Burgemeester Middelaerlaan 15 Breda

Verkocht

Bekijk 45 afbeeldingen

Burgemeester Middelaerlaan 15, Breda

€ 389.000 k.k.

Aantal kamers: 6
Slaapkamers: 5
Woonoppervlakte: 108m²
Perceeloppervlakte: 153m²
Bouwjaar: 1955

Contact Opnemen

Brochure

Omschrijving

Tover jij deze ruime woning om tot je ultieme droomwoning?

Deze ruime middenwoning heeft maar liefst 5 slaapkamers en is gelegen in de populaire wijk “Ginneken” in Breda-Zuid. Deze woning is de perfecte basis om je eigen (t)huis van te maken!
De woning is op de begane grond voorzien van een doorzonwoonkamer en dichte keuken. Op de eerste verdieping bevinden zich 3 slaapkamers en een douche. Op de tweede verdieping zijn er nog 2 slaapkamers.

Bouwjaar: ca. 1955; Woonoppervlakte: ca. 108m²; Inhoud: ca. 387m³; Perceel: 153m².

Deze karakteristieke woning is gelegen op een rustige en aantrekkelijke locatie in de woonwijk “Ginneken”. In de nabijheid bevindt zich het uitgebreide winkelaanbod van het Valkeniersplein en De Burcht. Scholen, kinderboerderij, sportvoorzieningen, het Mastbos, het Markdal en het Ginnekenmarktje zijn gelegen binnen loopafstand. Het centrum van Breda is tevens goed bereikbaar per fiets alsmede met het openbaar vervoer. De uitvalswegen (A16, A58 en A27) zijn goed te bereiken.
De woning is traditioneel gebouwd. De verdiepingsvloeren (1e en 2e verdieping) zijn uitgevoerd in hout. Voor de verwarming en het warme water is er een eigen cv-combiketel (Nefit 2020) aanwezig. De woning is deels voorzien van enkel glas. Met volledige modernisering dient rekening gehouden te worden.

INDELING
BEGANE GROND
Entree/hal met trapopgang, meterkast (3 groepen), toilet ruimte en toegang tot de woonkamer en dichte keuken. De toiletruimte is volledig betegeld en beschikt over een duobloktoilet.
De hal, woonkamer en keuken zijn voorzien van novilon.
De woonkamer (ca. 7.56 x 3.60m.) is aan de voor- en achterzijde voorzien van dubbele beglazing. Aan de achterzijde is een zonnescherm aanwezig. De keuken (ca. 3.30 x 2.10m.) is voorzien van een eenvoudige keukeninrichting in wand opstelling met o.a. rvs spoelbak, afzuigkap en de opstelplaats voor de losse keuken apparaten. Middels een loopdeur heb je toegang tot de achtertuin.

EERSTE VERDIEPING
Via de overloop toegang tot de 3 slaapkamers, het balkon aan de voorzijde, de doucheruimte en een vaste kast. De eerste verdieping is geheel voorzien van vloerbedekking.
Slaapkamer I (ca. 3.97 x 3.65m.) gelegen aan de achterzijde en beschikt over twee inbouwkasten en een fonteintje.
Slaapkamer II (ca. 2.80 x 3.65m.) gelegen aan de voorzijde en beschikt over een inbouwkast.
Slaapkamer III (ca. 2.00 x 2.18m.) gelegen aan de achterzijde.
Doucheruimte (ca. 1.48 x 1.00m.) is volledig betegeld.

TWEEDE VERDIEPING
Overloop met toegang tot de zolderslaapkamers. Tevens bevinden zich hier de aansluitpunten ten behoeve van de was-apparatuur en opstelplaats van de c.v. combiketel. (Nefit). De overloop is voorzien van een dakraam en beschikt over bergruimte achter de knieschotten.
Zolderslaapkamer IV (2.00 x 3.60m.) gelegen aan de achterzijde, beschikt over vloerbedekking en is voorzien van een dakkapel.
Zolderslaapkamer V (ca. 2.00 x 3.60m. ) gelegen aan de voorzijde en is voorzien van een dakkapel.

TUIN
De woning beschikt over een voortuin (ca. 4.70 x 6.20m.) gelegen op het oosten.
De achtertuin (ca. 11.10 x 6.00m.) is gelegen op het zonnige westen. De achtertuin is grotendeels bestraat en beschikt over 2 bergingen (ca. 2.70x 2.90m. + ca. 2.80x 1.99m.) en een achterom.

Algemeen:
- Toffe plek in ‘t Ginneken!;
- Ruim woonhuis met 5 slaapkamers;
- Direct beschikbaar!

Aangezien de woning ouder is dan 50 jaar zal in de NVM koopakte de algemene ouderdomsclausule worden opgenomen.

Met hoeveel zorg ook samengesteld er kunnen onvolledigheden voorkomen in de informatie en de afbeeldingen en het kan derhalve niet als een aanbod worden gezien. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend en de opgegeven afmetingen, oppervlakte- en inhoudsmaten zijn dan ook indicatief.

Wij maken gebruik van een NVM model koopovereenkomst. In het kader van zekerheidstelling wordt er standaard een bankgarantie/waarborgsom van 10% opgenomen in de koopovereenkomst.