Adriaan van Bergenstraat 248 Breda

Adriaan van Bergenstraat 248, Breda

€ 249.000 k.k.

Aantal kamers
2
Slaapkamers
1
Woonoppervlakte
45m²
Bouwjaar
1974

Omschrijving

Je eigen stekkie in hartje centrum!

Leuk 2-kamer appartement met ruim terras van ca. 10m² op het zuiden en een berging in het souterrain. Het appartement is gelegen in het Centrum van Breda. Door de grote raampartijen heeft de woonkamer een prettige lichtinval.

Bouwjaar: ca. 1974; woonoppervlakte: ca. 46m² (exclusief terras van ca. 10m²); inhoud: ca. 151m³.

Het appartement ligt op de eerste verdieping en beschikt over o.a. een berging in het souterrain, lift en zonneterras op het zuiden.

Dit leuke 2-kamerappartement is gelegen op de eerste verdieping boven de ‘’Adriaen Lofts‘’ nabij het ‘’Spanjaardsgat’’ en de ‘’Nieuwe haven’’ en heeft uitzicht op de Grote Kerk van Breda. Een grote diversiteit aan winkels, horecagelegenheden en openbare (culturele) voorzieningen is op steenworp afstand gelegen.
Het station (NS en bus) is op 10 min. loop- en 5 min. fietsafstand gelegen. Vanaf het CS Breda is het mogelijk met de HSL rechtstreeks in 30 min. Rotterdam CS en in 1 uur. Amsterdam CS te bereiken. Op dit moment is de haven van Breda opnieuw aangelegd, welke tevens op steenworp afstand is gelegen.

De verwarming geschiedt middels stadsverwarming (waardoor mogelijkheid voor gasloos) en het warme water wordt centraal voorzien.
Door het kopen van een appartement wordt u van rechtswege lid van de Vereniging van Eigenaars. Daarom is het belangrijk om te weten dat de Vereniging gezond is. De servicekosten bedragen ca. € 177,- per maand, waarbij inbegrepen de opstalverzekering, waterverbruik, reservering voor groot- en klein onderhoud, het liftgebruik en elektra van de algemene ruimten.

Indeling

Begane grond:
Centrale, afsluitbare hal/entree met bellentableau, brievenbussen en toegang tot de lift en het trappenhuis. In het souterrain bevindt zich naast een centrale fietsenstalling een eigen afsluitbare berging voorzien van elektra.

Appartement eerste verdieping:
Hal/entree met intercom, vaste kast en toegang tot de slaapkamer, de badkamer en de woonkamer.
De woonkamer (ca. 4.38 x 6.24 m.) met open keuken heeft veel lichtinval door de grote raampartij en een schuifpui met toegang tot het terras.
Het terras van ca. 10m² is gelegen op het zuidoosten en biedt voldoende privacy.
De open keuken is voorzien van een in hoek opgestelde keukeninrichting waarin een spoelbak, een 4-pits gaskookplaat en een koel-/vriescombinatie.
De badkamer (ca. 1.82 x 2.35 m.) is volledig betegeld en ingericht met een wastafelmeubel, toilet en een douchecabine. Tevens is er een aansluitpunt voor de wasmachine.
Slaapkamer (ca. 3.31 x 2.29 m.) gelegen aan de voorzijde.

Berging:
Eigen afgesloten berging (ca. 2.75 x 1.50 m.) in het souterrain en voorzien van elektra. Tevens bevindt in het souterrain een centrale ruimte t.b.v. fietsen.

Omgeving:
De directe omgeving van het complex zal de komende tijd nog een revitalisatie krijgen waardoor het geheel parkachtig ingericht zal worden en de woonomgeving een nog positievere uitstraling krijgt. Parkeergelegenheid voor de bewoners van het pand is gelegen rondom het complex. Hiervoor is een vergunning nodig die aan bewoners van het complex wordt verstrekt door de gemeente voor het bedrag van ca. € 18,- per kwartaal.

