Catharinastraat 99 B4 Breda

Catharinastraat 99 B4, Breda

€ 729.000 k.k.

Aantal kamers
4
Slaapkamers
3
Woonoppervlakte
128m²
Bouwjaar
2018

Omschrijving

Een gezellige borrel bij Bobbi’s Bar, Dames Pellens of De Beyerd en ook de Grote Markt om de hoek. Dit is uw kans!

In het nieuw gebouwde “Poorthuys” in het fantastische en recentelijk opgeleverd plan “Gasthuyspoort” aan de Catharinastraat, middenin het bruisende centrum van Breda op de 1e verdieping gelegen prachtig afgewerkt luxe 4-kamer hoekappartement met eigen parkeerplaats en berging. Het appartement beschikt over hoge plafonds (ca. 2.83m.), een buitenterras (ca. 14,50m²) op het zuiden, ruime living (ca. 53m²) met luxe open keuken, 3 slaapkamers, inpandige berging/wasruimte en complete badkamer.

Bouwjaar: 2018; Woonoppervlakte: ca. 128m²; Inhoud: ca. 472m³; Buitenterras ca. 14,50m²

Het in 2017-2018 gebouwde Gasthuyspoort: Strakke lijnen, door het ontwerp van architecten bureau Bedeaux de Brouwer is een prachtig modern gebouw ontstaan met industriële elementen. Tof wonen in de binnenstad van Breda, waar bijzondere huizen, eigenzinnige appartementen, terrassen, winkels en horeca samen zijn gekomen, kortom een project met allure. De Grote Markt in je achtertuin, het Chasse theater. het stadspark Valkenberg om de hoek, evenals het NS treinstation Breda daar ga je voor!

Het appartement op de 1e verdieping is bereikbaar via een lift. In de kelder is een ruime afgesloten eigen parkeerplaats en een eigen berging (17m²). Tevens kan de gemeente Breda (optioneel) een parkeervergunning verstrekken voor het parkeren van een tweede auto. Binnenstadbewoners kunnen voor hun bezoek ook gebruik maken van de bezoekersapp via de gemeente Breda, waarmee uw bezoek tegen een sterk gereduceerd tarief kan parkeren in de binnenstad.

Als u een appartement koopt, wordt u automatisch ook lid van de vereniging van eigenaren, de VvE. De bijdrage (de servicekosten) voor deze vereniging bedraagt thans ca. € 273,30 per maand voor het appartement, berging en voor de parkeerplaats. Dit omvat onder andere reservering groot en klein onderhoud, de opstalverzekering, verlichting en schoonmaakkosten van de algemene ruimten. De VvE is actief en gezond te noemen.

Het appartement is helemaal instapklaar: ideaal appartement voor iedereen die 3 slaapkamers en een perfect afgewerkt appartement zoekt met ruim zonnig terras.

Indeling

Begane grond
Algemene entree gelegen aan de Catharinastraat, met brievenbussen, bellentableau en toegang tot het trappenhuis en de lift.

Eerste verdieping
Overdekte entree van het appartement. De ontvangsthal geeft toegang tot de living, de technische/wasruimte en het toilet. De royale living met open keuken (tezamen ruim 53m²) met fraaie lichtinval, grote raampartijen, glazen pui over de volle breedte naar het terras en de binnenhal naar de 3 slaapkamers en de badkamer.
De luxe keuken (Bruynzeel) is uitgevoerd in een lichte keukeninrichting met kookeiland en veel bergruimte. De apparatuur bestaat uit koelkast, combi-oven, vaatwasser, inductiekookplaat, afzuigkap en wasbak. De keuken is strak afgewerkt.
Masterbedroom I (ca. 17m²) met Franse balkon, inloopkastruimte en prachtig uitzicht op de het Valkenbergpark van Breda.
Luxe badkamer (ca. 3.93x2.12m.) modern betegeld en voorzien van een inloop douche met regendouche, ligbad, wastafel in meubel met spiegel, 2e toilet en design radiator.
Slaapkamer II (ca. 3.49x2.82m.) met Frans balkon.
Slaapkamer III (ca. 4.02x 2.50m.) met Frans balkon.

Vanuit de eerder genoemde hal nog toegang tot de toiletruimte deels betegeld en voorzien van wandcloset. De was-/technische ruimte is voorzien van de opstelplaats cv-ketel (ATAG), mechanische ventilatie unit (WTW unit) en aansluitpunten voor wasmachine en droger.

