Adriaan van Bergenstraat 324 Breda

Adriaan van Bergenstraat 324, Breda

€ 395.000 k.k.

Aantal kamers
3
Slaapkamers
2
Woonoppervlakte
100m²
Bouwjaar
1980

Omschrijving

Ultiem woongenot in hartje centrum!

Heerlijk wonen in dit volledig gemoderniseerde en ruime 3-kamer (voormalig 4 kamer) appartement en buiten genieten op het heerlijke royale zonneterras van ca. 21m² en dit alles midden in het centrum nabij de nieuwe Haven met zijn culinaire horeca.
Het appartement is volledig verbouwd waarbij zowel de indeling alsmede de afwerking is gewijzigd en dit appartement direct geschikt is voor fijne bewoning!

Bij de renovatie zijn zowel de woonkamer, keuken als de badkamer functioneler en ruimer ingedeeld. Het appartement beschikt o.a. over een royale badkamer, twee goede slaapkamers en een ruime woonkamer met open keuken (ca. 52m²). Het appartement ligt op de eerste verdieping en beschikt over een eigen berging in het souterrain, lift en zonneterras op het zuiden.

Bouwjaar: ca. 1978; inhoud: ca. 305 m³; Woonoppervlakte: ca. 100 m² (excl. terras van ca. 21m²).

Het appartement is gelegen op een unieke locatie aan de "Nieuwe Haven". Een grote diversiteit aan winkels, horecagelegenheden en openbare (culturele) voorzieningen zijn op steenworp afstand gelegen. Het station (NS en bus) is op 10 min. loop- en 5 min. fietsafstand gelegen. Vanaf het CS Breda is het mogelijk met de HSL rechtstreeks in 30 min. Rotterdam CS en in 1 uur Amsterdam CS te bereiken.

De volledige modernisering bestaat uit onder andere:
- Complete en luxe badkamer;
- Moderne open keuken met inbouwapparatuur;
- Elektrische zonwering over de gehele breedte van de woonkamer en het terras;
- De wanden en het plafond zijn voorzien van strak stucwerk wandafwerking, tevens is het plafond voorzien van diverse inbouwspots;
- De woonkamer is over de hele breedte voorzien van een tweetal dubbele hardhouten schuifpuien (HR++ glas);
- Het gehele appartement is voorzien van een mooie whitewash laminaatvloer met rondom V-groef (Quickstep).

De servicekosten bedragen ca. € 282,- per maand, waarbij o.a. inbegrepen de opstalverzekering, warm en koud waterverbruik, reservering voor groot- en klein onderhoud, het liftgebruik en elektra van de algemene ruimten.

Dit luxe gemoderniseerde appartement is direct geschikt voor fijne bewoning!

Indeling

Begane grond:
Centrale entree met videofoonsysteem, postkasten, toegang tot liften, trappenhuis en bergingen in het souterrain. Tevens is er een achteruitgang naar de parkeerplaats aan de Middellaan.

Appartement eerste verdieping:
Entree/hal met videofoonsysteem, bergkast, garderobe nis en toegang tot de volgende vertrekken;
Ruime badkamer (ca. 3.23 x 2.36 m.) voorzien van een aparte douche met regendouche en thermostaatkraan, ligbad met thermostaatkraan, dubbele wastafelmeubel met spiegelkast, wandcloset en de aansluitingen voor de wasapparatuur.
De royale living met open keuken (ca. 9.72 x 5.41 m.) heeft een uitstekende daglichttoetreding en middels een dubbele schuifpui is er toegang tot het terras.
De ruime open keuken met inbouwapparatuur is voorzien van diverse onder- en bovenkastjes, vaatwasser, inductie kookplaat (2019), design-afzuigkap (2020), 1,5 spoelbak, combi oven-magnetron, koelkast (2020) en een aparte vriezer.
Terras (ca. 9.72 x 2.17 m.) gelegen op het zuiden welke beschikt over elektrische zonneschermen met zon- wind stand over de gehele breedte van het appartement. Het terras is afgewerkt met vlonders en beschikt over een buitenkraan
Slaapkamer 1 (ca. 4.81 x 3.38 m.) gelegen aan de achterzijde voorzien van een inbouwkast over de gehele breedte.
Slaapkamer 2 (ca. 3.35 x 2.72 m.) tevens gelegen aan de achterzijde en ook voorzien van een inbouwkast over de gehele lengte.

Berging:
De aparte berging (ca. 2.29 x 3.22 m.) is in het souterrain gesitueerd en is voorzien van elektra. Tevens bevindt in het souterrain een centrale ruimte t.b.v. fietsen.

