Catharinastraat 99 C3 Breda

Catharinastraat 99 C3, Breda

€ 745.000 k.k.

Aantal kamers
3
Slaapkamers
2
Woonoppervlakte
125m²
Bouwjaar
2018

Omschrijving

Ben je op zoek naar woonruimte ….
• Op een toplocatie in de beste binnenstad van Nederland?
• Waar je veilig en rustig kunt wonen met veel Brabantse gezelligheid om je heen?
• Gelegen aan een prachtig stadspark met recreatiemogelijkheden voor jong en oud?
• Met het Centraal Station op loopafstand?

Ben je op zoek naar een appartement ..
• Met riante living, luxe keuken, complete badkamer en 2 slaapkamers?
• Met een zonnig terras?
• Energiezuinig en onderhoudsvriendelijk?
• Instapklaar, levensloopbestendig en zeer comfortabel?
• Met een private parking waarmee ruiten krabben tot het verleden behoren?

Dan is dit je kans! Nummer 99C3 aan de Catharinastraat biedt dit alles. Interesse? We laten je de woning uiteraard graag zien.

Zicht op het mooiste boetiek straatje van Breda: de Veemarktstraat! Een gezellige borrel bij Bobbi’s Bar, Dames Pellens of De Beyerd en ook de Grote Markt en een heerlijke ijssalon om de hoek. Hoe mooi kan het Bourgondische leven zijn.

In het nieuwgebouwde, en met diverse prijzen onderscheiden, “Poorthuys” ligt het plan “Gasthuyspoort” aan de Catharinastraat. Midden in het bruisende centrum van Breda, gelegen op de 2e verdieping, vindt u dit prachtig afgewerkt luxe 3-kamer appartement met eigen overdekte en afgesloten parking en berging.

Het appartement beschikt over hoge plafonds (ca. 2.83m), een buitenterras op het zuiden (ca. 11m²), een ruime living (ca. 70m²) met luxe open keuken, een complete badkamer met tweede toilet, 2 slaapkamers, een inpandige berging/technische ruimte en een separaat ingebouwde was/droogruimte. De diverse vertrekken zijn met elkaar verbonden via moderne schuifdeuren.

Het gehele appartement is voorzien van vloerverwarming (deels regelbaar) en een onderhoudsvriendelijke pvc-vloer.

Opgeleverd eind 2018; Woonoppervlakte: ca. 125m²; Inhoud: ca. 430m³; buitenterras ca. 11m²

Met het ontwerp van architectenbureau Bedaux de Brouwer is een prachtig modern gebouw ontstaan met strakke lijnen en industriële elementen. Tof wonen in de binnenstad van Breda, waar bijzondere huizen, eigenzinnige appartementen, terrassen, winkels en horeca samen zijn gekomen, kortom een project met allure. Het stadspark Valkenberg als je achtertuin, het Chassé theater, een bioscoop en diverse historische locaties om de hoek.

Een ideaal appartement voor iedereen die een instapklaar perfect afgewerkt appartement zoekt met ruim en zonnig terras.

In de kelder zijn twee afsluitbare parkeerdekken met voor eenieder een ruime parkeerplaats. De parkeerplaats is voorzien van een oplaadpunt voor een elektrisch auto en een extra afsluitbaar stopcontact voor een elektrische fiets. Er is parkeerruimte voor een auto en 2 fietsen.

Daarnaast beschikt het appartement over een eigen ruime berging (6m²) op één van de parkeerdekken.

Via de gemeente Breda kan (optioneel) een parkeervergunning worden verstrekt voor het parkeren van een tweede auto. Via een bewonersapp worden beschikbare parkingplaatsen bij afwezigheid voor eventuele bezoekers gedeeld. Tevens is er betaald parkeren op loopafstand aanwezig.

Als u een appartement koopt, wordt u automatisch ook lid van de vereniging van eigenaren, de VvE. De servicekosten voor deze vereniging bedragen thans € 264,02 per maand voor het appartement, berging en parkeerplaats. Dit omvat onder andere reservering voor groot en klein onderhoud, de opstalverzekering, verlichting en schoonmaakkosten van de algemene ruimten. De VvE is actief en financieel gezond.


