Barnsteenstraat 32 Breda

Barnsteenstraat 32, Breda

€ 350.000 k.k.

Aantal kamers
5
Slaapkamers
4
Woonoppervlakte
103m²
Perceeloppervlakte
207m²
Bouwjaar
1957

Omschrijving

Ga jij voor een moderne woning mét sauna vlakbij het centrum van Breda? Dit is je kans!

Deze gemoderniseerde middenwoning is gelegen op rustige locatie in de gewilde woonwijk Brabantpark. De woning beschikt onder andere over een woonkamer met houtkachel, open moderne keuken, 4 slaapkamers, moderne badkamer, zonnige tuin met berging met sauna en achterom. Optioneel is er een garage aan te kopen.

Bouwjaar: ca. 1957. Perceel: ca. 152m², Inhoud: ca. 360m², Woonoppervlakte: ca. 103m².

Deze leuke woning is gelegen op korte (fiets-) afstand van diverse winkelcentra, het vernieuwde NS-station, onderwijsinstellingen, sportfaciliteiten en diverse uitvalswegen. Het gezellige stadscentrum van Breda is zowel te voet als per fiets goed en vlot te bereiken. Hier vindt u o.a. winkelstraten, horecagelegenheden, de Grote Markt en het Chassétheater. De Barnsteenstraat is een rustige straat waar haast enkel bestemmingsverkeer komt. De woningen in de straat zijn met name geliefd bij jonge gezinnen. Er is geen doorgaand verkeer. Deze woning is gelegen in de wijk ‘Brabantpark’ nabij het winkelcentrum ‘Brabantplein’ waar u diverse winkels, waaronder een Albert Heijn, vindt. Openbaar vervoersvoorzieningen zijn eveneens binnen handbereik. Een bushalte is op korte loopafstand gelegen en het NS-station op ca. 5 minuten fietsen. De snelwegen A27 en A58 zijn binnen enkele autominuten bereikt.

Het zadeldak van de woning is in 2020 volledig geïsoleerd. In 2018 is het dakbeschot, de panlatten, de schoorsteen en de dakpannen vernieuwd. De vloer is gedeeltelijk geïsoleerd. De woning is voorzien van houten kozijnen welke op de begane grond voorzien van dubbele beglazing. Voor de verwarming en het warmwater is een gasgestookte combiketel aanwezig (Atag, 2009).

Indeling

Begane grond:
Ruime hal/entree met bordestrap naar de moderne toiletruimte met fonteintje en wandcloset, de trapopgang naar de eerste verdieping. Vanuit de hal eveneens toegang tot de meter/kelderkast (8 groepen en aardlekbeveiliging) en toegang tot de keuken en de woonkamer.
De ruime woonkamer (ca. 6.93 x 3.48 m.) beschikt over massief houten vloerdelen en een houtkachel. De woonkamer staat in open verbinding met de keuken die middels en-suite deuren te bereiken is. Vanuit de woonkamer is via openslaande deuren de achtertuin te bereiken.
De open keuken (ca. 3.15 x 2.36 m.) is voorzien van een moderne (2007) keukeninrichting in hoekopstelling met voldoende kastruimte en complete apparatuur waaronder o.a.: 6-pits gasfornuis met dubbele oven, koelkast, vriezer en vaatwasser. Vanuit de keuken is via openslaande deuren de achtertuin te bereiken.
De gehele begane grond is afgewerkt met stucwerk.

Eerste verdieping:
Overloop met trapopgang naar de tweede verdieping en toegang tot de badkamer en 3 slaapkamers.
Slaapkamer I (ca. 4.10 x 3.30 m.) aan de achterzijde;
Slaapkamer II (ca. 2.72 x 3.30 m.) aan de voorzijde;
Slaapkamer III (ca. 3.17 x 2.37 m.) aan de achterzijde;
Moderne badkamer (2007) (ca. 1.68 x 2.37 m.) aan de voorzijde met 2e toilet, inloopdouche, ligbad en wastafel in meubel;
De gehele eerste verdieping is afgewerkt met massief houten vloerdelen en stucwerk.

Tweede verdieping:
Middels vaste trap bereikbare ruime voorzolder (ca. 2.82 x 2.38 m.) met dakraam, knieschotten, opstelplaats van de cv-ketel (ATAG, 2009) en de aansluitpunten voor de wasapparatuur.
Royale slaapkamer IV (ca. 4.62 x 3.50 m.) met knieschotten.
De gehele tweede verdieping is afgewerkt met een houten massieve vloer en stucwerk.

Tuin:
De zonnige achtertuin (ca. 5.98 x 6.00 m.) is op het westen gelegen. De tuin geeft toegang tot de berging en is aangelegd met bestrating en kunstgrasgazon. De berging (ca. 2.82 x 5.30 m.) is voorzien van een sauna en een douche (2010). De tuin is tevens te bereiken middels een achterom met dubbele deur.

