Adriaan van Bergenstraat 318 Breda

Adriaan van Bergenstraat 318, Breda

€ 325.000 k.k.

Aantal kamers
2
Slaapkamers
1
Woonoppervlakte
72m²
Bouwjaar
1973

Omschrijving

Dit is ultiem woongenot in hartje centrum!

Heerlijk wonen in dit volledig gemoderniseerde en ruime 2-kamer hoekappartement en buiten genieten op het heerlijke royale zonneterras van ca. 20 m² en dit alles midden in het centrum nabij de nieuwe Haven met zijn culinaire horeca.
Het appartement is volledig verbouwd en de indeling is deels gewijzigd, waardoor er een open keuken, een ruime wasruimte/berghok en een ruime badkamer is gecreëerd. Het appartement beschikt verder over een ruime living (ca. 37m²) en een royale slaapkamer. Dit appartement is dan ook direct geschikt is voor fijne bewoning!

Het appartement ligt op de eerste verdieping en beschikt over o.a. een berging in het souterrain, lift en zonneterras op het zuiden.

Het appartement is gelegen op een goede locatie nabij het "Spanjaardsgat" en heeft uitzicht op de Grote Kerk van Breda. Een grote diversiteit aan winkels, horecagelegenheden en openbare (culturele) voorzieningen is op steenworp afstand gelegen.
Het station (NS en bus) is op 10 min. loop- en 5 min. fietsafstand gelegen. Vanaf het CS Breda is het mogelijk met de HSL rechtstreeks in 30 min. Rotterdam CS en in 1 uur. Amsterdam CS te bereiken. Op dit moment is de haven van Breda opnieuw aangelegd, welke tevens op steenworp afstand is gelegen.

Bouwjaar: ca. 1974; inhoud: ca. 230 m³; woonoppervlakte: ca. 72 m².

Dit appartement is volledig gemoderniseerd waarbij;
- De sanitaire voorzieningen van badkamer en toilet zijn vernieuwd;
- Fraaie zonwering over de gehele breedte van het appartement/ terras;
- De wanden zijn grotendeels voorzien van strak stucwerk wandafwerking;
- De woonkamer is voorzien van een hardhouten schuifpui (met HR++ glas);
- Alle overige ramen van het appartement zijn tevens voorzien van dubbel glas;
- Luxe keukeninrichting met apparatuur en kookeiland;
- Lamelparket met een echt houten toplaag door het gehele appartement;
- Verwarming middels stadsverwarming waardoor mogelijkheid voor geheel gasloos!

De servicekosten bedragen ca. € 210,50 per maand inclusief voorschot stookkosten € 51,- per maand, de opstalverzekering, waterverbruik (warm en koud), reservering voor groot- en klein onderhoud, het liftgebruik en elektra van de algemene ruimten.

Dit gemoderniseerde appartement is direct geschikt voor fijne bewoning!

Indeling

Begane grond:
Centrale entree met videofoon systeem, postkasten, toegang tot liften, trappenhuis en bergingen in het souterrain. Tevens is er een achteruitgang naar de parkeerplaats aan de Middellaan.

Eerste verdieping:
Entree/hal met toegang tot de slaapkamer, toiletruimte, badkamer, berging/wasruimte en de living. De slaapkamer (ca. 3.70 x 3.20 m.) is gelegen aan de achterzijde.
Separate toiletruimte met wandcloset en fonteintje.
De badkamer (ca. 2.70 x 2.60 m.) is voorzien van een ligbad, separate douche en modern wastafelmeubel.
Royale woonkamer (ca. 4.70 x 5.00/ 4.50 x 3.00 m.) met uitstekende daglichttoetreding en middels schuifpui toegang tot het fraaie terras op het zuiden.
De woonkamer staat in open verbinding met de keuken voorzien van luxe inrichting met inbouwapparatuur o.a. vaatwasser, gaskookplaat, afzuigschouw, koelkast, vriezer, combioven en voorzien van diverse kastruimte.
Vanuit de hal nog toegang tot de praktische bergkast/wasruimte (ca. 1.70 x 1.70m.) voorzien van de aansluitingen voor de wasapparatuur.

Berging:
De berging (ca. 2.75 x 1.50 m.) is in het souterrain gesitueerd en is voorzien van elektra. Tevens bevindt in het souterrain een centrale ruimte t.b.v. fietsen.

