Amerongenstraat 2 F29 Breda

Amerongenstraat 2 F29, Breda

€ 299.000 k.k.

Aantal kamers
3
Slaapkamers
2
Woonoppervlakte
100m²
Bouwjaar
1975

Omschrijving

In Breda-zuid op prettige woonlocatie in de wijk IJpelaar 3-kamerappartement met balkon op het zuid-oosten, lift, vrij uitzicht en ruime berging op de begane grond. Dit appartement met zeer ruime living is gelegen op de bovenste (vijfde) woonlaag.

Bouwjaar ca. 1975; inhoud ca. 322m³; woonoppervlakte: ca. 100m².

Het appartement is gesitueerd op een groenrijke en rustige locatie in de wijk IJpelaar. De IJpelaar behoort tot het stadsgedeelte “Het Ginneken” een deel van Breda, dat het meest populair is voor iedereen die op zoek is naar kleinschalige, groene zones en een rustieke sfeer, maar zonder veel doorgaand verkeer. Achter het appartementencomplex is een binnenplaats met voldoende niet betaalde parkeerplaatsen. In de directe omgeving bevinden zich alle voorzieningen, zoals winkelcentrum ‘De Burcht’ met een goed en breed aanbod aan winkels o.a. Albert Heijn. Het openbaar vervoer, sportmogelijkheden ed. zijn op loop- c.q. fietsafstand gelegen. Ook de uitvalswegen naar de omliggende dorpen en steden zijn goed te bereiken.

Doordat de wanden tussen woonkamer is verwijderd is er een optimale leefruimte ontstaan, met een fantastische daglichttoetreding in het appartement.

De verwarming geschiedt middels blokverwarming en voor het warmwater is er een (huur) boiler aanwezig.

De servicekosten bedragen ca. € 318,38,- per maand. In de servicekosten is een bedrag inbegrepen voorschot (€90,-) van de stookkosten, schoonmaak en elektra van de algemene ruimten en reservering voor groot- en klein onderhoud.

Indeling

Begane grond:
Afgesloten entree voorzien van brievenbussen en intercom, toegang tot bergingen en middels een trap of lift toegang tot de appartementen.

Bovenste (vijfde) woonlaag:
Entree/hal met videofoon, garderobenis, vaste kast en meterkast (7 groepen). De hal staat in verbinding met de living en de keuken.
In 2015 is de muur in de living (ca. 4.38/7.98 x 7.02m.) verwijderd (mogelijkheid derde slaapkamer) waardoor er één grote woonkamer is ontstaan bestaande uit twee gedeeltes. De living is voorzien van een parketvloer (bamboe). Vanuit de living is er toegang tot de keuken.
De ruime keuken (ca. 3.83 x 4.25m.) is voorzien van een nette keukeninrichting in hoek opstelling en voorzien van een losse vaatwasser, veel opbergruimte, een 4-pits gaskookplaat, oven (Bosch), afzuigkap en spoelbak. Middels een schuifpui is er toegang tot het balkon. Het balkon is voorzien van zonwering.
Binnenhal met toegang tot de badkamer, toilet en de slaapkamers.
Betegelde toiletruimte met duoblok en fonteintje.
Geheel betegelde badkamer (ca. 1.77 x 1.69m.) met douche en wastafel.
Slaapkamer I (ca 2.76 x 4.37m.) gelegen aan de voorzijde met opstelplaats van de huurboiler (BSI, ca. € 33,72 per kwartaal)
Slaapkamer II (ca. 2.76 x 4.43m.) gelegen aan de achterzijde.
Berging:
De berging (ca. 2.78 x 3.23m.) is gesitueerd op de begane grond en is voorzien van elektra.

DEZE WONING DIENT ZEKER BEZICHTIGD TE WORDEN VOOR DE BESTE INDRUK!

Aangezien de woning ouder is dan 50 jaar zal in de NVM koopakte de algemene ouderdomsclausule worden opgenomen.