Indeling

Begane grond
Algemene entree gelegen aan de Catharinastraat, met brievenbussen, bellentableau en toegang tot het trappenhuis, de parkeerdekken en de lift.

Tweede verdieping
Overdekte entree tot aan het appartement.

Entree
De ontvangsthal is ruim van opzet en voorzien van een fraaie garderobenis. Tevens in volgorde voorzien van een toilet, meterkast, berging/technische ruimte en separaat ingebouwde was/droog/opbergkast. De diverse ruimten zijn voorzien van houten stompe deuren.
Vanuit de entree heb je rechts via een moderne schuifdeur direct toegang tot logeer-/slaapkamer II.
Vanuit de entree rechtdoor heb je een mooie open toegang tot de living.

Living
Als je de living binnenkomt valt direct de lichte en royale leefruimte op. Het design van het appartement is verzorgd door binnenhuisarchitect Thomas de Gier en dat zie je door het hele appartement terug. De royale living staat in open verbinding met de keuken, samen goed voor ruim 70m². De living is uitgerust met op maat ingebouwde greeploze wandkasten en een gezellige inbouw openhaard op waterbasis (Faber Optimyst). De hal en living zijn voorzien van sfeervolle ‘Hue’ inbouw spots in het plafond. Tevens heeft de living een kamerhoog raamkozijn met draai-kiepdeur, een elektrisch bedienbaar zonnescreen en een Frans balkon.

Keuken
De moderne praktische keuken (design Keuken Architectuur Midden-Brabant) is uitgevoerd in een stijlvolle greeploze inrichting voorzien van een luxe antraciet Lava Rock Corian kook- en keukenwerkblad. De keuken heeft een gezellige eetbar en praktische ladekasten.
De keuken is o.a. uitgevoerd met:
• ABK i-Cooking inductie systeem
• Miele combi stoomoven/bakoven (m-touch)
• Miele bakoven (m-touch)
• Miele vaatwasser
• Quooker kraan en ingebouwde zeeppomp
• Ruime koelkast en aparte vriezer
• Wave recirculatie afzuig unit met plasmafilter (inclusief afstandsbediening en inbouwverlichting)

Slaapkamer I
Master bedroom (ca. 4.73 x 3.24m.) met vaste kastenwand. Toegang via moderne schuifdeur vanuit de living en ook vanuit slaapkamer II. Dubbele draaikiepdeur.

Slaapkamer II
Logeer-/slaapkamer (ca. 3.83 x 3.30m.) met ingebouwd (met 1 hand opklapbaar) logeerbed en een vaste kastenwand. Slaapkamer II geeft toegang tot slaapkamer I, de badkamer en de ontvangsthal. Twee dubbele draaikiepdeuren.

Badkamer
Moderne luxe badkamer met mooie lichte grote wand- en vloertegels. Daarnaast zijn de wanden tegeldik gestuct afgewerkt dus geen last van vuile randjes.

De badkamer is o.a. voorzien van:
• Ruim Villeroy & Boch ligbad (90 x 200 cm) met waterval watertoevoer en losse Grohe handdouche
• 2e Sphinx wandcloset met softclose zitting
• Modern Detremmerie badmeubel (wit/eiken) met dubbele wasbak en 4 royale softclose lades
• Geïntegreerd dubbel stopcontact in lade
• Grote Detremmerie anti-condens spiegel met ‘touchless’ ledverlichting
• Kranen en bediening vanuit de wand
• Royale inloopdouche (110 x 140 cm)
• Verstelbare regendouche + extra losse Grohe handdouche
• Hüppe douchewand met nano-coating
• Ingebouwde Infrarood Sunshower
• Dimbare sfeerverlichting in plafond, in speels ingebouwde nisjes en onder badrand

Berging/technische ruimte
Een inpandige berging met cv combi-ketel (ATAG), mechanische ventilatie en warmte terugwin unit (WTW unit)

Terras
Heerlijk zonnig terras (ca. 11m²) bereikbaar via dubbele schuifpui vanuit de living. Het terras is voorzien van een elektrisch uitval zonnescherm. Het balkon is op het zuiden gelegen met een fantastisch uitzicht op de Veemarktstraat en de gezellige binnenstad.

Heeft u interesse in dit appartement?
Voor meer informatie en/of een bezichtiging, neem gerust contact op.
Aanvaarding is in overleg en kan indien gewenst ook op korte termijn.

