Omschrijving

Groen, ruimte, vrij uitzicht en energielabel A

KEUKEN EN WOONKAMER OP 1 NIVEAU! STUDY OP DE BEGANE GROND.
In het nieuwe “Woonpark Sculptura” op kindvriendelijk wooneiland “Bernini” gelegen verrassend ruime stadswoning met zonneterras/tuin (ruim 38m²), inpandige berging en eigen parkeerplaats met carport. Deze moderne woning kenmerkt zich voornamelijk door het vrije uitzicht over een parkachtige omgeving, het kindvriendelijke karakter van een autoluw woonhofje, de multifunctionele werkkamer/tuinkamer op de begane grond, woonkamer en keuken op de eerste verdieping en 3 ruime slaapkamers op de tweede verdieping.

De indeling van deze woning is even verrassend als praktisch!

Bouwjaar 2012; Inhoud ca. 462m³; Woonoppervlakte ca. 138m² incl. inpandige bergruimte.

Deze bijzondere stadwoning is gelegen op Eiland “Bernini” omsloten door water en verbonden middels twee bruggen met de nieuwe wijk: “Woonpark Sculptura”, een boeiende en gevarieerde woonomgeving, ten Zuidwesten van Breda. Deze groene wijk met een geheel eigen karakter, grenst aan een ecologische zone “het Mastbos” en is daarmee onderdeel van de groene long die de bruisende Bredase binnenstad verbindt met het buitengebied.

“Woonpark Sculptura” ligt in de wijk Heuvel en grenst aan de wijk Princenhage. De wijk Heuvel ondergaat momenteel een intensieve revitalisering. Zo is men recentelijk gereedgekomen met de herinrichting van het Dr. Struyckenplein en Mgr. Nolensplein. Hierdoor zijn vele voorzieningen zoals supermarkt, winkels en scholen op korte afstand bereikbaar. Het Haagse marktje en het bruisende centrum met al haar voorzieningen zijn op fietsafstand gelegen. Tevens is er een uitstekende busverbinding naar de omliggende woonwijken en het Centraal Station. Het rijkswegennet (A16 Rotterdam-Antwerpen, A27 Utrecht-Antwerpen, A58 Tilburg en A59 ’s-Hertogenbosch) is eenvoudig te bereiken.

De woning is recent gebouwd met gebruikmaking van zeer hoogwaardige materialen. Vanzelfsprekend is de woning volledig geïsoleerd. De woning wordt geheel verwarmd middels een eigen cv-ketel (Intergas HR 2012) met radiatoren. Daarnaast wordt de woning permanent geventileerd via de warmte-terugwininstallatie.

U wordt als koper van deze woning automatisch lid van de vereniging van eigenaren. Daarom is goed om te weten dat de vereniging van eigenaren inmiddels actief is. De servicekosten bedragen thans ca. € 103,- per maand. In de servicekosten zijn onder andere de volgende zaken inbegrepen: opstalverzekering, reservering groot- en klein onderhoud, administratiekosten, algemene en verenigingskosten.

Indeling

Begane grond:
Hal/entree met trapopgang naar 1e verdieping, meterkast, garderobenis en toegang tot modern betegeld toiletruimte met wandcloset en fonteintje en toegang tot de multifunctionele werkkamer/tuinkamer (ca. 3.91 x 3.37m.) met schuifpui naar het zonnige terras. Vanuit deze ruimte tevens toegang tot de inpandige berging/bijkeuken (ca. 3.91 x2.26m.) met loopdeur naar de carport/oprit, aansluitpunten t.b.v. de wasapparatuur.

Eerste verdieping:
Middels vaste trapopgang komt men op de overloop met toegang tot de royale woonkamer (totaal met de keuken ruim 46m²). De lichte woonkamer kenmerkt zich door de uitstekende daglichttoetreding en is voorzien van een prachtig panoramaraam, laminaatvloer en open keuken. De keuken is voorzien van nette complete inrichting met o.a. kookschiereiland, 5-piuts kookplaat, afzuigkap, vaatwasser, koelkast, combi-oven, diverse lades en onderkasten.

Tweede verdieping:
Overloop met toegang tot de moderne, geheel betegelde badkamer (ca. 2.45 x 2.69 m.) voorzien van ligbad, separate douche, dubbele wastafel en 2e wandcloset.
Berging (ca. 1.40 x 1.29m.) waarin het WTW (warmte terug win)-systeem en c.v.-combiketel zijn geplaatst.
Slaapkamer I (ca. 4.92 x 2.95m.) gelegen aan de achterzijde.
Slaapkamer II (ca. 2.69 x 2.28m.) gelegen aan de achterzijde.
Slaapkamer III (ca. 3.93 x 2.95m.) gelegen aan de voorzijde.

Zonneterras/Tuin:
Fraai zonneterras/tuin (ca. 5.89 x 6.42 m.), voorzien van een zonnescherm en gelegen op het zuiden met vrij uitzicht over het woonpark.

Algemeen:
- Ideale woning voor jonge gezinnen;
- Keuken en woonkamer op 1 verdieping;
- Vrij uitzicht;
- De woning is optimaal geïsoleerd;
- Stads wonen omgeven door groen en water;
- Uitstekende daglichttoetreding door grote raampartijen;
- Het eiland "Bernini" is gebouwd als kindvriendelijk woonhofje in een groene omgeving;
- Eigen parkeerplaats met carport.

Voor iedereen die het doorsnee-wonen achter zich wil laten. Wil jij van wonen iets bijzonders maken? Dan is de Bernini 10 echt iets voor jou!

Met hoeveel zorg ook samengesteld er kunnen onvolledigheden voorkomen in de informatie en de afbeeldingen en het kan derhalve niet als een aanbod worden gezien. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend en de opgegeven afmetingen, oppervlakte- en inhoudsmaten zijn dan ook indicatief.

Wij maken gebruik van een NVM model koopovereenkomst. In het kader van zekerheidstelling wordt er standaard een bankgarantie/waarborgsom van 10% opgenomen in de koopovereenkomst.

Kenmerken