Bernini 10 Breda

Bernini 10, Breda

€ 495.000 k.k.

Aantal kamers
5
Slaapkamers
4
Woonoppervlakte
138m²
Bouwjaar
2012

Omschrijving

Groen, ruimte, vrij uitzicht en energielabel A

KEUKEN EN WOONKAMER OP 1 NIVEAU! STUDY OP DE BEGANE GROND.
In het nieuwe “Woonpark Sculptura” op kindvriendelijk wooneiland “Bernini” gelegen verrassend ruime stadswoning met zonneterras/tuin (ruim 38m²), inpandige berging en eigen parkeerplaats met carport. Deze moderne woning kenmerkt zich voornamelijk door het vrije uitzicht over een parkachtige omgeving, het kindvriendelijke karakter van een autoluw woonhofje, de multifunctionele werkkamer/tuinkamer op de begane grond, woonkamer en keuken op de eerste verdieping en 3 ruime slaapkamers op de tweede verdieping.

De indeling van deze woning is even verrassend als praktisch!

Bouwjaar 2012; Inhoud ca. 462m³; Woonoppervlakte ca. 138m² incl. inpandige bergruimte.

Deze bijzondere stadwoning is gelegen op Eiland “Bernini” omsloten door water en verbonden middels twee bruggen met de nieuwe wijk: “Woonpark Sculptura”, een boeiende en gevarieerde woonomgeving, ten Zuidwesten van Breda. Deze groene wijk met een geheel eigen karakter, grenst aan een ecologische zone “het Mastbos” en is daarmee onderdeel van de groene long die de bruisende Bredase binnenstad verbindt met het buitengebied.

“Woonpark Sculptura” ligt in de wijk Heuvel en grenst aan de wijk Princenhage. De wijk Heuvel ondergaat momenteel een intensieve revitalisering. Zo is men recentelijk gereedgekomen met de herinrichting van het Dr. Struyckenplein en Mgr. Nolensplein. Hierdoor zijn vele voorzieningen zoals supermarkt, winkels en scholen op korte afstand bereikbaar. Het Haagse marktje en het bruisende centrum met al haar voorzieningen zijn op fietsafstand gelegen. Tevens is er een uitstekende busverbinding naar de omliggende woonwijken en het Centraal Station. Het rijkswegennet (A16 Rotterdam-Antwerpen, A27 Utrecht-Antwerpen, A58 Tilburg en A59 ’s-Hertogenbosch) is eenvoudig te bereiken.

De woning is recent gebouwd met gebruikmaking van zeer hoogwaardige materialen. Vanzelfsprekend is de woning volledig geïsoleerd. De woning wordt geheel verwarmd middels een eigen cv-ketel (Intergas HR 2012) met radiatoren. Daarnaast wordt de woning permanent geventileerd via de warmte-terugwininstallatie.

U wordt als koper van deze woning automatisch lid van de vereniging van eigenaren. Daarom is goed om te weten dat de vereniging van eigenaren inmiddels actief is. De servicekosten bedragen thans ca. € 103,- per maand. In de servicekosten zijn onder andere de volgende zaken inbegrepen: opstalverzekering, reservering groot- en klein onderhoud, administratiekosten, algemene en verenigingskosten.

Indeling

Begane grond:
Hal/entree met trapopgang naar 1e verdieping, meterkast, garderobenis en toegang tot modern betegeld toiletruimte met wandcloset en fonteintje en toegang tot de multifunctionele werkkamer/tuinkamer (ca. 3.91 x 3.37m.) met schuifpui naar het zonnige terras. Vanuit deze ruimte tevens toegang tot de inpandige berging/bijkeuken (ca. 3.91 x2.26m.) met loopdeur naar de carport/oprit, aansluitpunten t.b.v. de wasapparatuur.

Eerste verdieping:
Middels vaste trapopgang komt men op de overloop met toegang tot de royale woonkamer (totaal met de keuken ruim 46m²). De lichte woonkamer kenmerkt zich door de uitstekende daglichttoetreding en is voorzien van een prachtig panoramaraam, laminaatvloer en open keuken. De keuken is voorzien van nette complete inrichting met o.a. kookschiereiland, 5-piuts kookplaat, afzuigkap, vaatwasser, koelkast, combi-oven, diverse lades en onderkasten.

Tweede verdieping:
Overloop met toegang tot de moderne, geheel betegelde badkamer (ca. 2.45 x 2.69 m.) voorzien van ligbad, separate douche, dubbele wastafel en 2e wandcloset.
Berging (ca. 1.40 x 1.29m.) waarin het WTW (warmte terug win)-systeem en c.v.-combiketel zijn geplaatst.
Slaapkamer I (ca. 4.92 x 2.95m.) gelegen aan de achterzijde.
Slaapkamer II (ca. 2.69 x 2.28m.) gelegen aan de achterzijde.
Slaapkamer III (ca. 3.93 x 2.95m.) gelegen aan de voorzijde.

