Ceresstraat 10 C Breda

Ceresstraat 10 C, Breda

€ 595.000 k.k.

Aantal kamers
8
Slaapkamers
6
Woonoppervlakte
162m²
Perceeloppervlakte
136m²
Bouwjaar
2012

Omschrijving

De unieke combinatie van een ruime gezinswoning en op loopafstand van het centrum.
Alleen te beoordelen na bezichtiging!

Hoog afwerkingsniveau, instapklaar, met maar liefst zes slaapkamers en twee badkamers! Deze royale stadsvilla is gesitueerd op het voormalige brouwerijterrein en is onderdeel van het nieuwbouwproject De Drie Hoefijzers. Deze moderne woning beschikt onder andere over hoge plafonds (3 meter) op elke verdieping, een tuingerichte woonkamer, zeer luxe keuken, 2 complete badkamers, maar liefst 6 slaapkamers, eigen parkeerplaats, tuin op het zuiden en houten berging.

Bouwjaar: ca. 2012; Woonoppervlakte: ca. 162m²; Inhoud: ca. 585m³.

De woning ligt midden in het hippe voormalige bierbrouwerijterrein van “Drie hoefijzers”. Werkelijk een prachtige woonomgeving! De ligging van deze woning tussen de monumentale panden, zoals het voormalige hoofdkantoor van de brouwerij, winkels, horeca en andere voorzieningen om de hoek, maken het tot een levendig en eigentijds geheel. De woning is gesitueerd op loopafstand van het stadscentrum, het centraal station en de diverse in- en uitvalswegen zijn binnen enkele minuten bereikbaar.

De woning is gebouwd en opgeleverd met gebruikmaking van kwalitatief hoogwaardige materialen en een volwaardig isolatiepakket. Alle buitenkozijnen zijn uitgevoerd in hardhouten kozijnen met isolatieglas. Verwarming geschiedt middels gasgestookte c.v. installatie. Daarnaast is de woning voorzien van vloerverwarming, tevens te gebruiken als vloerkoeling.

Zonnige achtertuin/terras (ca. 6.20 x 8.00m.), gesitueerd pal op het zuiden, voorzien van grote hardstenen tegels, vlonderterras, houten tuinberging en achterom. Vanuit de achtertuin bereikt men de achtergelegen parkeerplaats (eigendom) en het gemeenschappelijk terrein. De kosten voor onderhoud van het achtergelegen gemeenschappelijke terrein bedragen €10,- per maand.

Indeling

Begane grond:
Entree/hal, voorzien van een vaste trapkast, meterkast (9 groepen, 2 aardlekschakelaars), garderobenis, trapopgang naar eerste verdieping, toiletruimte voorzien van wandcloset en fonteintje. Vanuit de hal toegang tot de keuken. De keuken (ca. 3.52 x 4.02m.) staat in open verbinding met de tuingerichte living en een prachtige moderne greeploze hoogglans keukeninrichting met kookeiland en composiet aanrechtblad en alle apparatuur zoals stoomoven, 5-pits gaskookplaat (Scholtes), Quooker (3 liter), recirculatie afzuigschouw, vaatwasser, combioven en koelkast. De woonkamer (ca. 5.64 x 3.86/1.50 x 3.52m.) heeft openslaande deuren naar de tuin en een luxe gashaard. De begane grond is voorzien van een fraaie 60 x 60cm. tegelvloer.

Eerste verdieping:
Overloop met trapopgang naar de tweede verdieping en toegang tot 3 slaapkamers, de separate toiletruimte en de badkamer. Slaapkamer I (ca. 5.64 x 2.90m.) gelegen aan de voorzijde.
Slaapkamer II (ca. 3.23 x 3.28m.) gelegen aan de achterzijde.
Slaapkamer III (ca. 3.86 x 2.26m.) gelegen aan de achterzijde.
Zeer luxe moderne badkamer (ca. 3.78 x 2.27m.) voorzien van inloopdouche, wastafel en ligbad.
Alle slaapkamers en de overloop zijn voorzien van een hoogwaardige laminaatvloer met Vgroef.

Tweede verdieping:
Overloop met toegang tot 3 slaapkamers, de 2e badkamer en de waskamer/berging.
Slaapkamer IV (ca. 3.54 x 2.90m.) gelegen aan de voorzijde.
Slaapkamer V (ca. 3.24 x 3.98m.) gelegen aan de achterzijde.
Slaapkamer VI (ca. 2.40 x 3.98m.) gelegen aan de achterzijde.
De badkamer (ca. 1.30 x 2.40m.) voorzien van inloopdouche en wastafel.
Wasruimte/berging (ca. 2.00 x 2.90m.) voorzien van mechanische ventilatie unit en de aansluitpunten ten behoeve van de wasapparatuur.
Alle slaapkamers en de overloop zijn voorzien een hoogwaardige laminaatvloer met V-groef.