Met hoeveel zorg ook samengesteld er kunnen onvolledigheden voorkomen in de informatie en de afbeeldingen en het kan derhalve niet als een aanbod worden gezien. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend en de opgegeven afmetingen, oppervlakte- en inhoudsmaten zijn dan ook indicatief.

Wij maken gebruik van een NVM model koopovereenkomst. In het kader van zekerheidstelling wordt er standaard een bankgarantie/waarborgsom van 10% opgenomen in de koopovereenkomst.

Plattegronden

Kenmerken

Overdracht

Prijs
€ 299.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Oplevering
In overleg

Bouw

Soort appartement
Portiekflat, Appartement
Woonlaag
5
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1975
Onderhoud binnen
Goed
Onderhoud buiten
Goed

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
100m²
Inhoud
322m³

Indeling

Aantal kamers
3
Aantal slaapkamers
2
Aantal badkamers
1
Aantal verdiepingen
1
Voorzieningen
Buitenzonwering, Lift, Schuifpui, TV-Kabel

Energie

Energielabel
E
Isolatie
Dakisolatie, Dubbel glas, Muurisolatie
Warm water
Elektrische boiler huur
Verwarming
Blokverwarming

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk, Vrij uitzicht
Balkon
Ja
Schuur
Box
Faciliteiten schuur
Voorzien van elektra

Garage

BUURT­INFORMATIE

Breda, Ypelaar

Inwoners

2910
Woningen

5840
Inwoners

Koop / Huur


 % Huur  % Koop

Huishoudens

 Ypelaar t.o.v  Landelijk.




Eenpersoon
42% - 37.6%


Geen kinderen
31% - 29%


Met kinderen
26% - 33.4%

Leeftijds­opbouw in jaren

 Ypelaar t.o.v  Landelijk.

Locatie

Street view
Map view
10 min
20 min
30 min
Reistijd
Voorzieningen

Bereken je reistijd

Kies je vervoer
Maximale reistijd
10 min.
20 min.
30 min.
Reis moment
Daluren
Piekuren
Toon resultaten

Voorzieningen

Geef hieronder aan welke voorzieningen u op de kaart wilt tonen.

Kies voorzieningen
School
Dokter
Apotheek
Restaurant
Sportschool
OV
Supermarkt
Ziekenhuis
Kerk
Tandarts
Bioscoop
Kapper
Toon resultaten

Bekijk verloop van de zon

Interesse in deze woning? Neem contact met ons op

Je bericht is naar ons verzonden. Wij nemen zo snel mogelijk contact met je op.

Er is iets mis gegaan met het versturen van het formulier.
Controleer of jeu alle velden (goed) heeft ingevoerd en probeer het nog een keer.

recaptcha
reCAPTCHA
PrivacyTerms

Vestiging Breda

Korte Ploegstraat 19
4818 EM Breda

076 - 5 221 221

breda@kinmakelaars.nl

Naar vestiging

Vergelijkbare woningen

Marijke Meustraat 102, Breda

€ 325.000 k.k.

  • 400m³
  • 135m²
  • 5 kamers
Donkweg 9, Breda

€ 299.000 k.k.

  • 415m³
  • 120m²
  • 5 kamers
Watermunt 67, Breda

€ 350.000 k.k.

  • 421m³
  • 122m²
  • 6 kamers

VestigingenJe vindt ons in heel Noord-Brabant

+

Benieuwd naar de waarde van je huis?

Je krijgt hem gratis, vrijblijvend en snel.

Aanvragen

Cookies op Kin makelaars

Fijn dat je verder wilt lezen. We gebruiken cookies om de website naar behoren te laten werken, om functies voor social media te bieden en om onze website te analyseren. Dit gebeurt anoniem. Je gaat akkoord met onze cookies als je onze website blijft gebruiken. Op onze website kun je ook onze Privacy verklaring vinden.