Clematisstraat 79 Breda

Clematisstraat 79, Breda

€ 325.000 k.k.

Aantal kamers
4
Slaapkamers
3
Woonoppervlakte
89m²
Bouwjaar
1996

Omschrijving

OP ZOEK NAAR EEN NIEUW PLEKJE DICHTBIJ DE STAD MET 3 SLAAPKAMERS, EEN EIGEN BERGING ÉN EEN DAKTERRAS VAN CA. 45M²?

Het appartement (type maisonette) is op een rustige locatie gelegen pal boven een winkelcentrum met een ruim aanbod aan de rand van de vooroorlogse wijk Tuinzigt en tegen de woonwijk Westerpark aan. De wijk Tuinzigt kenmerkt zich door diverse karakteristieke woningen uit de jaren 30 tot en met de jaren 50. De woning is gelegen op loopafstand van diverse winkels, onderwijsinstellingen, het Centraal Station en het sfeervolle en bruisende stadscentrum van Breda. De woning is tevens zeer gunstig gelegen ten opzichte van het openbaar vervoer en de autosnelwegen, A16, A58 en de A27.

Bouwjaar: 1996; Inhoud ca.: 319m³; Woonoppervlakte ca.: 89m²; Balkon: ca. 46m².

Het instapklare appartement is gedurende de jaren vanaf 2007 gemoderniseerd en netjes onderhouden. Daarnaast voorzien van dak-, spouw-, en vloerisolatie. De kunststof kozijnen zijn voorzien van dubbele beglazing. Voor de verwarming en het warme water wordt gebruik gemaakt van een gasgestookte combiketel (eigendom, Remeha 2004). De ruimtes (m.u.v. de keuken en de badkamer) zijn voorzien van een fraaie laminaatvloer. Het gehele appartement is voorzien van gladde gestucte wand- en plafondafwerking.

Door het kopen van een appartement word je automatisch lid van de Vereniging van Eigenaars. Daarom is het belangrijk om te weten dat de vereniging gezond en erg actief is. De servicekosten voor het appartement bedragen thans € 145,- per maand.

Indeling

Begane grond:
Via het dakterras bereikt men de hal/entree met videofoon. Via de hal toegang tot de living en de keuken, de toiletruimte met fonteintje, de meterkast (deels vernieuwd, 8 groepen) en de trapopgang naar de eerste verdieping.
De living (ca. 6.08 x 4.53m.) is voorzien van veel lichtinval.
De keuken (ca. 3.10 x 2.30m.) is uitgevoerd met een luxe keukeninrichting in parallel opstelling en diverse inbouwapparatuur zoals een 5 pits kookplaat, composieten blad, RVS afzuigkap en spoelbak, koelkast, inductiekookplaat, vaatwasser en combi-oven. Alle apparatuur is van Siemens (m.u.v. de kookplaat, deze is van ATAG). De keuken is voorzien van een diepe vaste kast met daarin de opstelplaats van de C.V.-ketel en de aansluiting van de wasmachine.
Het royale dakterras (ca. 8.67 x 4.73m) is gelegen op het noord-westen.

Verdieping:
Ruime overloop met toegang tot de 3 slaapkamers en de badkamer.
Slaapkamer I (ca. 4.04 x 1.99m.)
Slaapkamer II (ca. 4.04 x 2.44m.) Tevens is vanuit deze slaapkamer het balkon te bereiken.
Het balkon is gelegen op het zuid-oosten en voorzien van een vaste kast.
Slaapkamer III (ca. 3.78 x 3.54m.) is voorzien van een vaste kast.
De badkamer is volledig betegeld en voorzien van een designradiator, inloopdouche en een wastafelmeubel.

Bijzonderheden:
- De maisonnette is volledig geïsoleerd;
- Lichte en ruime woonkamer;
- Groot dakterras van ca. 45m²;
- 3 slaapkamers op de tweede woonlaag;
- Eigen berging in het souterrain (ca. 3.35 x 1.61m.).

