Blauwe Kei 187 - 189 Breda

Blauwe Kei 187 - 189, Breda

€ 498.000 k.k.

Aantal kamers
6
Slaapkamers
4
Woonoppervlakte
133m²
Perceeloppervlakte
243m²
Bouwjaar
1960

Omschrijving

Deelnemer KIN Open Huizen Dag zaterdag 10 december 2022.
U kunt vrijblijvend binnen lopen zonder afspraak tussen 10.00 en 13.00 uur.

Let op: Deze woning wordt aangeboden met een VANAF-PRIJS, waarbij er een voorstel/bod gedaan kan worden vanaf €498.000,- k.k.

Enkele impressies in onze presentatie zijn bedoeld om u een indruk te geven hoe de woning eruit kan zien in een andere kleurstelling. Uiteraard lichten wij een en ander graag toe tijdens een bezichtiging.

Op zoek naar (gelijkvloers)wonen-/werken aan huis of een kangoeroe-woning?

Deze gemoderniseerde extra ruime hoekwoning kenmerkt zich door een praktijk-/slaapkamer op de begane grond en een inpandige garage met grote bergvliering. De woning is vanaf 2020 gemoderniseerd en gelegen op een centrale en gewilde locatie in Breda-Zuid in de wijk Blauwe Kei. De woning is gesitueerd op een ruim perceel van 243m² met voor-, zij- en achtertuin.

Deze woning is ideaal voor aan huisgebonden beroepen en-/of dubbele bewoning.
De woning (nr. 187) beschikt o.a. over een royale doorzonwoonkamer, open keuken met nieuwe keukeninrichting en een multifunctionele (werk)ruimte (ca 18m²) met eigen entree (nr. 189) en inpandige garage.

Bouwjaar: ca. 1960. Woonoppervlakte: ca. 133m² , exclusief garage. Inhoud: ca. 600m³. Perceeloppervlak: 243m².

De winkels van de Burcht en het Valkeniersplein zijn op loopafstand gelegen. Scholen, openbare voorzieningen, sportvoorzieningen, het Ulvenhoutse bos, het bruisend centrum van Breda en het CS Breda zijn op ca. 10 min. fietsafstand gelegen. De verbinding ten opzichte van de diverse uitvalswegen is uitstekend. Binnen een paar minuten ben je op de zuidelijke rondweg, welke ontsluit op de A16 en A27. In de directe nabijheid bevinden zich een klein speeltuintje en een goede basisschool. Het Valkeniersplein en de Burcht met een groot winkelaanbod liggen op enkele fietsminuten. De gezellige Ginnekenmarkt met cafés, winkels en eetgelegenheden is eveneens gelegen op korte afstand van de woning.

Bouwkwaliteit:
Het woonhuis is degelijk en traditioneel gebouwd en vanaf 2020 tot heden gemoderniseerd. De woning is o.a. voorzien van:
- Nieuwe elektrische installatie;
- Nieuwe keuken;
- Nieuwe badkamer;
- Nieuwe toiletten;
- Stucwerk + Vloerafwerkingen.

Voor de verwarming en het warm water wordt gebruik van een HR c.v. combiketel (Nefit 2006 HR). Aan de achterzijde van de woning is een dakkapel geplaatst.

Tuin:
De achtertuin (ca. 12.24 x 6.05m.) is gelegen op het zonnig zuidoosten en voorzien van gazon en terras. Achter in de tuin is een stenen berging en een poort vanwaar de toegang tot de brandgang. De voortuin is voorzien van gazon, bestrating en vaste beplanting.

Indeling

Begane grond:
Entree/hal met trapopgang naar de eerste verdieping, kelderkast waarin de meterkast, toegang tot de woonkamer en de binnenhal met toiletruimte en toegang tot de multifunctionele ruimte.
De royale doorzon woonkamer staat in open verbinding met de keuken.
De open keuken in U opstelling is voorzien van een inductiekookplaat, afzuigkap, combi-oven, oven, koelkast, vriezer en vaatwasser. Vanuit de keuken toegang tot de achtertuin.
De multifunctionele ruimte voorzien van eigen entree, vaste kast en loopdeur naar de inpandige garage.
De inpandige garage is gemakkelijk tot leefruimte/speelkamer om te bouwen en is voorzien van een vlizotrap naar de ruime bergzolder (vloeroppervlak ca 29m²).