Bijzonderheden:
- Groot terras van ca. 10 m²;
- Het gehele appartement is afgewerkt met een laminaatvloer;
- Eigen afgesloten berging in souterrain;
- Gelegen nabij de nieuwe haven en het bruisende stadscentrum;
- Valkenberg park en het CS Breda op ca. 10 minuten;
- Gunstige ligging t.o.v. diverse uitvalswegen;
- Aangezien de woning ouder is dan 40 jaar zal in de NVM koopakte de algemene ouderdomsclausule worden opgenomen.

Met hoeveel zorg ook samengesteld er kunnen onvolledigheden voorkomen in de informatie en de afbeeldingen en het kan derhalve niet als een aanbod worden gezien. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend en de opgegeven afmetingen, oppervlakte- en inhoudsmaten zijn dan ook indicatief.

Wij maken gebruik van een NVM model koopovereenkomst. In het kader van zekerheidstelling wordt er standaard een bankgarantie/waarborgsom van 10% opgenomen in de koopovereenkomst

Plattegronden

Kenmerken

Overdracht

Prijs
€ 249.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Oplevering
In overleg

Bouw

Soort appartement
Galerijflat, Appartement
Woonlaag
1
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1974
Onderhoud binnen
Goed
Onderhoud buiten
Goed

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
45m²
Inhoud
151m³

Indeling

Aantal kamers
2
Aantal slaapkamers
1
Aantal badkamers
1
Aantal verdiepingen
1
Voorzieningen
Lift

Energie

Warm water
Centrale voorziening
Verwarming
Stadsverwarming

Buitenruimte

Ligging
In centrum
Schuur
Box

Garage

BUURT­INFORMATIE

Breda, Schorsmolen

Inwoners

2119
Woningen

3265
Inwoners

Koop / Huur


 % Huur  % Koop

Huishoudens

 Schorsmolen t.o.v  Landelijk.




Eenpersoon
76% - 37.6%


Geen kinderen
19% - 29%


Met kinderen
5% - 33.4%

Leeftijds­opbouw in jaren

 Schorsmolen t.o.v  Landelijk.

Locatie

Street view
Map view
10 min
20 min
30 min
Reistijd
Voorzieningen

Bereken je reistijd

Kies je vervoer
Maximale reistijd
10 min.
20 min.
30 min.
Reis moment
Daluren
Piekuren
Toon resultaten

Voorzieningen

Geef hieronder aan welke voorzieningen u op de kaart wilt tonen.

Kies voorzieningen
School
Dokter
Apotheek
Restaurant
Sportschool
OV
Supermarkt
Ziekenhuis
Kerk
Tandarts
Bioscoop
Kapper
Toon resultaten

Bekijk verloop van de zon

Interesse in deze woning? Neem contact met ons op

Je bericht is naar ons verzonden. Wij nemen zo snel mogelijk contact met je op.

Er is iets mis gegaan met het versturen van het formulier.
Controleer of jeu alle velden (goed) heeft ingevoerd en probeer het nog een keer.

recaptcha
reCAPTCHA
PrivacyTerms

Vestiging Breda

Korte Ploegstraat 19
4818 EM Breda

076 - 5 221 221

breda@kinmakelaars.nl

Naar vestiging

Vergelijkbare woningen

Magnoliastraat 100, Breda

€ 224.500 k.k.

  • 350m³
  • 120m²
  • 4 kamers
Middellaan 330, Breda

€ 239.000 k.k.

  • 205m³
  • 56m²
  • 2 kamers
Middellaan 180, Breda

€ 250.000 k.k.

  • 254m³
  • 67m²
  • 3 kamers

VestigingenJe vindt ons in heel Noord-Brabant

+

Benieuwd naar de waarde van je huis?

Je krijgt hem gratis, vrijblijvend en snel.

Aanvragen

Cookies op Kin makelaars

Fijn dat je verder wilt lezen. We gebruiken cookies om de website naar behoren te laten werken, om functies voor social media te bieden en om onze website te analyseren. Dit gebeurt anoniem. Je gaat akkoord met onze cookies als je onze website blijft gebruiken. Op onze website kun je ook onze Privacy verklaring vinden.