Omschrijving

RUSTIG EN COMFORTABEL WONEN IN HET HART VAN CENTRUM BREDA!

Op een unieke woonlocatie in het centrum van Breda, aan een rustig plein achter de oude gevel van de voormalige stadsschouwburg "Concordia" gelegen, ruim opgezet 3-kamer appartement met balkon/loggia, gezamenlijke binnentuin, eigen berging en eigen parkeerplaats in overdekte parkeerkelder. Dit royale appartement heeft door de uitstekende ligging een fraai vrij uitzicht over het rustige woonplein.

Bouwjaar: ca.1999; woonoppervlakte: ca. 94m² (exclusief buitenruimte van ca. 8m²); inhoud: ca. 305m³.

Het appartement maakt deel uit van het in 1999 opgeleverde karakteristieke appartementencomplex ‘’Concordiastaete’’, gelegen op een unieke, historische locatie in het gezellige centrum van Breda. Ondanks de centrale ligging kunt u binnen de poorten van het complex toch van uw rust genieten. Via de (afgesloten) poort aan het van Coothplein is direct het bruisende winkel- en uitgaansleven te bereiken. De variatie aan winkels is zeer groot en in de directe omgeving bevinden zich tal van restaurants, eetcafés, terrassen en sfeervolle bars. Zowel busdiensten als treinverkeer zijn op korte afstand te vinden. De locatie is gelegen nabij de diverse uitvalswegen. Kortom een fijne plek om te leven en te wonen.

Door het kopen van een appartement wordt u van rechtswege lid van de Vereniging van Eigenaars. Daarom is het belangrijk om te weten dat de Vereniging gezond is. De servicekosten bedragen thans ca. € 200,15 per maand. In de servicekosten zijn opgenomen: de opstalverzekering (glas-/brandverzekering), schoonmaak van de algemene ruimten, verlichting van de algemene ruimte, het onderhoud aan de binnentuin, onderhoud aan de parkeerkelder en reservering voor onderhoud.

Indeling

Begane grond:
Centrale entree met bellenpaneel/intercominstallatie en brievenbussen; (afgesloten) hal met toegang tot het trappenhuis, lift en berging.

Tweede verdieping:
Ontvangsthal met intercom/videofoon en toegang tot de vertrekken van het appartement waaronder de living, 2 slaapkamers, de badkamer(2016), de toiletruimte met wandcloset en fonteintje, de inpandige berging met opstelplaats voor c.v combi-ketel (bouwjaar2016, Nefit) en het mechanische ventilatie systeem. Tevens is er een separate was-/bergruimte en bevindt de meterkast zich naast de voordeur op de galerij.

De riante living (ca. 4.85 x 6.66m.) beschikt over uitstekende daglichttoetreding, fraai zicht op het Concordiaplein en geeft toegang tot het balkon/loggia. Het balkon /loggia (ca. 4.90 x 1.61m.) is op het westen gesitueerd en zowel bereikbaar vanuit de living en slaapkamer I.

De moderne leefkeuken (ca. 4.85 x 3.78m.) staat in open verbinding met de living en is voorzien van een in hoek opgestelde inbouwkeuken. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals: een koel- en vrieskast, vaatwasser, 4-pits inductie kookplaat, combi-oven, RVS spoelbak en een afzuiginstallatie. Tevens is er voldoende opbergruimte in de diverse onder- en bovenkasten.

Slaapkamer I (ca. 4.90 x 3.21m.) is gelegen aan de het binnenplein van het complex, beschikt over een vaste kastenwand en is voorzien van glad stucwerk. Tevens toegang tot het balkon.
Slaapkamer II (ca. 2.64 x 3.20m.) is gelegen aan de galerijzijde.

De luxe badkamer (ca. 2.64. x 2.22m.) is volledig betegeld en uitgerust met inloopdouche, dubbele wastafel met wastafelmeubel en designradiator.

Parkeren:
Het complex beschikt over een eigen afgesloten parkeerkelder waar de privé parkeerplaats en berging te vinden zijn. De parkeergarage is via de Godevaert Montensstraat te bereiken. Tevens is het mogelijk om in de directe omgeving betaald te parkeren en een parkeervergunning aan te vragen.

Algemeen:
- Privé berging en parkeerplaats aanwezig;
- Het appartement is volledig geïsoleerd, energielabel C;
- Het gehele appartement is voorzien van een stucwerk wandafwerking en een moderne laminaatvloer;
- Het complex beschikt over een gezamenlijke tuin en een eigen balkon/loggia.

Met hoeveel zorg ook samengesteld er kunnen onvolledigheden voorkomen in de informatie en de afbeeldingen en het kan derhalve niet als een aanbod worden gezien. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend en de opgegeven afmetingen, oppervlakte- en inhoudsmaten zijn dan ook indicatief.

Wij maken gebruik van een NVM model koopovereenkomst. In het kader van zekerheidstelling wordt er standaard een bankgarantie/waarborgsom van 10% opgenomen in de koopovereenkomst.

Kenmerken