Baronielaan 210 Breda

Baronielaan 210, Breda

€ 499.000 k.k.

Aantal kamers
4
Slaapkamers
3
Woonoppervlakte
104m²
Perceeloppervlakte
143m²
Bouwjaar
1988

Omschrijving

Wonen aan één van de mooiste lanen van Breda met het Mastbos op steenworpafstand?

Moderne, sfeervolle hoekwoning met 3 slaapkamers (mogelijkheid tot 4 slaapkamers), woonkeuken, uitgebouwde woonkamer, voortuin, achtertuin op het westen en garage/berging gelegen in de populaire buurt het Ginneken.

De woning is optimaal geïsoleerd (vloer-, wand- en dakisolatie) en is voorzien van isolerende beglazing. De verwarming van de woning alsmede de warmwatervoorziening vindt plaats door middel van een c.v.-combiketel (Atag 2014).

Bouwjaar: 1988; Woonoppervlakte: 104m²; Perceeloppervlakte: 128 m²; Inhoud: 333m³.

De woning bevindt zich midden in het bruisende Ginneken met voornamelijk karakteristieke woningen. Het Mastbos en ’t Ginneken marktje zijn op loopafstand bereikbaar. Het centrum van Breda en het CS Breda zijn op fietsafstand gelegen. De verbinding ten opzichte van de diverse uitvalswegen is uitstekend. Binnen een paar minuten bent u op de zuidelijke rondweg, welke aansluiting geeft op de A16, A27 en A58.

INDELING

BEGANE GROND:
Overdekte entree met vernieuwde meterkast (8 groepen)
Gang met garderobe en trapopgang naar de eerste verdieping, toilet met wandcloset en fonteintje en middels glazen deur toegang tot de woonkamer.
Uitgebouwde woonkamer (2018) met erker gelegen aan de achterzijde (ca. 10.40/3.98 X 4.82m.) met massief eiken vloer en middels openslaande deuren toegang tot de achtertuin alsmede een open verbinding naar de woonkeuken.
De lichte en zonnige woonkeuken (2007) aan de voorzijde gelegen (ca. 5.05 x 2.82m.) met massief eiken vloer en moderne keukeninrichting in hoekopstelling voorzien van inductiekookplaat (Atag 2020), RVS afzuigkap (Atag), vaatwasmachine (Bosch 2021), combi-oven (Atag), koelkast (Atag) en voldoende onder- en bovenkastjes.

EERSTE VERDIEPING:
Overloop met trapopgang naar de tweede verdieping en toegang tot slaapkamer en badkamer. Slaapkamer I (ca. 6.58 x 4.82/2.79m.) gelegen over de gehele breedte van de woning en voorzien van een massief eiken vloer, frans balkon aan de voorzijde en openslaande deuren naar het dakterras. Het dakterras biedt mogelijkheid om een opbouw te plaatsen.
Dakterras (ca. 2.30 x 4.76m.) gelegen op het westen en voorzien van een elektrisch zonnescherm (blijft achter).
Badkamer gelegen aan de achterzijde (ca. 1.77 x 1.97m.) met douche, wandcloset en wastafelmeubel.

TWEEDE VERDIEPING:
Overloop met toegang tot de wasruimte en de slaapkamers.
Slaapkamer II gelegen over de volle breedte (ca. 5.25 x 2.79m.) voorzien van massief eiken vloer. Vanuit deze slaapkamer is er toegang tot het balkon aan de voorzijde van de woning.
Slaapkamer IV (ca. 2.67 x 1.59m.) gelegen aan de voorzijde van de woning en voorzien van massief eiken vloer. Via deze kamer is er tevens toegang tot het balkon aan de voorzijde van de woning. Balkon (ca. 1.03 x 2.90m.) gelegen op het oosten.
Wasruimte gelegen aan de achterzijde (ca. 1.77 x 1.97m.) met C.V. combiketel (Atag 2014), wastafel, mechanische ventilatie unit en de aansluitingen ten behoeve van de wasapparatuur.

TUIN:
De achtertuin (ca. 12.00 x 4.75m.) is gelegen op het westen en is ingedeeld met speels niveauverschil. De tuin beschikt over moderne grote tegels, een heater (blijft achter), een jacuzzi (Caldera, blijft achter) en een overkapping (2018, ca. 2.14 x 2.90m.). Via de overkapping is er toegang tot de garage/berging.
Garage/berging (ca. 2.93 x 2.90m.) voorzien van elektriciteit en verlichting met loopdeur en kanteldeur. De achtertuin is ook te bereiken middels een achterom.