Omgeving:
De directe omgeving van het complex zal de komende tijd nog een revitalisatie krijgen waardoor het geheel parkachtig ingericht zal worden en de woonomgeving een nog positievere uitstraling krijgt. Parkeergelegenheid voor de bewoners van het pand is gelegen rondom het complex. Hiervoor is een vergunning nodig die aan bewoners van het complex wordt verstrekt door de gemeente voor het bedrag van ca. € 18,- per kwartaal.

Aangezien de woning ouder is dan 45 jaar zal in de NVM koopakte de algemene ouderdomsclausule worden opgenomen.

Met hoeveel zorg ook samengesteld er kunnen onvolledigheden voorkomen in de informatie en de afbeeldingen en het kan derhalve niet als een aanbod worden gezien. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend en de opgegeven afmetingen, oppervlakte- en inhoudsmaten zijn dan ook indicatief.

Wij maken gebruik van een NVM model koopovereenkomst. In het kader van zekerheidstelling wordt er standaard een bankgarantie/waarborgsom van 10% opgenomen in de koopovereenkomst.

Plattegronden

Kenmerken

Overdracht

Prijs
€ 325.000 k.k.
Status
Verkocht
Oplevering
In overleg

Bouw

Soort appartement
Galerijflat, Appartement
Woonlaag
1
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1973
Onderhoud binnen
Goed
Onderhoud buiten
Goed

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
72m²
Inhoud
230m³

Indeling

Aantal kamers
2
Aantal slaapkamers
1
Aantal badkamers
1
Aantal verdiepingen
1
Voorzieningen
Buitenzonwering, Schuifpui, Lift, TV-Kabel

Energie

Energielabel
C
Isolatie
Dubbel glas, Muurisolatie
Warm water
Centrale voorziening
Verwarming
Stadsverwarming

Buitenruimte

Ligging
In centrum
Schuur
Inpandig
Faciliteiten schuur
Voorzien van elektra

Garage

BUURT­INFORMATIE

Breda, Schorsmolen

Inwoners

2119
Woningen

3265
Inwoners

Koop / Huur


 % Huur  % Koop

Huishoudens

 Schorsmolen t.o.v  Landelijk.




Eenpersoon
76% - 37.6%


Geen kinderen
19% - 29%


Met kinderen
5% - 33.4%

Leeftijds­opbouw in jaren

 Schorsmolen t.o.v  Landelijk.

Locatie

Street view
Map view
10 min
20 min
30 min
Reistijd
Voorzieningen

Bereken je reistijd

Kies je vervoer
Maximale reistijd
10 min.
20 min.
30 min.
Reis moment
Daluren
Piekuren
Toon resultaten

Voorzieningen

Geef hieronder aan welke voorzieningen u op de kaart wilt tonen.

Kies voorzieningen
School
Dokter
Apotheek
Restaurant
Sportschool
OV
Supermarkt
Ziekenhuis
Kerk
Tandarts
Bioscoop
Kapper
Toon resultaten

Bekijk verloop van de zon

Interesse in deze woning? Neem contact met ons op

Je bericht is naar ons verzonden. Wij nemen zo snel mogelijk contact met je op.

Er is iets mis gegaan met het versturen van het formulier.
Controleer of jeu alle velden (goed) heeft ingevoerd en probeer het nog een keer.

recaptcha
reCAPTCHA
PrivacyTerms

Vestiging Breda

Korte Ploegstraat 19
4818 EM Breda

076 - 5 221 221

breda@kinmakelaars.nl

Naar vestiging

Vergelijkbare woningen

Verkocht
Marijke Meustraat 102, Breda

€ 325.000 k.k.

  • 400m³
  • 135m²
  • 5 kamers
Verkocht
Donkweg 9, Breda

€ 299.000 k.k.

  • 415m³
  • 120m²
  • 5 kamers
Verkocht
Watermunt 81, Breda

€ 369.000 k.k.

  • 420m³
  • 122m²
  • 5 kamers

VestigingenJe vindt ons in heel Noord-Brabant

+

Benieuwd naar de waarde van je huis?

Je krijgt hem gratis, vrijblijvend en snel.

Aanvragen

Cookies op Kin makelaars

Fijn dat je verder wilt lezen. We gebruiken cookies om de website naar behoren te laten werken, om functies voor social media te bieden en om onze website te analyseren. Dit gebeurt anoniem. Je gaat akkoord met onze cookies als je onze website blijft gebruiken. Op onze website kun je ook onze Privacy verklaring vinden.