Catharinastraat 99 D4 Breda

Catharinastraat 99 D4, Breda

€ 725.000 k.k.

Aantal kamers
3
Slaapkamers
2
Woonoppervlakte
123m²
Bouwjaar
2018

Omschrijving

Een gezellige borrel bij Bobbi’s Bar, Dames Pellens of De Beyerd en ook de Grote Markt om de hoek. Dit is uw kans!
In het nieuw gebouwde “Poorthuys” in het fantastische en recentelijk opgeleverd plan “Gasthuyspoort” aan de Catharinastraat, middenin het bruisende centrum van Breda op de 3e verdieping gelegen prachtig afgewerkt luxe 3-kamer hoekappartement met eigen parkeerplaats en berging. Het appartement beschikt over hoge plafonds (ca. 2.83m.), een buitenterras (ca. 10m²) op het zuiden, extra balkon ( ca 6m²) op het oosten, ruime living (ca. 61m²) met luxe open keuken, 2 slaapkamers, inpandige berging/wasruimte en complete badkamer.

Bouwjaar: 2018; Woonoppervlakte: ca.123m²; Inhoud: ca. 381m³; Buitenterras ca. 10+6m²

Het in 2017-2018 gebouwde Gasthuyspoort: Strakke lijnen, door het ontwerp van architecten bureau Bedeaux de Brouwer is een prachtig modern gebouw ontstaan met industriële elementen. Tof wonen in de binnenstad van Breda, waar bijzondere huizen, eigenzinnige appartementen, terrassen, winkels en horeca samen zijn gekomen, kortom een project met allure. De Grote Markt in je achtertuin, het Chasse theater. het stadspark Valkenberg om de hoek, evenals het NS treinstation Breda daar ga je voor!

Het appartement de 3e verdieping is bereikbaar via een lift. In de kelder is een ruime afgesloten eigen parkeerplaats voorzien van oplaadpunt en een eigen berging (6m²). Tevens kan de gemeente Breda (optioneel) een parkeervergunning verstrekken voor het parkeren van een tweede auto. Ook betaald parkeren in de directe omgeving is mogelijk.

Als u een appartement koopt, wordt u automatisch ook lid van de vereniging van eigenaren, de VvE. De bijdrage (de servicekosten) voor deze vereniging bedraagt thans ca. € 208,23 per maand voor het appartement, berging en voor de parkeerplaats. Dit omvat onder andere reservering groot en klein onderhoud, de opstalverzekering, verlichting en schoonmaakkosten van de algemene ruimten. De VvE is actief en gezond te noemen.

Het appartement is helemaal instapklaar: ideaal appartement voor iedereen die een perfect afgewerkt appartement zoekt met ruim zonnig terras.

Indeling

Begane grond
Algemene entree gelegen aan de Catharinastraat, met brievenbussen, bellentableau en toegang tot het trappenhuis en de lift.

Derde verdieping
Overdekte entree van het appartement. De ontvangsthal is voorzien van een garderobenis. Vanuit de hal zijn de living, de technische/wasruimte en het toilet bereikbaar. De royale living met open keuken (tezamen ruim 61m²) met fraaie lichtinval, grote raampartijen, harmoniadeur over de volle breedte naar het terras, deur naar het tweede balkon en de binnenhal naar de slaapkamers en de badkamer.
De luxe keuken (Bruynzeel Next 125) is uitgevoerd in een lichte keukeninrichting voorzien van veel bergruimte. De apparatuur bestaat uit koelkast, oven, vaatwasser op hoogte, inductiekookplaat, afzuigkap en wasbak. De keuken is strak afgewerkt.
Masterbedroom I (ca. 3.83x 6.31m) met Franse balkon, inloopkastruimte en prachtig uitzicht op de het Valkenbergpark van Breda.

Badkamer
Luxe badkamer (ca. 4.05 x 2.12 m) modern betegeld en voorzien van een inloop douche, wastafel in meubel met spiegel, 2e toilet en design radiator.

Slaapkamer II (ca. 2.50 x 6.00 m) met 2x Frans balkon.

Vanuit de eerder genoemde hal nog toegang tot de toiletruimte deels betegeld en voorzien van wandcloset. De was-/technische ruimte is voorzien van de opstelplaats cv-ketel (ATAG), mechanische ventilatie unit (WTW unit) en aansluitpunten voor wasmachine en droger.

Terras
Ruim terras (ca. 2.35 x 5.87m) voorzien van houten vlonders gelegen op het zuiden met een fantastisch uitzicht in de binnenstad.

