Baliendijk 48 A Breda

Baliendijk 48 A, Breda

€ 249.000 k.k.

Aantal kamers
5
Slaapkamers
3
Woonoppervlakte
125m²
Bouwjaar
1962

Omschrijving

Centraal en ruim wonen met eigen dakterras?

Aan de rand van het centrum nabij het NS station gelegen, sfeervolle royale bovenwoning met 3 slaapkamers en een ruim dakterras ca. 30 m² op het zuiden! Zie jij je hier al heerlijk genieten van de zon met je vrienden tot in de late uurtjes?
Inhoud: ca. 344 m³; woonoppervlakte ca. 125 m².

Locatie:
De Baliëndijk is gelegen in de wijk "Doornbos". Deze gezellige buurt wordt gekenmerkt door voornamelijk eengezinswoningen en appartementen gebouwd net na de tweede wereldoorlog. De wijk "Doornbos" is uitermate gunstig gelegen ten opzichte van diverse uitvalswegen van en naar steden rondom Breda. De wijk biedt voldoende voorzieningen, zo zijn bijvoorbeeld het station en het stadscentrum van Breda op een steenworp afstand gelegen. Ook met het Liniepark op enkele minuten afstand is er aan groen en water geen enkel gebrek.

Algemeen:
De maisonnette heeft een eigen opgang en is gesitueerd op de eerste en tweede woonlaag.
De woningen aan de Baliëndijk zijn gebouwd begin jaren '60. De woning is gelegen boven een winkelstrip met voldoende en gratis parkeerplaatsen voor de deur.
De kozijnen zijn vervangen door kunststof kozijnen met isolerende beglazing waarbij de bewegende delen zijn uitgevoerd met het zogenaamde draai-/kiepsysteem. Het platte dak van de hoofdbouw is in 2002 vervangen. Voor de centrale verwarming en de warmwatervoorziening is een gasgestookte combiketel aanwezig (Bosch 2011).

Indeling

Begane grond:
Eigen entree met vernieuwde meterkast voorzien van eigen meters en de trapopgang naar de eerste verdieping.

Eerste verdieping:
Ruime overloop met trapopgang naar de tweede verdieping en toegang tot de toiletruimte, de keuken en de woonkamer.
Zeer ruime en sfeervolle woonkamer (ca. 9.55 x 3.90 m.) afgewerkt met een lichte tegelvloer en strak gestuukte wanden. De woonkamer beschikt over een vaste kast, gashaard en een schuifpui naar het dakterras. Aan de voorzijde is er toegang tot de loggia/inpandig balkon.
Het ruime dakterras van ca. 30 m2 is gesitueerd op het zuiden en biedt veel privacy. Zie jij je hier al heerlijk genieten van de zon met je vrienden tot in de late uurtjes?
De dichte keuken (ca. 3.35 x 2.80 m.) heeft een nette inrichting voorzien van 4-pits gaskookplaat, RVS afzuigkap en oven, magnetron, losse koelkast en een deur naar het balkon aan de voorzijde.

Tweede verdieping:
Overloop met vaste kast en toegang tot de 3 slaapkamers en de badkamer.
Slaapkamer 1 (ca. 3.90 x 4.47 m) gelegen aan de voorzijde met laminaatvloer en toegang tot de loggia/inpandig balkon.
Slaapkamer 2 (ca. 3.90 x 3.72 m.) gelegen aan de achterzijde met laminaatvloer en wastafel.
Slaapkamer 3 (ca. 2.80 x 2.60 m) gelegen aan de voorzijde met laminaatvloer.
Werkkamer (ca. 2.78 x 2.02 m.) gelegen aan de achterzijde mat vaste kast waarin de opstelling van de cv-ketel (Bosch 2011).
Badkamer (2.40 x 1.15 m.) Volledig gemoderniseerd en voorzien van een inloopdouche en een wastafelmeubel.

