In Breda-zuid op prettige woonlocatie in de wijk IJpelaar 3-kamerappartement met balkon op het zuid-oosten, lift, vrij uitzicht en ruime berging op de begane grond. Dit appartement met zeer ruime living is gelegen op de bovenste (vijfde) woonlaag.
Bouwjaar ca. 1975; inhoud ca. 322m³; woonoppervlakte: ca. 100m².
Het appartement is gesitueerd op een groenrijke en rustige locatie in de wijk IJpelaar. De IJpelaar behoort tot het stadsgedeelte “Het Ginneken” een deel van Breda, dat het meest populair is voor iedereen die op zoek is naar kleinschalige, groene zones en een rustieke sfeer, maar zonder veel doorgaand verkeer. Achter het appartementencomplex is een binnenplaats met voldoende niet betaalde parkeerplaatsen. In de directe omgeving bevinden zich alle voorzieningen, zoals winkelcentrum ‘De Burcht’ met een goed en breed aanbod aan winkels o.a. Albert Heijn. Het openbaar vervoer, sportmogelijkheden ed. zijn op loop- c.q. fietsafstand gelegen. Ook de uitvalswegen naar de omliggende dorpen en steden zijn goed te bereiken.
Doordat de wanden tussen woonkamer is verwijderd is er een optimale leefruimte ontstaan, met een fantastische daglichttoetreding in het appartement.
De verwarming geschiedt middels blokverwarming en voor het warmwater is er een (huur) boiler aanwezig.
De servicekosten bedragen ca. € 318,38,- per maand. In de servicekosten is een bedrag inbegrepen voorschot (€90,-) van de stookkosten, schoonmaak en elektra van de algemene ruimten en reservering voor groot- en klein onderhoud.
Indeling
Begane grond:
Afgesloten entree voorzien van brievenbussen en intercom, toegang tot bergingen en middels een trap of lift toegang tot de appartementen.
Bovenste (vijfde) woonlaag:
Entree/hal met videofoon, garderobenis, vaste kast en meterkast (7 groepen). De hal staat in verbinding met de living en de keuken.
In 2015 is de muur in de living (ca. 4.38/7.98 x 7.02m.) verwijderd (mogelijkheid derde slaapkamer) waardoor er één grote woonkamer is ontstaan bestaande uit twee gedeeltes. De living is voorzien van een parketvloer (bamboe). Vanuit de living is er toegang tot de keuken.
De ruime keuken (ca. 3.83 x 4.25m.) is voorzien van een nette keukeninrichting in hoek opstelling en voorzien van een losse vaatwasser, veel opbergruimte, een 4-pits gaskookplaat, oven (Bosch), afzuigkap en spoelbak. Middels een schuifpui is er toegang tot het balkon. Het balkon is voorzien van zonwering.
Binnenhal met toegang tot de badkamer, toilet en de slaapkamers.
Betegelde toiletruimte met duoblok en fonteintje.
Geheel betegelde badkamer (ca. 1.77 x 1.69m.) met douche en wastafel.
Slaapkamer I (ca 2.76 x 4.37m.) gelegen aan de voorzijde met opstelplaats van de huurboiler (BSI, ca. € 33,72 per kwartaal)
Slaapkamer II (ca. 2.76 x 4.43m.) gelegen aan de achterzijde.
Berging:
De berging (ca. 2.78 x 3.23m.) is gesitueerd op de begane grond en is voorzien van elektra.
DEZE WONING DIENT ZEKER BEZICHTIGD TE WORDEN VOOR DE BESTE INDRUK!
Aangezien de woning ouder is dan 50 jaar zal in de NVM koopakte de algemene ouderdomsclausule worden opgenomen.
Met hoeveel zorg ook samengesteld er kunnen onvolledigheden voorkomen in de informatie en de afbeeldingen en het kan derhalve niet als een aanbod worden gezien. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend en de opgegeven afmetingen, oppervlakte- en inhoudsmaten zijn dan ook indicatief.
Wij maken gebruik van een NVM model koopovereenkomst. In het kader van zekerheidstelling wordt er standaard een bankgarantie/waarborgsom van 10% opgenomen in de koopovereenkomst.
Plattegronden
Kenmerken
Overdracht
Prijs
€ 299.000 k.k.
Status
Verkocht
Oplevering
In overleg
Bouw
Soort appartement
Portiekflat, Appartement
Woonlaag
5
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1975
Onderhoud binnen
Goed
Onderhoud buiten
Goed
Oppervlakten en inhoud
Woonoppervlakte
100m²
Inhoud
322m³
Indeling
Aantal kamers
3
Aantal slaapkamers
2
Aantal badkamers
1
Aantal verdiepingen
1
Voorzieningen
Buitenzonwering, Lift, Schuifpui, TV-Kabel
Energie
Energielabel
E
Isolatie
Dakisolatie, Dubbel glas, Muurisolatie
Warm water
Elektrische boiler huur
Verwarming
Blokverwarming
Buitenruimte
Ligging
In woonwijk, Vrij uitzicht
Balkon
Ja
Schuur
Box
Faciliteiten schuur
Voorzien van elektra
Garage
BUURTINFORMATIE
Breda, Ypelaar
Inwoners
9004 Woningen
19305 Inwoners
Koop / Huur
33% Huur 67% Koop
67% Koop
33% Huur
Huishoudens
Ypelaar t.o.v Landelijk.
Eenpersoon 39% - 39%
Geen kinderen 30% - 29%
Met kinderen 31% - 33%
Leeftijdsopbouw in jaren
Ypelaar t.o.v Landelijk.
Locatie
Street view
Map view
10 min
20 min
30 min
Reistijd
Voorzieningen
Bereken je reistijd
Kies je vervoer
Maximale reistijd
10 min.
20 min.
30 min.
Reis moment
Daluren
Piekuren
Toon resultaten
Voorzieningen
Geef hieronder aan welke voorzieningen u op de kaart wilt tonen.
Fijn dat je verder wilt lezen. We gebruiken cookies om de website naar behoren te laten werken, om functies voor social media te bieden en om onze website te analyseren. Dit gebeurt anoniem. Je gaat akkoord met onze cookies als je onze website blijft gebruiken. Op onze website kun je ook onze Privacy verklaring vinden.
400m³
135m²
5 kamers
