Bisonstraat 58 Breda

Bisonstraat 58, Breda

€ 425.000 k.k.

Aantal kamers
5
Slaapkamers
4
Woonoppervlakte
114m²
Perceeloppervlakte
153m²
Bouwjaar
1955

Omschrijving

Wonen in een instapklare woning gelegen in een rustige en kindvriendelijke woonwijk, op loopafstand van het station en het bruisende stadscentrum van Breda?

Deze moderne, karakteristieke en instapklare middenwoning met 4 slaapkamers heeft een sfeervolle woonkamer, moderne badkamer en een voor- en achtertuin met berging en achterom.

De woning is gunstig gesitueerd ten opzichte van diverse winkelcentra, scholen, sportfaciliteiten, speelvoorzieningen en openbaar vervoer. Het bruisende centrum van Breda en het Centraal Station zijn op korte afstand gelegen. Tevens zijn de uitvalswegen goed bereikbaar.

Bouwjaar: 1955; Perceeloppervlakte: 153m²; Woonoppervlakte: ca. 114m²; Inhoud: ca. 386m³.

Voor de verwarming en het warmwater is er in 2019 een combiketel geïnstalleerd (Nefit HR). Tevens is de woning volledig voorzien van houten kozijnen met dubbele beglazing.

De woning is perfect onderhouden waarbij tussen 2019-2021 onderstaande vernieuwd/gemoderniseerd;
- Schilderwerk binnen;
- De tweede verdieping is voorzien van dakserres (8 veluxdakramen);
- Nieuwe vloer tweede verdieping;
- Alle verdiepingen zijn voorzien van airco’s (Samsung, 2021);
- Hordeur naar achtertuin;
- Elektrische screen voorzijde begane grond;
- Rolluiken voorzijde (achterzijde was al voorzien van rolluiken);
- De voor- en achtertuin is opnieuw aangelegd;
- Spouwmuurisolatie;
- Nieuwe ketel (Nefit);
- Slotjes op de kozijnen.

In 2021 is al het houtwerk binnen nog geschilderd en zijn alle deuren voorzien van nieuw deurbeslag.

Indeling

Begane grond:
Entree/hal met meterkast (vernieuwd, voorzien van glasvezel, 5 groepen en 2 aardlekschakelaars), de trapopgang naar de eerste verdieping en toegang tot de voorraad/kelderkast, de toiletruimte, de woonkamer en de keuken.
De moderne toiletruimte is voorzien van een wandcloset en fonteintje.
De sfeervolle en ruime woonkamer (ca. 8.03 x 3.58m.) beschikt over een houten vloer (eik), strakke gladde wanden, airco (Samsung, 2021) en openslaande tuindeuren naar de tuin. Vanuit de woonkamer toegang tot de keuken.
De keuken (ca. 3.47 x 1.96m.) is ingericht in een rechte opstelling voorzien van diverse apparatuur waaronder een koelkast, 4 pits gaskookplaat, RVS afzuigkap, combi-oven, vaatwasmachine (Siemens) en diverse onder- en bovenkasten. Via een deur (met hor) in de keuken is er toegang tot de achtertuin.

Eerste verdieping:
Overloop met twee vaste kasten waarvan één met aansluitingen ten behoeve van de wasapparatuur, toegang tot de 3 slaapkamers, badkamer, en de trapopgang naar de tweede verdieping.
Slaapkamer 1 (ca. 3.30 x 3.20m.) gelegen aan de voorzijde met vaste kast en voorzien van fraaie laminaatvloer en gladde wanden.
Slaapkamer 2 (ca. 3.55 x 3.58m.) gelegen aan de achterzijde met dubbele vaste kast, fraaie laminaatvloer en gladde wanden.
Slaapkamer 3 (ca. 2.59 x 1.96m.) gelegen aan de achterzijde en voorzien van airco, fraaie laminaatvloer en gladde wanden.
De badkamer (ca. 2.29 x 2.34m.) is gedeeltelijk betegeld en gelegen aan de voorzijde en uitgerust met een ligbad, douche, wastafelmeubel en extra toilet (wandcloset).
Op de eerste verdieping zijn alle kozijnen voorzien van rolluiken.

Tweede verdieping:
Via een vaste trap is de tweede verdieping te bereiken. De voorzolder met opstelplaats van de C.V.-ketel (Nefit, 2019) en de airco (Samsung, 2021). Op de voorzolder is er voldoende bergruimte. Vanuit de voorzolder is er toegang tot de vierde slaapkamer.
Slaapkamer 4 (vloeroppervlakte, ca. 5.50 x 3.58m.) met zithoek. Deze kamer beschikt over dubbele dakserre. Dit zijn 8 velux dakramen (met zonwering). Alle 8 de ramen beschikken over elektrische zonwering en de bovenste 4 ramen zijn ook elektrisch bedienbaar. Deze ramen zijn tevens te bedienen via een app. Dit geeft enorm veel licht en een ruimtelijk effect. Daarnaast beschikt de slaapkamer over een laminaatvloer en gladde wanden.
De tweede verdieping is voorzien van knieschotten met veel bergruimte.

