Adriaan van Bergenstraat 348 Breda

Adriaan van Bergenstraat 348, Breda

€ 369.000 k.k.

Aantal kamers
4
Slaapkamers
3
Woonoppervlakte
90m²
Bouwjaar
1973

Omschrijving

Ruim wonen in hartje stad met uitzicht op de grote kerk?

Ruim 3/4 kamer appartement gelegen op een prominente locatie in het centrum van Breda nabij het ‘’Spanjaardsgat’’ en de ‘’Nieuwe haven’’. Het lichte appartement beschikt o.a. over 2 slaapkamers, een ruime woonkamer, een eet-/werkkamer en een zonnig gesitueerd balkon. Verder beschikt dit appartement over een nette keuken, een gemoderniseerde badkamer en een ruime eigen berging. Het complex is voorzien van liften!

Het ruime appartement is gelegen op de derde verdieping boven de ‘’Adriaen Lofts‘’ nabij het ‘’Spanjaardsgat’’ en de ‘’Nieuwe haven’’ en heeft uitzicht op de Grote Kerk van Breda. Een grote diversiteit aan winkels, horecagelegenheden en openbare (culturele) voorzieningen is op steenworp afstand gelegen.

Het station (NS en bus) is op 10 min. loop- en 5 min. fietsafstand gelegen. Vanaf het CS Breda is het mogelijk met de HSL rechtstreeks in 30 min. Rotterdam CS en in 1 uur. Amsterdam CS te bereiken. Op dit moment is de haven van Breda opnieuw aangelegd, welke tevens op steenworp afstand is gelegen.

De verwarming geschiedt middels stadsverwarming (waardoor mogelijkheid gasloos) en het warme water wordt centraal voorzien. Alle kozijnen zijn voornamelijk uitgevoerd in hardhout en grotendeels voorzien van dubbele beglazing.

Door het kopen van een appartement wordt u van rechtswege lid van de Vereniging van Eigenaars. Daarom is het belangrijk om te weten dat de Vereniging zeer gezond is. De servicekosten bedragen ca. € 210,- per maand, waarbij inbegrepen de opstalverzekering, waterverbruik, reservering voor groot- en klein onderhoud, het liftgebruik en elektra van de algemene ruimten.

Parkeren:
Er is voldoende parkeergelegenheid rondom het appartementencomplex. Het is mogelijk om een parkeervergunning hiervoor aan te vragen, de kosten bedragen ca. € 18,- per kwartaal. Nadere informatie is via de gemeente Breda verkrijgbaar.

Indeling
Begane grond:
Centrale entree met intercomsysteem, postkasten, toegang tot liften, trappenhuis en bergingen in het souterrain. Tevens is er een achteruitgang(fietsafgang) naar de parkeerplaats aan de Middellaan.

Appartement derde verdieping:
Naast de voordeur is de meterkast gelegen. (7 groepen + 2 aardlekschakelaars). Entree/hal met garderobenis en toegang tot de keuken en de gang. Vanuit de gang de toegang tot de toiletruimte, badkamer, de woonkamer en de 2 slaapkamers.
Keuken (ca. 3.25 x 2.35 m.) voorzien van een keurige keukenopstelling met 4-pits gaskookplaat, afzuigkap vaatwasmachine, koelkast en vriezer en aansluiting voor de wasapparatuur.
Woonkamer (ca. 9.00/6.15 x 4.60 m.) veel lichtinval door de woningbrede beglazing en een aparte eet-/werkkamer (ca. 4.25 x 2.70 m.) welke af te sluiten door middel van openslaande deuren. Vanuit deze kamer is er toegang middels een schuifpui tot het balkon.
Balkon (ca. 1.50 x 2.60 m.) op het zuid/oosten voorzien van zonwering over de gehele breedte van de woonkamer en het balkon. Schitterend uitzicht op de grote kerk en de skyline van Breda!
Badkamer (ca. 1.45 x 2.35 m.) is volledig betegeld en voorzien van een wastafel, een inloopdouche en een wandcloset.
Toiletruimte is gedeeltelijk betegeld en voorzien van wandcloset en fonteintje.
Slaapkamer 1 (ca. 4.75 x 2.70 m.) is gelegen aan de galerijzijde.
Slaapkamer 2 (ca. 3.65 x 2.75 m.) tevens gelegen aan de achterzijde.
In de gang bevind zich nog een kastruimte.
Het gehele appartement is afgewerkt met een fraaie laminaatvloer.
De eigen berging is gelegen in het souterrain en is voorzien van verlichting en elektra.