Wat u verder nog moet weten:
-Het gehele appartement is voorzien van stucwerk wand- en plafondafwerking;
-Het gehele appartement is voorzien van vloerverwarming (deels regelbaar) en prachtige houten vloer;
-Houten binnendeur kozijnen met stompe deuren;
-De woning is voorzien elektrische screens;
-Het gehele appartement is voorzien van draai/kiep ramen met dubbel glas;
-De eigen berging bevindt zich in de parkeergarage;
-Bij het appartement behoort een ruime parkeerplaats;
-Meterkast met uitgebreide groepenverdeling, 9 groepen;
-Energielabel A.

Met hoeveel zorg ook samengesteld er kunnen onvolledigheden voorkomen in de informatie en de afbeeldingen en het kan derhalve niet als een aanbod worden gezien. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend en de opgegeven afmetingen, oppervlakte- en inhoudsmaten zijn dan ook indicatief.

Wij maken gebruik van een NVM model koopovereenkomst. In het kader van zekerheidstelling wordt er standaard een bankgarantie/waarborgsom van 10% opgenomen in de koopovereenkomst.

Plattegronden

Kenmerken

Overdracht

Prijs
€ 725.000 k.k.
Status
Verkocht
Oplevering
In overleg

Bouw

Soort appartement
Galerijflat, Appartement
Woonlaag
3
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2018
Onderhoud binnen
Uitstekend
Onderhoud buiten
Uitstekend

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
123m²
Inhoud
381m³

Indeling

Aantal kamers
3
Aantal slaapkamers
2
Aantal verdiepingen
1
Voorzieningen
Buitenzonwering, Frans balkon, Lift, TV-Kabel

Energie

Energielabel
A
Isolatie
Volledig geisoleerd
Warm water
C.V.-ketel
Verwarming
C.V.-ketel, Vloerverwarming geheel
Ketel
Atag (2018, Combi-ketel, Eigendom)

Buitenruimte

Ligging
In centrum
Balkon
Ja
Schuur
Box

Garage

Soort garage
Parkeerkelder, Parkeerplaats

BUURT­INFORMATIE

Breda, Valkenberg

Inwoners

1160
Woningen

2065
Inwoners

Koop / Huur


 % Huur  % Koop

Huishoudens

 Valkenberg t.o.v  Landelijk.




Eenpersoon
71% - 37.6%


Geen kinderen
21% - 29%


Met kinderen
8% - 33.4%

Leeftijds­opbouw in jaren

 Valkenberg t.o.v  Landelijk.

Locatie

Street view
Map view
10 min
20 min
30 min
Reistijd
Voorzieningen

Bereken je reistijd

Kies je vervoer
Maximale reistijd
10 min.
20 min.
30 min.
Reis moment
Daluren
Piekuren
Toon resultaten

Voorzieningen

Geef hieronder aan welke voorzieningen u op de kaart wilt tonen.

Kies voorzieningen
School
Dokter
Apotheek
Restaurant
Sportschool
OV
Supermarkt
Ziekenhuis
Kerk
Tandarts
Bioscoop
Kapper
Toon resultaten

Bekijk verloop van de zon

Interesse in deze woning? Neem contact met ons op

Uw bericht is naar ons verzonden. Wij nemen zo snel mogelijk contact met je op.

Er is iets mis gegaan met het versturen van het formulier.
Controleer of jeu alle velden (goed) heeft ingevoerd en probeer het nog een keer.

recaptcha
reCAPTCHA
PrivacyTerms

Vestiging Breda

Korte Ploegstraat 19
4818 EM Breda

076 - 5 221 221

breda@kinmakelaars.nl

Naar vestiging

Vergelijkbare woningen

Verkocht
Marksingel 79, Breda

€ 595.000 k.k.

  • 390m³
  • 135m²
  • 4 kamers
Verkocht
Catharinastraat 99 D5, Breda

€ 660.000 k.k.

  • 426m³
  • 119m²
  • 3 kamers
Verkocht
Turnstraat 16, Breda

€ 625.000 k.k.

  • 586m³
  • 152m²
  • 6 kamers

VestigingenJe vindt ons in heel Noord-Brabant

+

Benieuwd naar de waarde van je huis?

Je krijgt hem gratis, vrijblijvend en snel.

Aanvragen

Cookies op Kin makelaars

Fijn dat je verder wilt lezen. We gebruiken cookies om de website naar behoren te laten werken, om functies voor social media te bieden en om onze website te analyseren. Dit gebeurt anoniem. Je gaat akkoord met onze cookies als je onze website blijft gebruiken. Op onze website kun je ook onze Privacy verklaring vinden.