Zonneterras/Tuin:
Fraai zonneterras/tuin (ca. 5.89 x 6.42 m.), voorzien van een zonnescherm en gelegen op het zuiden met vrij uitzicht over het woonpark.

Algemeen:
- Ideale woning voor jonge gezinnen;
- Keuken en woonkamer op 1 verdieping;
- Vrij uitzicht;
- De woning is optimaal geïsoleerd;
- Stads wonen omgeven door groen en water;
- Uitstekende daglichttoetreding door grote raampartijen;
- Het eiland "Bernini" is gebouwd als kindvriendelijk woonhofje in een groene omgeving;
- Eigen parkeerplaats met carport.

Voor iedereen die het doorsnee-wonen achter zich wil laten. Wil jij van wonen iets bijzonders maken? Dan is de Bernini 10 echt iets voor jou!

Met hoeveel zorg ook samengesteld er kunnen onvolledigheden voorkomen in de informatie en de afbeeldingen en het kan derhalve niet als een aanbod worden gezien. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend en de opgegeven afmetingen, oppervlakte- en inhoudsmaten zijn dan ook indicatief.

Wij maken gebruik van een NVM model koopovereenkomst. In het kader van zekerheidstelling wordt er standaard een bankgarantie/waarborgsom van 10% opgenomen in de koopovereenkomst.

Plattegronden

Kenmerken

Overdracht

Prijs
€ 495.000 k.k.
Servicekosten
€ 103
Status
Beschikbaar
Oplevering
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, Tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2012
Onderhoud binnen
Goed
Onderhoud buiten
Goed

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
138m²
Inhoud
462m³

Indeling

Aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
4
Aantal verdiepingen
3
Voorzieningen
Mechanische ventilatie, Schuifpui, TV-Kabel

Energie

Energielabel
A
Isolatie
Volledig geisoleerd
Warm water
C.V.-ketel
Verwarming
C.V.-ketel
Ketel
Intergas (2012, Combi-ketel, Eigendom)

Buitenruimte

Ligging
Aan park, In woonwijk, Vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin
Achtertuin
Zuid, 38m², 642×589cm
Schuur
Inpandig
Faciliteiten schuur
Voorzien van elektra, Voorzien van verwarming, Voorzien van water

Garage

Soort garage
Carport

BUURT­INFORMATIE

Breda, Heuvel

Inwoners

4254
Woningen

8125
Inwoners

Koop / Huur


 % Huur  % Koop

Huishoudens

 Heuvel t.o.v  Landelijk.




Eenpersoon
50% - 37.6%


Geen kinderen
25% - 29%


Met kinderen
25% - 33.4%

Leeftijds­opbouw in jaren

 Heuvel t.o.v  Landelijk.

Locatie

Street view
Map view
10 min
20 min
30 min
Reistijd
Voorzieningen

Bereken je reistijd

Kies je vervoer
Maximale reistijd
10 min.
20 min.
30 min.
Reis moment
Daluren
Piekuren
Toon resultaten

Voorzieningen

Geef hieronder aan welke voorzieningen u op de kaart wilt tonen.

Kies voorzieningen
School
Dokter
Apotheek
Restaurant
Sportschool
OV
Supermarkt
Ziekenhuis
Kerk
Tandarts
Bioscoop
Kapper
Toon resultaten

Bekijk verloop van de zon

Interesse in deze woning? Neem contact met ons op

Je bericht is naar ons verzonden. Wij nemen zo snel mogelijk contact met je op.

Er is iets mis gegaan met het versturen van het formulier.
Controleer of jeu alle velden (goed) heeft ingevoerd en probeer het nog een keer.

recaptcha
reCAPTCHA
PrivacyTerms

Vestiging Breda

Korte Ploegstraat 19
4818 EM Breda

076 - 5 221 221

breda@kinmakelaars.nl

Naar vestiging

Vergelijkbare woningen

Waterweegbree 219, Breda

€ 435.000 k.k.

  • 539m³
  • 143m²
  • 5 kamers
Nonnenveld 545, Breda

€ 569.000 k.k.

  • 438m³
  • 141m²
  • 3 kamers
Poolseweg 113, Breda

€ 399.000 k.k.

  • 406m³
  • 112m²
  • 6 kamers

VestigingenJe vindt ons in heel Noord-Brabant

+

Benieuwd naar de waarde van je huis?

Je krijgt hem gratis, vrijblijvend en snel.

Aanvragen

Cookies op Kin makelaars

Fijn dat je verder wilt lezen. We gebruiken cookies om de website naar behoren te laten werken, om functies voor social media te bieden en om onze website te analyseren. Dit gebeurt anoniem. Je gaat akkoord met onze cookies als je onze website blijft gebruiken. Op onze website kun je ook onze Privacy verklaring vinden.