Algemeen:
- Het appartement is gelegen nabij de gezellige ‘’Nieuwe haven’’;
- Gehele appartement voorzien van dubbele beglazing;
- Verwarming middels stadsverwarming waardoor mogelijkheid voor geheel gasloos;
- Vloeren afgewerkt met een fraaie laminaatvloer;
- Wanden grotendeels voorzien van stuukwerk;
- Moderne keuken en badkamer;
- Zonnig gesitueerd balkon met fraai uitzicht;
- Het appartement beschikt over een eigen berging;
- Mogelijkheid voor derde slaapkamer;
- Verwarming middels stadsverwarming waardoor mogelijkheid voor geheel gasloos;
- Aangezien de woning ouder is dan 45 jaar zal in de NVM koopakte de algemene ouderdomsclausule worden opgenomen.

Dit appartement is direct geschikt voor fijne bewoning!

Met hoeveel zorg ook samengesteld er kunnen onvolledigheden voorkomen in de informatie en de afbeeldingen en het kan derhalve niet als een aanbod worden gezien. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend en de opgegeven afmetingen, oppervlakte- en inhoudsmaten zijn dan ook indicatief.

Wij maken gebruik van een NVM model koopovereenkomst. In het kader van zekerheidstelling wordt er standaard een bankgarantie/waarborgsom van 10% opgenomen in de koopovereenkomst.

Plattegronden

Kenmerken

Overdracht

Prijs
€ 369.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Oplevering
In overleg

Bouw

Soort appartement
Galerijflat, Appartement
Woonlaag
3
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1973
Onderhoud binnen
Goed
Onderhoud buiten
Goed

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
90m²
Inhoud
288m³

Indeling

Aantal kamers
4
Aantal slaapkamers
3
Aantal badkamers
1
Aantal verdiepingen
1
Voorzieningen
Lift, TV-Kabel

Energie

Isolatie
Dubbel glas
Warm water
Centrale voorziening
Verwarming
Stadsverwarming

Buitenruimte

Ligging
In centrum
Balkon
Ja
Schuur
Box

Garage

BUURT­INFORMATIE

Breda, Schorsmolen

Inwoners

2119
Woningen

3265
Inwoners

Koop / Huur


 % Huur  % Koop

Huishoudens

 Schorsmolen t.o.v  Landelijk.




Eenpersoon
76% - 37.6%


Geen kinderen
19% - 29%


Met kinderen
5% - 33.4%

Leeftijds­opbouw in jaren

 Schorsmolen t.o.v  Landelijk.

Locatie

Street view
Map view
10 min
20 min
30 min
Reistijd
Voorzieningen

Bereken je reistijd

Kies je vervoer
Maximale reistijd
10 min.
20 min.
30 min.
Reis moment
Daluren
Piekuren
Toon resultaten

Voorzieningen

Geef hieronder aan welke voorzieningen u op de kaart wilt tonen.

Kies voorzieningen
School
Dokter
Apotheek
Restaurant
Sportschool
OV
Supermarkt
Ziekenhuis
Kerk
Tandarts
Bioscoop
Kapper
Toon resultaten

Bekijk verloop van de zon

Interesse in deze woning? Neem contact met ons op

Je bericht is naar ons verzonden. Wij nemen zo snel mogelijk contact met je op.

Er is iets mis gegaan met het versturen van het formulier.
Controleer of jeu alle velden (goed) heeft ingevoerd en probeer het nog een keer.

recaptcha
reCAPTCHA
PrivacyTerms

Vestiging Breda

Korte Ploegstraat 19
4818 EM Breda

076 - 5 221 221

breda@kinmakelaars.nl

Naar vestiging

Vergelijkbare woningen

Marijke Meustraat 102, Breda

€ 325.000 k.k.

  • 400m³
  • 135m²
  • 5 kamers
Donkweg 9, Breda

€ 299.000 k.k.

  • 415m³
  • 120m²
  • 5 kamers
Watermunt 67, Breda

€ 350.000 k.k.

  • 421m³
  • 122m²
  • 6 kamers

VestigingenJe vindt ons in heel Noord-Brabant

+

Benieuwd naar de waarde van je huis?

Je krijgt hem gratis, vrijblijvend en snel.

Aanvragen

Cookies op Kin makelaars

Fijn dat je verder wilt lezen. We gebruiken cookies om de website naar behoren te laten werken, om functies voor social media te bieden en om onze website te analyseren. Dit gebeurt anoniem. Je gaat akkoord met onze cookies als je onze website blijft gebruiken. Op onze website kun je ook onze Privacy verklaring vinden.