Omschrijving

Dit is ultiem woongenot in hartje centrum!

Heerlijk wonen in dit volledig gemoderniseerde en ruime 2-kamer hoekappartement en buiten genieten op het heerlijke royale zonneterras van ca. 20 m² en dit alles midden in het centrum nabij de nieuwe Haven met zijn culinaire horeca.
Het appartement is volledig verbouwd en de indeling is deels gewijzigd, waardoor er een open keuken, een ruime wasruimte/berghok en een ruime badkamer is gecreëerd. Het appartement beschikt verder over een ruime living (ca. 37m²) en een royale slaapkamer. Dit appartement is dan ook direct geschikt is voor fijne bewoning!

Het appartement ligt op de eerste verdieping en beschikt over o.a. een berging in het souterrain, lift en zonneterras op het zuiden.

Het appartement is gelegen op een goede locatie nabij het "Spanjaardsgat" en heeft uitzicht op de Grote Kerk van Breda. Een grote diversiteit aan winkels, horecagelegenheden en openbare (culturele) voorzieningen is op steenworp afstand gelegen.
Het station (NS en bus) is op 10 min. loop- en 5 min. fietsafstand gelegen. Vanaf het CS Breda is het mogelijk met de HSL rechtstreeks in 30 min. Rotterdam CS en in 1 uur. Amsterdam CS te bereiken. Op dit moment is de haven van Breda opnieuw aangelegd, welke tevens op steenworp afstand is gelegen.

Bouwjaar: ca. 1974; inhoud: ca. 230 m³; woonoppervlakte: ca. 72 m².

Dit appartement is volledig gemoderniseerd waarbij;
- De sanitaire voorzieningen van badkamer en toilet zijn vernieuwd;
- Fraaie zonwering over de gehele breedte van het appartement/ terras;
- De wanden zijn grotendeels voorzien van strak stucwerk wandafwerking;
- De woonkamer is voorzien van een hardhouten schuifpui (met HR++ glas);
- Alle overige ramen van het appartement zijn tevens voorzien van dubbel glas;
- Luxe keukeninrichting met apparatuur en kookeiland;
- Lamelparket met een echt houten toplaag door het gehele appartement;
- Verwarming middels stadsverwarming waardoor mogelijkheid voor geheel gasloos!

De servicekosten bedragen ca. € 210,50 per maand inclusief voorschot stookkosten € 51,- per maand, de opstalverzekering, waterverbruik (warm en koud), reservering voor groot- en klein onderhoud, het liftgebruik en elektra van de algemene ruimten.

Dit gemoderniseerde appartement is direct geschikt voor fijne bewoning!

Indeling

Begane grond:
Centrale entree met videofoon systeem, postkasten, toegang tot liften, trappenhuis en bergingen in het souterrain. Tevens is er een achteruitgang naar de parkeerplaats aan de Middellaan.

Eerste verdieping:
Entree/hal met toegang tot de slaapkamer, toiletruimte, badkamer, berging/wasruimte en de living. De slaapkamer (ca. 3.70 x 3.20 m.) is gelegen aan de achterzijde.
Separate toiletruimte met wandcloset en fonteintje.
De badkamer (ca. 2.70 x 2.60 m.) is voorzien van een ligbad, separate douche en modern wastafelmeubel.
Royale woonkamer (ca. 4.70 x 5.00/ 4.50 x 3.00 m.) met uitstekende daglichttoetreding en middels schuifpui toegang tot het fraaie terras op het zuiden.
De woonkamer staat in open verbinding met de keuken voorzien van luxe inrichting met inbouwapparatuur o.a. vaatwasser, gaskookplaat, afzuigschouw, koelkast, vriezer, combioven en voorzien van diverse kastruimte.
Vanuit de hal nog toegang tot de praktische bergkast/wasruimte (ca. 1.70 x 1.70m.) voorzien van de aansluitingen voor de wasapparatuur.

Berging:
De berging (ca. 2.75 x 1.50 m.) is in het souterrain gesitueerd en is voorzien van elektra. Tevens bevindt in het souterrain een centrale ruimte t.b.v. fietsen.

Omgeving:
De directe omgeving van het complex zal de komende tijd nog een revitalisatie krijgen waardoor het geheel parkachtig ingericht zal worden en de woonomgeving een nog positievere uitstraling krijgt. Parkeergelegenheid voor de bewoners van het pand is gelegen rondom het complex. Hiervoor is een vergunning nodig die aan bewoners van het complex wordt verstrekt door de gemeente voor het bedrag van ca. € 18,- per kwartaal.

Aangezien de woning ouder is dan 45 jaar zal in de NVM koopakte de algemene ouderdomsclausule worden opgenomen.

Met hoeveel zorg ook samengesteld er kunnen onvolledigheden voorkomen in de informatie en de afbeeldingen en het kan derhalve niet als een aanbod worden gezien. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend en de opgegeven afmetingen, oppervlakte- en inhoudsmaten zijn dan ook indicatief.

Wij maken gebruik van een NVM model koopovereenkomst. In het kader van zekerheidstelling wordt er standaard een bankgarantie/waarborgsom van 10% opgenomen in de koopovereenkomst.

Kenmerken