamers
2
Aantal slaapkamers
1
Aantal badkamers
1
Aantal verdiepingen
1
Voorzieningen
Mechanische ventilatie, TV-Kabel
Energie
Energielabel
D
Isolatie
Dubbel glas
Warm water
Centrale voorziening
Verwarming
Blokverwarming
Buitenruimte
Ligging
In centrum
Schuur
Box
Garage
BUURTINFORMATIE
Breda, Chassé
Inwoners
9215 Woningen
15165 Inwoners
Koop / Huur
73% Huur 26% Koop
26% Koop
73% Huur
Huishoudens
Chassé t.o.v Landelijk.
Eenpersoon 66% - 39%
Geen kinderen 25% - 29%
Met kinderen 9% - 33%
Leeftijdsopbouw in jaren
Chassé t.o.v Landelijk.
Locatie
Street view
Map view
10 min
20 min
30 min
Reistijd
Voorzieningen
Bereken je reistijd
Kies je vervoer
Maximale reistijd
10 min.
20 min.
30 min.
Reis moment
Daluren
Piekuren
Toon resultaten
Voorzieningen
Geef hieronder aan welke voorzieningen u op de kaart wilt tonen.
Fijn dat je verder wilt lezen. We gebruiken cookies om de website naar behoren te laten werken, om functies voor social media te bieden en om onze website te analyseren. Dit gebeurt anoniem. Je gaat akkoord met onze cookies als je onze website blijft gebruiken. Op onze website kun je ook onze Privacy verklaring vinden.