Terras
Ruim terras (ca. 14,50m²) voorzien van houten vlonders gelegen op het zuiden met een fantastisch uitzicht in de binnenstad.

Wat u verder nog moet weten:
-Het gehele appartement is voorzien van stucwerk wand- en plafondafwerking;
-Het gehele appartement is voorzien van vloerverwarming (deels regelbaar) en prachtige pvc vloer;
-Houten binnendeur kozijnen met stompe deuren;
-Het gehele appartement is voorzien van draai/kiep ramen met dubbel glas;
-De eigen berging bevindt zich in de parkeergarage;
-Bij het appartement behoort een ruime parkeerplaats;
-Meterkast met uitgebreide groepenverdeling, 9 groepen;
-Energielabel A.

Met hoeveel zorg ook samengesteld er kunnen onvolledigheden voorkomen in de informatie en de afbeeldingen en het kan derhalve niet als een aanbod worden gezien. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend en de opgegeven afmetingen, oppervlakte- en inhoudsmaten zijn dan ook indicatief.

Wij maken gebruik van een NVM model koopovereenkomst. In het kader van zekerheidstelling wordt er standaard een bankgarantie/waarborgsom van 10% opgenomen in de koopovereenkomst.

Plattegronden

Kenmerken

Overdracht

Prijs
€ 729.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Oplevering
In overleg

Bouw

Soort appartement
Portiekflat, Appartement
Woonlaag
1
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2018
Onderhoud binnen
Uitstekend
Onderhoud buiten
Uitstekend

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
128m²
Inhoud
472m³

Indeling

Aantal kamers
4
Aantal slaapkamers
3
Aantal badkamers
1
Aantal verdiepingen
1
Voorzieningen
Lift, Mechanische ventilatie, TV-Kabel

Energie

Energielabel
A
Isolatie
Volledig geisoleerd
Warm water
C.V.-ketel
Verwarming
C.V.-ketel
Ketel
ATAG HR (2018, Combi-ketel, Eigendom)

Buitenruimte

Ligging
In centrum
Balkon
Ja
Schuur
Box

Garage

Soort garage
Parkeerkelder

BUURT­INFORMATIE

Breda, City

Inwoners

1358
Woningen

2390
Inwoners

Koop / Huur


 % Huur  % Koop

Huishoudens

 City t.o.v  Landelijk.




Eenpersoon
71% - 37.6%


Geen kinderen
24% - 29%


Met kinderen
5% - 33.4%

Leeftijds­opbouw in jaren

 City t.o.v  Landelijk.

Locatie

Street view
Map view
10 min
20 min
30 min
Reistijd
Voorzieningen

Bereken je reistijd

Kies je vervoer
Maximale reistijd
10 min.
20 min.
30 min.
Reis moment
Daluren
Piekuren
Toon resultaten

Voorzieningen

Geef hieronder aan welke voorzieningen u op de kaart wilt tonen.

Kies voorzieningen
School
Dokter
Apotheek
Restaurant
Sportschool
OV
Supermarkt
Ziekenhuis
Kerk
Tandarts
Bioscoop
Kapper
Toon resultaten

Bekijk verloop van de zon

Interesse in deze woning? Neem contact met ons op

Je bericht is naar ons verzonden. Wij nemen zo snel mogelijk contact met je op.

Er is iets mis gegaan met het versturen van het formulier.
Controleer of jeu alle velden (goed) heeft ingevoerd en probeer het nog een keer.

recaptcha
reCAPTCHA
PrivacyTerms

Vestiging Breda

Korte Ploegstraat 19
4818 EM Breda

076 - 5 221 221

breda@kinmakelaars.nl

Naar vestiging

Vergelijkbare woningen

Valkenierslaan 105, Breda

€ 725.000 k.k.

  • 475m³
  • 125m²
  • 5 kamers
Coulissen 171, Breda

€ 849.000 k.k.

  • 814m³
  • 220m²
  • 9 kamers
Bijloopstraat 11, Breda

€ 665.000 k.k.

  • 573m³
  • 150m²
  • 6 kamers

VestigingenJe vindt ons in heel Noord-Brabant

+

Benieuwd naar de waarde van je huis?

Je krijgt hem gratis, vrijblijvend en snel.

Aanvragen

Cookies op Kin makelaars

Fijn dat je verder wilt lezen. We gebruiken cookies om de website naar behoren te laten werken, om functies voor social media te bieden en om onze website te analyseren. Dit gebeurt anoniem. Je gaat akkoord met onze cookies als je onze website blijft gebruiken. Op onze website kun je ook onze Privacy verklaring vinden.