Met hoeveel zorg ook samengesteld er kunnen onvolledigheden voorkomen in de informatie en de afbeeldingen en het kan derhalve niet als een aanbod worden gezien. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend en de opgegeven afmetingen, oppervlakte- en inhoudsmaten zijn dan ook indicatief.

Wij maken gebruik van een NVM model koopovereenkomst. In het kader van zekerheidstelling wordt er standaard een bankgarantie/waarborgsom van 10% opgenomen in de koopovereenkomst.

Plattegronden

Kenmerken

Overdracht

Prijs
€ 745.000 k.k.
Status
Verkocht
Oplevering
In overleg

Bouw

Soort appartement
Portiekflat, Appartement
Woonlaag
2
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2018
Onderhoud binnen
Uitstekend
Onderhoud buiten
Uitstekend
Bijzonderheden
Toegankelijk voor gehandicapten, Toegankelijk voor ouderen

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
125m²
Inhoud
430m³

Indeling

Aantal kamers
3
Aantal slaapkamers
2
Aantal verdiepingen
1
Voorzieningen
Balansventilatie, Lift, Mechanische ventilatie, TV-Kabel

Energie

Energielabel
A
Isolatie
Volledig geisoleerd
Warm water
C.V.-ketel
Verwarming
C.V.-ketel, Vloerverwarming geheel
Ketel
Atag (2018, Combi-ketel, Eigendom)

Buitenruimte

Ligging
In centrum
Balkon
Ja
Schuur
Box

Garage

Soort garage
Inpandig, Parkeerkelder, Parkeerplaats

BUURT­INFORMATIE

Breda, Valkenberg

Inwoners

1160
Woningen

2065
Inwoners

Koop / Huur


 % Huur  % Koop

Huishoudens

 Valkenberg t.o.v  Landelijk.




Eenpersoon
71% - 37.6%


Geen kinderen
21% - 29%


Met kinderen
8% - 33.4%

Leeftijds­opbouw in jaren

 Valkenberg t.o.v  Landelijk.

Locatie

Street view
Map view
10 min
20 min
30 min
Reistijd
Voorzieningen

Bereken je reistijd

Kies je vervoer
Maximale reistijd
10 min.
20 min.
30 min.
Reis moment
Daluren
Piekuren
Toon resultaten

Voorzieningen

Geef hieronder aan welke voorzieningen u op de kaart wilt tonen.

Kies voorzieningen
School
Dokter
Apotheek
Restaurant
Sportschool
OV
Supermarkt
Ziekenhuis
Kerk
Tandarts
Bioscoop
Kapper
Toon resultaten

Bekijk verloop van de zon

Interesse in deze woning? Neem contact met ons op

Uw bericht is naar ons verzonden. Wij nemen zo snel mogelijk contact met je op.

Er is iets mis gegaan met het versturen van het formulier.
Controleer of jeu alle velden (goed) heeft ingevoerd en probeer het nog een keer.

recaptcha
reCAPTCHA
PrivacyTerms

Vestiging Breda

Korte Ploegstraat 19
4818 EM Breda

076 - 5 221 221

breda@kinmakelaars.nl

Naar vestiging

Vergelijkbare woningen

Verkocht
Catharinastraat 99 D4, Breda

€ 725.000 k.k.

  • 381m³
  • 123m²
  • 3 kamers
Verkocht
Catharinastraat 99 D5, Breda

€ 660.000 k.k.

  • 426m³
  • 119m²
  • 3 kamers
Verkocht
Turnstraat 16, Breda

€ 625.000 k.k.

  • 586m³
  • 152m²
  • 6 kamers

VestigingenJe vindt ons in heel Noord-Brabant

+

Benieuwd naar de waarde van je huis?

Je krijgt hem gratis, vrijblijvend en snel.

Aanvragen

Cookies op Kin makelaars

Fijn dat je verder wilt lezen. We gebruiken cookies om de website naar behoren te laten werken, om functies voor social media te bieden en om onze website te analyseren. Dit gebeurt anoniem. Je gaat akkoord met onze cookies als je onze website blijft gebruiken. Op onze website kun je ook onze Privacy verklaring vinden.