Baliendijk 14 A Breda

Baliendijk 14 A, Breda

€ 225.000 k.k.

Aantal kamers
5
Slaapkamers
4
Woonoppervlakte
106m²
Bouwjaar
1963

Omschrijving

HET IS MOMENTEEL HELAAS NIET MEER MOGELIJK OM NOG EEN BEZICHTIGING IN TE PLANNEN. INDIEN U OP DE RESERVELIJST WENST TE STAAN VERZOEKEN WIJ U VRIENDELIJK DIT AAN ONS TE LATEN WETEN. EXCUSES VOOR DIT ONGEMAK.

Centraal en ruim wonen met eigen dakterras?

Aan de rand van het centrum nabij het NS station gelegen, sfeervolle royale bovenwoning met 4 slaapkamers en een ruim dakterras ca. 33m² op het zuiden!

Inhoud: ca. 354m³; woonoppervlakte ca. 106m².

Locatie:
De Baliëndijk is gelegen in de wijk "Doornbos". Deze gezellige buurt wordt gekenmerkt door voornamelijk eengezinswoningen en appartementen gebouwd net na de tweede wereldoorlog. De wijk "Doornbos" is uitermate gunstig gelegen ten opzichte van diverse uitvalswegen van en naar steden rondom Breda. De wijk biedt voldoende voorzieningen, zo zijn bijvoorbeeld het station en het stadscentrum van Breda op een steenworp afstand gelegen. Ook met het Liniepark op enkele minuten afstand is er aan groen en water geen enkel gebrek.

Algemeen:
De maisonnette heeft een eigen opgang en is gesitueerd op de eerste en tweede woonlaag.
De woningen aan de Baliëndijk zijn gebouwd begin jaren '60. De woning is gelegen boven een winkelstrip met voldoende en gratis parkeerplaatsen voor de deur.
De kozijnen zijn vervangen door thermisch onderbroken aluminium kozijnen met isolerende beglazing. Het platte dak van de hoofdbouw is in 2002 vervangen. Voor de centrale verwarming en de warmwatervoorziening is een gasgestookte combiketel aanwezig (Nefit, 2001).

Indeling:

Begane grond:
Eigen entree met meterkast en de trapopgang naar de eerste verdieping.

Eerste verdieping:
Ruime overloop met trapopgang naar de tweede verdieping en toegang tot de toiletruimte met wandcloset en fonteintje, de keuken, de woonkamer, de wasruimte/berging, slaapkamer 1 en het dakterras.
Zeer ruime en sfeervolle woonkamer (ca. 5.38 x 4.24m.) afgewerkt met een parket vloer, vaste kast en stucwanden. Vanuit de woonkamer is er vrij uitzicht op de groenstrook.
De keuken (ca. 2.15 x 4.24m.) is voorzien van een tegelvloer en heeft een nette inrichting met vaatwasser (Bosch, 2020), 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, oven, losse magnetron, losse koelkast, diverse onder- en bovenkasten en designradiator.
Slaapkamer 1 (ca. 3.00 x 2.40m.) gelegen aan de voorzijde met laminaatvloer, vaste kast en stucwanden.
Het ruime dakterras van ca. 33m² is gesitueerd op het zuiden en biedt veel privacy. Zie jij je hier al heerlijk genieten van de zon met je vrienden tot in de late uurtjes?

Tweede verdieping:
Overloop met toegang tot de 3 slaapkamers en de badkamer.
Slaapkamer 2 (ca. 4.10 x 4.26m.) gelegen aan de voorzijde met laminaatvloer en stucwanden.
Slaapkamer 3 (ca. 3.46 x 4.26m.) gelegen aan de achterzijde met laminaatvloer en stucwanden.
Slaapkamer 4 (ca. 3.02 x 2.41m.) gelegen aan de voorzijde met vaste kast en met de opstelplaats voor de CV-ketel (2001, Nefit) laminaatvloer en stucwanden.
Badkamer (ca. 2.46x 2.41m.) voorzien van douche, extra toilet, wastafel en designradiator.

Vereniging van Eigenaren:
Bij aankoop van een appartement, wordt u normaliter automatisch lid van een vereniging van eigenaren (de VvE). Echter betreft het hier een zogenaamde “slapende” Vereniging van Eigenaren.

