Omschrijving

Deelnemer NVM Open Huizen Dag zaterdag 1 april 2023.
U kunt vrijblijvend binnen lopen zonder afspraak tussen 11.00 en 15.00 uur.

Een gezellige borrel bij Bobbi’s Bar, Dames Pellens of De Beyerd en ook de Grote Markt om de hoek. Dit is uw kans!

In het nieuw gebouwde “Poorthuys” in het fantastische en recentelijk opgeleverd plan “Gasthuyspoort” aan de Catharinastraat, middenin het bruisende centrum van Breda op de 1e verdieping gelegen prachtig afgewerkt luxe 4-kamer hoekappartement met eigen parkeerplaats en berging. Het appartement beschikt over hoge plafonds (ca. 2.83m.), een buitenterras (ca. 14,50m²) op het zuiden, ruime living (ca. 53m²) met luxe open keuken, 3 slaapkamers, inpandige berging/wasruimte en complete badkamer.

Bouwjaar: 2018; Woonoppervlakte: ca. 128m²; Inhoud: ca. 472m³; Buitenterras ca. 14,50m²

Het in 2017-2018 gebouwde Gasthuyspoort: Strakke lijnen, door het ontwerp van architecten bureau Bedeaux de Brouwer is een prachtig modern gebouw ontstaan met industriële elementen. Tof wonen in de binnenstad van Breda, waar bijzondere huizen, eigenzinnige appartementen, terrassen, winkels en horeca samen zijn gekomen, kortom een project met allure. De Grote Markt in je achtertuin, het Chasse theater. het stadspark Valkenberg om de hoek, evenals het NS treinstation Breda daar ga je voor!

Het appartement op de 1e verdieping is bereikbaar via een lift. In de kelder is een ruime afgesloten eigen parkeerplaats en een eigen berging (17m²). Tevens kan de gemeente Breda (optioneel) een gratis parkeervergunning verstrekken voor het parkeren van een tweede auto. Binnenstadbewoners kunnen voor hun bezoek ook gebruik maken van de bezoekersapp via de gemeente Breda, waarmee uw bezoek tegen een sterk gereduceerd tarief kan parkeren in de binnenstad.

Als u een appartement koopt, wordt u automatisch ook lid van de vereniging van eigenaren, de VvE. De bijdrage (de servicekosten) voor deze vereniging bedraagt thans ca. € 273,30 per maand voor het appartement, berging en voor de parkeerplaats. Dit omvat onder andere reservering groot en klein onderhoud, de opstalverzekering, verlichting en schoonmaakkosten van de algemene ruimten. De VvE is actief en gezond te noemen.

Het appartement is helemaal instapklaar: ideaal appartement voor iedereen die 3 slaapkamers en een perfect afgewerkt appartement zoekt met ruim zonnig terras.

Indeling

Begane grond
Algemene entree gelegen aan de Catharinastraat, met brievenbussen, bellentableau en toegang tot het trappenhuis en de lift.

Eerste verdieping
Overdekte entree van het appartement. De ontvangsthal geeft toegang tot de living, de technische/wasruimte en het toilet. De royale living met open keuken (tezamen ruim 53m²) met fraaie lichtinval, grote raampartijen, glazen pui over de volle breedte naar het terras en de binnenhal naar de 3 slaapkamers en de badkamer.
De luxe keuken (Bruynzeel) is uitgevoerd in een lichte keukeninrichting met kookeiland en veel bergruimte. De apparatuur bestaat uit koelkast, combi-oven, vaatwasser, inductiekookplaat, afzuigkap en wasbak. De keuken is strak afgewerkt.
Masterbedroom I (ca. 17m²) met Franse balkon, inloopkastruimte en prachtig uitzicht op de het Valkenbergpark van Breda.
Luxe badkamer (ca. 3.93x2.12m.) modern betegeld en voorzien van een inloop douche met regendouche, ligbad, wastafel in meubel met spiegel, 2e toilet en design radiator.
Slaapkamer II (ca. 3.49x2.82m.) met Frans balkon.
Slaapkamer III (ca. 4.02x 2.50m.) met Frans balkon.

Vanuit de eerder genoemde hal nog toegang tot de toiletruimte deels betegeld en voorzien van wandcloset. De was-/technische ruimte is voorzien van de opstelplaats cv-ketel (ATAG), mechanische ventilatie unit (WTW unit) en aansluitpunten voor wasmachine en droger.

Terras
Ruim terras (ca. 14,50m²) voorzien van houten vlonders gelegen op het zuiden met een fantastisch uitzicht in de binnenstad.

Wat u verder nog moet weten:
-Het gehele appartement is voorzien van stucwerk wand- en plafondafwerking;
-Het gehele appartement is voorzien van vloerverwarming (deels regelbaar) en prachtige pvc vloer;
-Houten binnendeur kozijnen met stompe deuren;
-Het gehele appartement is voorzien van draai/kiep ramen met driedubbel glas;
-De eigen berging bevindt zich in de parkeergarage;
-Bij het appartement behoort een ruime parkeerplaats;
-Meterkast met uitgebreide groepenverdeling, 9 groepen;
-Energielabel A.

Met hoeveel zorg ook samengesteld er kunnen onvolledigheden voorkomen in de informatie en de afbeeldingen en het kan derhalve niet als een aanbod worden gezien. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend en de opgegeven afmetingen, oppervlakte- en inhoudsmaten zijn dan ook indicatief.

Wij maken gebruik van een NVM model koopovereenkomst. In het kader van zekerheidstelling wordt er standaard een bankgarantie/waarborgsom van 10% opgenomen in de koopovereenkomst.

Kenmerken