Vereniging van Eigenaren:
Bij aankoop van een appartement, wordt u normaliter automatisch lid van een vereniging van eigenaren (de VvE). Daar het pand altijd in zijn geheel in familiebezit is geweest betreft het hier thans nog een zogenaamde “slapende” Vereniging van Eigenaren. Onderhoud geschiedt in overleg indien noodzakelijk en de bijdrage (de servicekosten ) voor deze vereniging is nog nader te bepalen.

Bijzonderheden:
-Gelegen aan de rand van het centrum, nabij de binnenstad van Breda;
-NS-station van Breda op slechts op 5 minuten fietsafstand, ideaal voor forenzen;
-Royale woonkamer ca 37 m2 met aansluitend het dakterras;
-Ruim dakterras van ca. 30 m2 op het zuiden!;
-3 slaapkamers + een werk-/waskamer;
-Vrij uitzicht op groen aan voorzijde;
-Volledige kunststof kozijnen met dubbele beglazing;
-Voldoende en gratis parkeergelegenheid voor de deur;
-Diverse winkels waaronder supermarkt op loopafstand.

Plattegronden

Kenmerken

Overdracht

Prijs
€ 249.000 k.k.
Status
Onder bod
Oplevering
in overleg

Bouw

Soort appartement
Maisonnette, Appartement
Woonlaag
1
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1962
Onderhoud binnen
Goed
Onderhoud buiten
Goed

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
125m²
Inhoud
344m³

Indeling

Aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
3
Aantal verdiepingen
2
Voorzieningen
Buitenzonwering, Schuifpui, TV-Kabel

Energie

Energielabel
D
Isolatie
Dubbel glas
Warm water
C.V.-ketel, Geiser eigendom
Verwarming
C.V.-ketel
Ketel
Bosch (2011, Combi-ketel, Eigendom)

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, In woonwijk, Vrij uitzicht

Garage

BUURTINFORMATIE

Breda, Doornbos-Linie

Inwoners

2089
Woningen

4345
Inwoners

Koop / Huur


 % Huur  % Koop

Huishoudens

 Doornbos-Linie t.o.v  Landelijk.




Eenpersoon
53% - 37.6%


Geen kinderen
24% - 29%


Met kinderen
23% - 33.4%

Leeftijdsopbouw in jaren

 Doornbos-Linie t.o.v  Landelijk.

Locatie

Street view
Map view
10 min
20 min
30 min
Reistijd
Voorzieningen

Bereken je reistijd

Kies je vervoer
Maximale reistijd
10 min.
20 min.
30 min.
Reis moment
Daluren
Piekuren
Toon resultaten

Voorzieningen

Geef hieronder aan welke voorzieningen u op de kaart wilt tonen.

Kies voorzieningen
School
Dokter
Apotheek
Restaurant
Sportschool
OV
Supermarkt
Ziekenhuis
Kerk
Tandarts
Bioscoop
Kapper
Toon resultaten

Bekijk verloop van de zon

Interesse in deze woning? Neem contact met ons op

Uw bericht is naar ons verzonden. Wij nemen zo snel mogelijk contact met je op.

Er is iets mis gegaan met het versturen van het formulier.
Controleer of jeu alle velden (goed) heeft ingevoerd en probeer het nog een keer.

recaptcha
reCAPTCHA
PrivacyTerms

Vestiging Breda

Korte Ploegstraat 19
4818 EM Breda

076 - 5 221 221

breda@kinmakelaars.nl

Naar vestiging

VestigingenJe vindt ons in heel Noord-Brabant

+

Benieuwd naar de waarde van je huis?

Je krijgt hem gratis, vrijblijvend en snel.

Aanvragen

Cookies op Kin makelaars

Fijn dat je verder wilt lezen. We gebruiken cookies om de website naar behoren te laten werken, om functies voor social media te bieden en om onze website te analyseren. Dit gebeurt anoniem. Je gaat akkoord met onze cookies als je onze website blijft gebruiken. Op onze website kun je ook onze Privacy verklaring vinden.