Algemeen:
- Energiezuinig en gasloos appartement (voorschot ca. € 40,- p/mnd);
- Verwarming geschiedt middels blokverwarming welke aangesloten op het stadsverwarmingsnet;
- Parkeergelegenheid voor de bewoners van het pand is gelegen rondom het complex en ruim voldoende aanwezig. Om hier als bewoner een auto te mogen parkeren is een vergunning nodig die door de gemeente aan bewoners van het complex wordt verstrekt voor het bedrag van € 4,- per maand. Men kan daarnaast voor bezoekers gebruik maken van een bezoekersregeling, waarbij een tarief op straat geldt van € 0,25 per uur en een uitrijkaart voor parkeergarage “De Prins” € 2,- bedraagt.

Aangezien de woning ouder is dan 40 jaar zal in de NVM koopakte de algemene ouderdomsclausule worden opgenomen.

Met hoeveel zorg ook samengesteld er kunnen onvolledigheden voorkomen in de informatie en de afbeeldingen en het kan derhalve niet als een aanbod worden gezien. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend en de opgegeven afmetingen, oppervlakte- en inhoudsmaten zijn dan ook indicatief.

Wij maken gebruik van een NVM model koopovereenkomst. In het kader van zekerheidstelling wordt er standaard een bankgarantie/waarborgsom van 10% opgenomen in de koopovereenkomst.

Plattegronden

Kenmerken

Overdracht

Prijs
€ 395.000 k.k.
Status
Verkocht
Oplevering
In overleg

Bouw

Soort appartement
Galerijflat, Appartement
Woonlaag
1
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1980
Onderhoud binnen
Uitstekend
Onderhoud buiten
Goed

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
100m²
Inhoud
305m³

Indeling

Aantal kamers
3
Aantal slaapkamers
2
Aantal verdiepingen
1
Voorzieningen
Lift, Schuifpui, TV-Kabel

Energie

Energielabel
E
Isolatie
Dubbel glas
Warm water
Centrale voorziening
Verwarming
Blokverwarming, Stadsverwarming

Buitenruimte

Ligging
In centrum
Tuin
Zonneterras
Zonneterras
Zuidoost, 21m², 217×972cm
Schuur
Box

Garage

Soort garage
Garage mogelijk

BUURT­INFORMATIE

Breda, Schorsmolen

Inwoners

2119
Woningen

3265
Inwoners

Koop / Huur


 % Huur  % Koop

Huishoudens

 Schorsmolen t.o.v  Landelijk.




Eenpersoon
76% - 37.6%


Geen kinderen
19% - 29%


Met kinderen
5% - 33.4%

Leeftijds­opbouw in jaren

 Schorsmolen t.o.v  Landelijk.

Locatie

Street view
Map view
10 min
20 min
30 min
Reistijd
Voorzieningen

Bereken je reistijd

Kies je vervoer
Maximale reistijd
10 min.
20 min.
30 min.
Reis moment
Daluren
Piekuren
Toon resultaten

Voorzieningen

Geef hieronder aan welke voorzieningen u op de kaart wilt tonen.

Kies voorzieningen
School
Dokter
Apotheek
Restaurant
Sportschool
OV
Supermarkt
Ziekenhuis
Kerk
Tandarts
Bioscoop
Kapper
Toon resultaten

Bekijk verloop van de zon

Interesse in deze woning? Neem contact met ons op

Je bericht is naar ons verzonden. Wij nemen zo snel mogelijk contact met je op.

Er is iets mis gegaan met het versturen van het formulier.
Controleer of jeu alle velden (goed) heeft ingevoerd en probeer het nog een keer.

recaptcha
reCAPTCHA
PrivacyTerms

Vestiging Breda

Korte Ploegstraat 19
4818 EM Breda

076 - 5 221 221

breda@kinmakelaars.nl

Naar vestiging

Vergelijkbare woningen

Verkocht
Marijke Meustraat 102, Breda

€ 325.000 k.k.

  • 400m³
  • 135m²
  • 5 kamers
Verkocht
Waterweegbree 219, Breda

€ 435.000 k.k.

  • 539m³
  • 143m²
  • 5 kamers
Verkocht
Generaal Maczekstraat 92 A5, Breda

€ 389.000 k.k.

  • 309m³
  • 103m²
  • 4 kamers

VestigingenJe vindt ons in heel Noord-Brabant

+

Benieuwd naar de waarde van je huis?

Je krijgt hem gratis, vrijblijvend en snel.

Aanvragen

Cookies op Kin makelaars

Fijn dat je verder wilt lezen. We gebruiken cookies om de website naar behoren te laten werken, om functies voor social media te bieden en om onze website te analyseren. Dit gebeurt anoniem. Je gaat akkoord met onze cookies als je onze website blijft gebruiken. Op onze website kun je ook onze Privacy verklaring vinden.