Eerste verdieping:
Overloop met toegang tot slaapkamer I, II, en III, de badkamer I en vaste trapopgang naar de zolderverdieping.
Slaapkamer I aan de achterzijde.
Badkamer aan de achterzijde met 2 wastafels, wandcloset, ruime inloopdouche en toegang tot het balkon.
Slaapkamer II aan de voorzijde.
Slaapkamer III aan de voorzijde/

Zolderverdieping:
Overloop met een opstelplaats HR combiketel Nefit (2006).
Slaapkamer IV voorzien van dakkapel achterzijde.

Bijzonderheden:
- De buitenzijde van de woning is in 2022 geschilderd;
- De gehele woning is grotendeels voorzien van dubbele beglazing;
- De woning beschikt over 2 voordeuren (187 en 189);
- Aangezien de woning ouder is dan 50 jaar zal in de NVM koopakte de algemene ouderdomsclausule worden opgenomen.

Met hoeveel zorg ook samengesteld er kunnen onvolledigheden voorkomen in de informatie en de afbeeldingen en het kan derhalve niet als een aanbod worden gezien. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend en de opgegeven afmetingen, oppervlakte- en inhoudsmaten zijn dan ook indicatief.

Wij maken gebruik van een NVM model koopovereenkomst. In het kader van zekerheidstelling wordt er standaard een bankgarantie/waarborgsom van 10% opgenomen in de koopovereenkomst.

Plattegronden

Kenmerken

Overdracht

Prijs
€ 498.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Oplevering
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, Hoekwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1960
Onderhoud binnen
Goed
Onderhoud buiten
Goed
Bijzonderheden
Dubbele bewoning mogelijk, Toegankelijk voor gehandicapten

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
133m²
Perceeloppervlakte
243m²
Overig oppervlakte
21m²
Inhoud
600m³

Indeling

Aantal kamers
6
Aantal slaapkamers
4
Aantal verdiepingen
3
Voorzieningen
TV-Kabel

Energie

Energielabel
D
Isolatie
Gedeeltelijk dubbel glas
Warm water
C.V.-ketel
Verwarming
C.V.-ketel
Ketel
Nefit HR (2006, Combi-ketel, Eigendom)

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Tuin
Achtertuin, Voortuin
Achtertuin
Zuidoost, 74m², 605×1224cm
Schuur
Vrijstaand steen

Garage

Soort garage
Garagebox

BUURT­INFORMATIE

Breda, Blauwe Kei

Inwoners

9004
Woningen

19305
Inwoners

Koop / Huur


 33% Huur  67% Koop

Huishoudens

 Blauwe Kei t.o.v  Landelijk.




Eenpersoon
39% - 39%


Geen kinderen
30% - 29%


Met kinderen
31% - 33%

Leeftijds­opbouw in jaren

 Blauwe Kei t.o.v  Landelijk.

Locatie

Street view
Map view
10 min
20 min
30 min
Reistijd
Voorzieningen

Bereken je reistijd

Kies je vervoer
Maximale reistijd
10 min.
20 min.
30 min.
Reis moment
Daluren
Piekuren
Toon resultaten

Voorzieningen

Geef hieronder aan welke voorzieningen u op de kaart wilt tonen.

Kies voorzieningen
School
Dokter
Apotheek
Restaurant
Sportschool
OV
Supermarkt
Ziekenhuis
Kerk
Tandarts
Bioscoop
Kapper
Toon resultaten

Bekijk verloop van de zon

Interesse in deze woning? Neem contact met ons op

Je bericht is naar ons verzonden. Wij nemen zo snel mogelijk contact met je op.

Er is iets mis gegaan met het versturen van het formulier.
Controleer of jeu alle velden (goed) heeft ingevoerd en probeer het nog een keer.

recaptcha
reCAPTCHA
PrivacyTerms

Vestiging Breda

Korte Ploegstraat 19
4818 EM Breda

076 - 5 221 221

breda@kinmakelaars.nl

Naar vestiging

Vergelijkbare woningen

Schonbergstraat 18, Breda

€ 499.000 k.k.

  • 470m³
  • 140m²
  • 5 kamers
Bisonstraat 58, Breda

€ 425.000 k.k.

  • 386m³
  • 114m²
  • 5 kamers
Allerheiligenweg 29, Breda

€ 425.000 k.k.

  • 391m³
  • 118m²
  • 5 kamers

VestigingenJe vindt ons in heel Noord-Brabant

+

Benieuwd naar de waarde van je huis?

Je krijgt hem gratis, vrijblijvend en snel.

Aanvragen

Cookies op Kin makelaars

Fijn dat je verder wilt lezen. We gebruiken cookies om de website naar behoren te laten werken, om functies voor social media te bieden en om onze website te analyseren. Dit gebeurt anoniem. Je gaat akkoord met onze cookies als je onze website blijft gebruiken. Op onze website kun je ook onze Privacy verklaring vinden.