Tuin:
De woning beschikt over een voor- en achtertuin. Deze zijn beide in 2020 opnieuw aangelegd. De achtertuin is fraai aangelegd met sierbestrating, een terras en een gazon. De tuin is ca. 10 meter diep en ca. 6 meter breed.
Achter in de tuin is er een stenen bergruimte (ca. 2.01 x 3.28.m) met verlichting, elektra en tevens is de tuin bereikbaar middels een achterom.

Bijzonderheden:
- Geheel gemoderniseerde en goed onderhouden woning;
- Alle wanden en plafonds afgewerkt met strak stucwerk;
- Fraaie, zonnige achtertuin met berging en achterom;
- De woning beschikt over paneeldeuren met modern zwart deurbeslag (2021).

Aangezien de woning ouder is dan 60 jaar zal in de NVM koopakte de algemene ouderdomsclausule worden opgenomen.

Met hoeveel zorg ook samengesteld er kunnen onvolledigheden voorkomen in de informatie en de afbeeldingen en het kan derhalve niet als een aanbod worden gezien. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend en de opgegeven afmetingen, oppervlakte- en inhoudsmaten zijn dan ook indicatief.

Wij maken gebruik van een NVM model koopovereenkomst. In het kader van zekerheidstelling wordt er standaard een bankgarantie/waarborgsom van 10% opgenomen in de koopovereenkomst.

Plattegronden

Kenmerken

Overdracht

Prijs
€ 425.000 k.k.
Status
Verkocht
Oplevering
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, Tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1955
Onderhoud binnen
Uitstekend
Onderhoud buiten
Uitstekend

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
114m²
Perceeloppervlakte
153m²
Inhoud
386m³

Indeling

Aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
4
Aantal verdiepingen
3
Voorzieningen
Airconditioning, Buitenzonwering, Dakraam, Rolluiken, TV-Kabel

Energie

Energielabel
D
Isolatie
Dubbel glas
Warm water
C.V.-ketel
Verwarming
C.V.-ketel
Ketel
Nefit (2019, Combi-ketel, Eigendom)

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, In woonwijk
Tuin
Achtertuin, Voortuin
Achtertuin
Oost, 55m², 575×950cm
Schuur
Vrijstaand steen

Garage

BUURT­INFORMATIE

Breda, Brabantpark

Inwoners

4658
Woningen

10030
Inwoners

Koop / Huur


 % Huur  % Koop

Huishoudens

 Brabantpark t.o.v  Landelijk.




Eenpersoon
54% - 37.6%


Geen kinderen
24% - 29%


Met kinderen
22% - 33.4%

Leeftijds­opbouw in jaren

 Brabantpark t.o.v  Landelijk.

Locatie

Street view
Map view
10 min
20 min
30 min
Reistijd
Voorzieningen

Bereken je reistijd

Kies je vervoer
Maximale reistijd
10 min.
20 min.
30 min.
Reis moment
Daluren
Piekuren
Toon resultaten

Voorzieningen

Geef hieronder aan welke voorzieningen u op de kaart wilt tonen.

Kies voorzieningen
School
Dokter
Apotheek
Restaurant
Sportschool
OV
Supermarkt
Ziekenhuis
Kerk
Tandarts
Bioscoop
Kapper
Toon resultaten

Bekijk verloop van de zon

Interesse in deze woning? Neem contact met ons op

Uw bericht is naar ons verzonden. Wij nemen zo snel mogelijk contact met je op.

Er is iets mis gegaan met het versturen van het formulier.
Controleer of jeu alle velden (goed) heeft ingevoerd en probeer het nog een keer.

recaptcha
reCAPTCHA
PrivacyTerms

Vestiging Breda

Korte Ploegstraat 19
4818 EM Breda

076 - 5 221 221

breda@kinmakelaars.nl

Naar vestiging

Vergelijkbare woningen

Verkocht
Willebroekstraat 5, Breda

€ 350.000 k.k.

  • 515m³
  • 135m²
  • 6 kamers
Verkocht
Acaciastraat 95, Breda

€ 349.000 k.k.

  • 440m³
  • 122m²
  • 5 kamers
Verkocht
Lous van Beusekomlaan 69, Breda

€ 499.000 k.k.

  • 526m³
  • 145m²
  • 5 kamers

VestigingenJe vindt ons in heel Noord-Brabant

+

Benieuwd naar de waarde van je huis?

Je krijgt hem gratis, vrijblijvend en snel.

Aanvragen

Cookies op Kin makelaars

Fijn dat je verder wilt lezen. We gebruiken cookies om de website naar behoren te laten werken, om functies voor social media te bieden en om onze website te analyseren. Dit gebeurt anoniem. Je gaat akkoord met onze cookies als je onze website blijft gebruiken. Op onze website kun je ook onze Privacy verklaring vinden.