Bijzonderheden:
-Gelegen aan de rand van het centrum, nabij de binnenstad van Breda;
-NS-station van Breda op slechts op 5 minuten fietsafstand;
-Royale woonkamer;
-Ruim dakterras van ca. 33m²op het zuiden!;
-4 slaapkamers;
-Vrij uitzicht op groen aan voorzijde;
-Volledige aluminium kozijnen met dubbele beglazing;
-Voldoende en gratis parkeergelegenheid voor de deur;
-Diverse winkels waaronder supermarkt, huisarts en apotheek op loopafstand;
-Energielabel C.

Aangezien de woning ouder is dan 50 jaar zal in de NVM koopakte de algemene ouderdomsclausule worden opgenomen.

Met hoeveel zorg ook samengesteld er kunnen onvolledigheden voorkomen in de informatie en de afbeeldingen en het kan derhalve niet als een aanbod worden gezien. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend en de opgegeven afmetingen, oppervlakte- en inhoudsmaten zijn dan ook indicatief.

Wij maken gebruik van een NVM model koopovereenkomst. In het kader van zekerheidstelling wordt er standaard een bankgarantie/waarborgsom van 10% opgenomen in de koopovereenkomst.

Plattegronden

Kenmerken

Overdracht

Prijs
€ 225.000 k.k.
Status
Verkocht
Oplevering
In overleg

Bouw

Soort appartement
Maisonnette
Woonlaag
1
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1963
Onderhoud binnen
Goed
Onderhoud buiten
Goed

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
106m²
Inhoud
354m³

Indeling

Aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
4
Aantal verdiepingen
2
Voorzieningen
TV-Kabel

Energie

Energielabel
C
Isolatie
Dubbel glas
Warm water
C.V.-ketel
Verwarming
C.V.-ketel
Ketel
Nefit (2001, Combi-ketel, Eigendom)

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk, Vrij uitzicht

Garage

BUURT­INFORMATIE

Breda, Doornbos-Linie

Inwoners

2089
Woningen

4345
Inwoners

Koop / Huur


 % Huur  % Koop

Huishoudens

 Doornbos-Linie t.o.v  Landelijk.




Eenpersoon
53% - 37.6%


Geen kinderen
24% - 29%


Met kinderen
23% - 33.4%

Leeftijds­opbouw in jaren

 Doornbos-Linie t.o.v  Landelijk.

Locatie

Street view
Map view
10 min
20 min
30 min
Reistijd
Voorzieningen

Bereken je reistijd

Kies je vervoer
Maximale reistijd
10 min.
20 min.
30 min.
Reis moment
Daluren
Piekuren
Toon resultaten

Voorzieningen

Geef hieronder aan welke voorzieningen u op de kaart wilt tonen.

Kies voorzieningen
School
Dokter
Apotheek
Restaurant
Sportschool
OV
Supermarkt
Ziekenhuis
Kerk
Tandarts
Bioscoop
Kapper
Toon resultaten

Bekijk verloop van de zon

Interesse in deze woning? Neem contact met ons op

Uw bericht is naar ons verzonden. Wij nemen zo snel mogelijk contact met je op.

Er is iets mis gegaan met het versturen van het formulier.
Controleer of jeu alle velden (goed) heeft ingevoerd en probeer het nog een keer.

recaptcha
reCAPTCHA
PrivacyTerms

Vestiging Breda

Korte Ploegstraat 19
4818 EM Breda

076 - 5 221 221

breda@kinmakelaars.nl

Naar vestiging

Vergelijkbare woningen

Verkocht
Magnoliastraat 100, Breda

€ 224.500 k.k.

  • 350m³
  • 120m²
  • 4 kamers
Verkocht
Charles Petitweg 7 1, Breda

€ 195.000 k.k.

  • 376m³
  • 140m²
  • 2 kamers
Verkocht
Hooghout 24 b, Breda

€ 209.000 k.k.

  • 182m³
  • 55m²
  • 2 kamers

VestigingenJe vindt ons in heel Noord-Brabant

+

Benieuwd naar de waarde van je huis?

Je krijgt hem gratis, vrijblijvend en snel.

Aanvragen

Cookies op Kin makelaars

Fijn dat je verder wilt lezen. We gebruiken cookies om de website naar behoren te laten werken, om functies voor social media te bieden en om onze website te analyseren. Dit gebeurt anoniem. Je gaat akkoord met onze cookies als je onze website blijft gebruiken. Op onze website kun je ook onze Privacy verklaring vinden.