Garage:
De separate garage (ca. 5.98 x 3.20 m.) gelegen links van de woning voorzien van een puntdak met vliering en elektra. Deze zal worden aangeboden met een vraagprijs van € 29.000,- k.k.

Bijzonderheden:
- Schilderwerk aan de onderzijde van de voorkant woning 2020;
- Houtkachel in woonkamer;
- In 2020 dakisolatie toegepast, in 2018 dakbeschot, panlatten en pannen vernieuwd;
- Rustige straat in kindvriendelijke buurt;
- Dichtbij het stadscentrum van Breda gelegen;
- Separate garage optioneel aan te kopen;
- Steenworp afstand van het “Brabantplein” met veel winkelvoorzieningen.

Met hoeveel zorg ook samengesteld er kunnen onvolledigheden voorkomen in de informatie en de afbeeldingen en het kan derhalve niet als een aanbod worden gezien. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend en de opgegeven afmetingen, oppervlakte- en inhoudsmaten zijn dan ook indicatief.

Wij maken gebruik van een NVM model koopovereenkomst. In het kader van zekerheidstelling wordt er standaard een bankgarantie/waarborgsom van 10% opgenomen in de koopovereenkomst.

Aangezien de woning ouder is dan 50 jaar zal in de NVM koopakte de algemene ouderdomsclausule worden opgenomen.

Plattegronden

Kenmerken

Overdracht

Prijs
€ 350.000 k.k.
Status
Verkocht
Oplevering
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, Tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1957
Onderhoud binnen
Goed
Onderhoud buiten
Goed

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
103m²
Perceeloppervlakte
207m²
Inhoud
360m³

Indeling

Aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
4
Aantal verdiepingen
3
Voorzieningen
Dakraam, Natuurlijke ventilatie, Rookkanaal, TV-Kabel

Energie

Energielabel
D
Isolatie
Dakisolatie, Gedeeltelijk dubbel glas, Vloerisolatie
Warm water
C.V.-ketel
Verwarming
C.V.-ketel
Ketel
Atag (2009, Combi-ketel, Eigendom)

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, In woonwijk
Tuin
Achtertuin, Voortuin
Schuur
Vrijstaand steen

Garage

Soort garage
Garagebox

BUURT­INFORMATIE

Breda, Brabantpark

Inwoners

4658
Woningen

10030
Inwoners

Koop / Huur


 % Huur  % Koop

Huishoudens

 Brabantpark t.o.v  Landelijk.




Eenpersoon
54% - 37.6%


Geen kinderen
24% - 29%


Met kinderen
22% - 33.4%

Leeftijds­opbouw in jaren

 Brabantpark t.o.v  Landelijk.

Locatie

Street view
Map view
10 min
20 min
30 min
Reistijd
Voorzieningen

Bereken je reistijd

Kies je vervoer
Maximale reistijd
10 min.
20 min.
30 min.
Reis moment
Daluren
Piekuren
Toon resultaten

Voorzieningen

Geef hieronder aan welke voorzieningen u op de kaart wilt tonen.

Kies voorzieningen
School
Dokter
Apotheek
Restaurant
Sportschool
OV
Supermarkt
Ziekenhuis
Kerk
Tandarts
Bioscoop
Kapper
Toon resultaten

Bekijk verloop van de zon

Interesse in deze woning? Neem contact met ons op

Uw bericht is naar ons verzonden. Wij nemen zo snel mogelijk contact met je op.

Er is iets mis gegaan met het versturen van het formulier.
Controleer of jeu alle velden (goed) heeft ingevoerd en probeer het nog een keer.

recaptcha
reCAPTCHA
PrivacyTerms

Vestiging Breda

Korte Ploegstraat 19
4818 EM Breda

076 - 5 221 221

breda@kinmakelaars.nl

Naar vestiging

Vergelijkbare woningen

Verkocht
Marijke Meustraat 102, Breda

€ 325.000 k.k.

  • 400m³
  • 135m²
  • 5 kamers
Verkocht
Donkweg 9, Breda

€ 299.000 k.k.

  • 415m³
  • 120m²
  • 5 kamers
Verkocht
Stationslaan 5 c5, Breda

€ 325.000 k.k.

  • 225m³
  • 81m²
  • 3 kamers

VestigingenJe vindt ons in heel Noord-Brabant

+

Benieuwd naar de waarde van je huis?

Je krijgt hem gratis, vrijblijvend en snel.

Aanvragen

Cookies op Kin makelaars

Fijn dat je verder wilt lezen. We gebruiken cookies om de website naar behoren te laten werken, om functies voor social media te bieden en om onze website te analyseren. Dit gebeurt anoniem. Je gaat akkoord met onze cookies als je onze website blijft gebruiken. Op onze website kun je ook onze Privacy verklaring vinden.