Bijzonderheden:
- 6 slaapkamers;
- 2 badkamers;
- Instapklaar en optimaal geïsoleerd;
- De woning is voorzien van hardhouten kozijnen met draai-/kiepramen en dubbele beglazing;
- De benedenverdieping is voorzien van elektrisch bedienbare jaloezieën.
- Het pand is voorzien van vloerverwarming en vloerkoeling;
- Tuin op het zuiden met achterom;
- De achtergevel is voorzien van een elektrisch bedienbaar zonneluifel;
- De woning beschikt over een houten berging en een eigen parkeerplaats;
- Fraai schakelmateriaal in de gehele woning;

Met hoeveel zorg ook samengesteld er kunnen onvolledigheden voorkomen in de informatie en de afbeeldingen en het kan derhalve niet als een aanbod worden gezien. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend en de opgegeven afmetingen, oppervlakte- en inhoudsmaten zijn dan ook indicatief.

Wij maken gebruik van een NVM model koopovereenkomst. In het kader van zekerheidstelling wordt er standaard een bankgarantie/waarborgsom van 10% opgenomen in de koopovereenkomst.

Plattegronden

Kenmerken

Overdracht

Prijs
€ 595.000 k.k.
Status
Verkocht
Oplevering
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, Tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2012
Onderhoud binnen
Uitstekend
Onderhoud buiten
Uitstekend

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
162m²
Perceeloppervlakte
136m²
Overig oppervlakte
6m²
Inhoud
585m³

Indeling

Aantal kamers
8
Aantal slaapkamers
6
Aantal verdiepingen
3
Voorzieningen
Mechanische ventilatie

Energie

Energielabel
A
Isolatie
Volledig geisoleerd
Warm water
C.V.-ketel
Verwarming
C.V.-ketel, Vloerverwarming geheel
Ketel
HR (2012, Combi-ketel, Eigendom)

Buitenruimte

Ligging
In centrum, In woonwijk
Tuin
Achtertuin
Achtertuin
Zuid, 50m², 620×800cm
Schuur
Vrijstaand hout

Garage

Soort garage
Parkeerplaats

BUURT­INFORMATIE

Breda, Station

Inwoners

1133
Woningen

2085
Inwoners

Koop / Huur


 % Huur  % Koop

Huishoudens

 Station t.o.v  Landelijk.




Eenpersoon
65% - 37.6%


Geen kinderen
23% - 29%


Met kinderen
13% - 33.4%

Leeftijds­opbouw in jaren

 Station t.o.v  Landelijk.

Locatie

Street view
Map view
10 min
20 min
30 min
Reistijd
Voorzieningen

Bereken je reistijd

Kies je vervoer
Maximale reistijd
10 min.
20 min.
30 min.
Reis moment
Daluren
Piekuren
Toon resultaten

Voorzieningen

Geef hieronder aan welke voorzieningen u op de kaart wilt tonen.

Kies voorzieningen
School
Dokter
Apotheek
Restaurant
Sportschool
OV
Supermarkt
Ziekenhuis
Kerk
Tandarts
Bioscoop
Kapper
Toon resultaten

Bekijk verloop van de zon

Interesse in deze woning? Neem contact met ons op

Uw bericht is naar ons verzonden. Wij nemen zo snel mogelijk contact met je op.

Er is iets mis gegaan met het versturen van het formulier.
Controleer of jeu alle velden (goed) heeft ingevoerd en probeer het nog een keer.

recaptcha
reCAPTCHA
PrivacyTerms

Vestiging Breda

Korte Ploegstraat 19
4818 EM Breda

076 - 5 221 221

breda@kinmakelaars.nl

Naar vestiging

Vergelijkbare woningen

Verkocht
Mgr. Horsthuisstraat 3 E4, Breda

€ 530.000 v.o.n.

  • 355m³
  • 132m²
  • 3 kamers
Verkocht
Bernhardsingel 45, Breda

€ 525.000 k.k.

  • 400m³
  • 119m²
  • 6 kamers
Verkocht
Blokmoeren 38, Breda

€ 499.000 k.k.

  • 532m³
  • 143m²
  • 5 kamers

VestigingenJe vindt ons in heel Noord-Brabant

+

Benieuwd naar de waarde van je huis?

Je krijgt hem gratis, vrijblijvend en snel.

Aanvragen

Cookies op Kin makelaars

Fijn dat je verder wilt lezen. We gebruiken cookies om de website naar behoren te laten werken, om functies voor social media te bieden en om onze website te analyseren. Dit gebeurt anoniem. Je gaat akkoord met onze cookies als je onze website blijft gebruiken. Op onze website kun je ook onze Privacy verklaring vinden.