Met hoeveel zorg ook samengesteld er kunnen onvolledigheden voorkomen in de informatie en de afbeeldingen en het kan derhalve niet als een aanbod worden gezien. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend en de opgegeven afmetingen, oppervlakte- en inhoudsmaten zijn dan ook indicatief.

Wij maken gebruik van een NVM model koopovereenkomst. In het kader van zekerheidstelling wordt er standaard een bankgarantie/waarborgsom van 10% opgenomen in de koopovereenkomst.

Plattegronden

Kenmerken

Overdracht

Prijs
€ 325.000 k.k.
Status
Verkocht
Oplevering
In overleg

Bouw

Soort appartement
Maisonnette, Appartement
Woonlaag
1
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1996
Onderhoud binnen
Goed
Onderhoud buiten
Goed

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
89m²
Overig oppervlakte
1m²
Inhoud
319m³

Indeling

Aantal kamers
4
Aantal slaapkamers
3
Aantal badkamers
1
Aantal verdiepingen
2
Voorzieningen
TV-Kabel

Energie

Energielabel
B
Isolatie
Dubbel glas, Volledig geisoleerd
Warm water
C.V.-ketel
Verwarming
C.V.-ketel
Ketel
Remeha (2004, Combi-ketel, Eigendom)

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Balkon
Ja
Schuur
Box

Garage

BUURT­INFORMATIE

Breda, Tuinzigt

Inwoners

15364
Woningen

32190
Inwoners

Koop / Huur


 53% Huur  47% Koop

Huishoudens

 Tuinzigt t.o.v  Landelijk.




Eenpersoon
46% - 39%


Geen kinderen
25% - 29%


Met kinderen
29% - 33%

Leeftijds­opbouw in jaren

 Tuinzigt t.o.v  Landelijk.

Locatie

Street view
Map view
10 min
20 min
30 min
Reistijd
Voorzieningen

Bereken je reistijd

Kies je vervoer
Maximale reistijd
10 min.
20 min.
30 min.
Reis moment
Daluren
Piekuren
Toon resultaten

Voorzieningen

Geef hieronder aan welke voorzieningen u op de kaart wilt tonen.

Kies voorzieningen
School
Dokter
Apotheek
Restaurant
Sportschool
OV
Supermarkt
Ziekenhuis
Kerk
Tandarts
Bioscoop
Kapper
Toon resultaten

Bekijk verloop van de zon

Interesse in deze woning? Neem contact met ons op

Je bericht is naar ons verzonden. Wij nemen zo snel mogelijk contact met je op.

Er is iets mis gegaan met het versturen van het formulier.
Controleer of jeu alle velden (goed) heeft ingevoerd en probeer het nog een keer.

recaptcha
reCAPTCHA
PrivacyTerms

Vestiging Breda

Korte Ploegstraat 19
4818 EM Breda

076 - 5 221 221

breda@kinmakelaars.nl

Naar vestiging

Vergelijkbare woningen

Verkocht
Marijke Meustraat 102, Breda

€ 325.000 k.k.

  • 400m³
  • 135m²
  • 5 kamers
Verkocht
Donkweg 9, Breda

€ 299.000 k.k.

  • 415m³
  • 120m²
  • 5 kamers
Verkocht
Dambordje 7, Breda

€ 325.000 k.k.

  • 287m³
  • 85m²
  • 4 kamers

VestigingenJe vindt ons in heel Noord-Brabant

+

Benieuwd naar de waarde van je huis?

Je krijgt hem gratis, vrijblijvend en snel.

Aanvragen

Cookies op Kin makelaars

Fijn dat je verder wilt lezen. We gebruiken cookies om de website naar behoren te laten werken, om functies voor social media te bieden en om onze website te analyseren. Dit gebeurt anoniem. Je gaat akkoord met onze cookies als je onze website blijft gebruiken. Op onze website kun je ook onze Privacy verklaring vinden.