Bijzonderheden:
- Schilderwerk buitenzijde 2019;
- De gehele woning is voorzien van gladde wandafwerking;
- Gevel gereinigd in 2019;
- Dak vernieuwd in 2022;
- Schilderwerk buitenzijde 2020;
- Mogelijkheid om extra slaapkamer te realiseren;
- Perfecte ligging in de gewilde wijk in Breda-Zuid “het Ginneken”;
- Tuin op het westen;
- Woonkamer is uitgebouwd in 2018;
- Volledig geïsoleerd;
- Energielabel C.

Met hoeveel zorg ook samengesteld er kunnen onvolledigheden voorkomen in de informatie en de afbeeldingen en het kan derhalve niet als een aanbod worden gezien. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend en de opgegeven afmetingen, oppervlakte- en inhoudsmaten zijn dan ook indicatief.

Wij maken gebruik van een NVM model koopovereenkomst. In het kader van zekerheidstelling wordt er standaard een bankgarantie/waarborgsom van 10% opgenomen in de koopovereenkomst.

Plattegronden

Kenmerken

Overdracht

Prijs
€ 499.000 k.k.
Status
Verkocht
Oplevering
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, Hoekwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1988
Onderhoud binnen
Goed
Onderhoud buiten
Goed

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
104m²
Perceeloppervlakte
143m²
Inhoud
333m³

Indeling

Aantal kamers
4
Aantal slaapkamers
3
Aantal verdiepingen
3
Voorzieningen
Frans balkon, Natuurlijke ventilatie, TV-Kabel

Energie

Isolatie
Dakisolatie, Dubbel glas, Muurisolatie, Vloerisolatie
Warm water
C.V.-ketel
Verwarming
C.V.-ketel
Ketel
Atag (2014, Combi-ketel, Eigendom)

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Tuin
Achtertuin, Voortuin
Achtertuin
West, 57m², 475×1200cm

Garage

Soort garage
Vrijstaand steen

BUURT­INFORMATIE

Breda, Ruitersbos

Inwoners

1144
Woningen

2400
Inwoners

Koop / Huur


 % Huur  % Koop

Huishoudens

 Ruitersbos t.o.v  Landelijk.




Eenpersoon
51% - 37.6%


Geen kinderen
28% - 29%


Met kinderen
21% - 33.4%

Leeftijds­opbouw in jaren

 Ruitersbos t.o.v  Landelijk.

Locatie

Street view
Map view
10 min
20 min
30 min
Reistijd
Voorzieningen

Bereken je reistijd

Kies je vervoer
Maximale reistijd
10 min.
20 min.
30 min.
Reis moment
Daluren
Piekuren
Toon resultaten

Voorzieningen

Geef hieronder aan welke voorzieningen u op de kaart wilt tonen.

Kies voorzieningen
School
Dokter
Apotheek
Restaurant
Sportschool
OV
Supermarkt
Ziekenhuis
Kerk
Tandarts
Bioscoop
Kapper
Toon resultaten

Bekijk verloop van de zon

Interesse in deze woning? Neem contact met ons op

Je bericht is naar ons verzonden. Wij nemen zo snel mogelijk contact met je op.

Er is iets mis gegaan met het versturen van het formulier.
Controleer of jeu alle velden (goed) heeft ingevoerd en probeer het nog een keer.

recaptcha
reCAPTCHA
PrivacyTerms

Vestiging Breda

Korte Ploegstraat 19
4818 EM Breda

076 - 5 221 221

breda@kinmakelaars.nl

Naar vestiging

Vergelijkbare woningen

Verkocht
Rithsestraat 13, Breda

€ 549.000 k.k.

  • 573m³
  • 144m²
  • 5 kamers
Verkocht
Lange Weide 28, Breda

€ 495.000 k.k.

  • 493m³
  • 151m²
  • 5 kamers
Verkocht
Scheldestraat 63, Breda

€ 445.000 k.k.

  • 605m³
  • 160m²
  • 5 kamers

VestigingenJe vindt ons in heel Noord-Brabant

+

Benieuwd naar de waarde van je huis?

Je krijgt hem gratis, vrijblijvend en snel.

Aanvragen

Cookies op Kin makelaars

Fijn dat je verder wilt lezen. We gebruiken cookies om de website naar behoren te laten werken, om functies voor social media te bieden en om onze website te analyseren. Dit gebeurt anoniem. Je gaat akkoord met onze cookies als je onze website blijft gebruiken. Op onze website kun je ook onze Privacy verklaring vinden.