Abeelstraat 85 Breda

Abeelstraat 85, Breda

€ 249.000 k.k.

Aantal kamers
4
Slaapkamers
2
Woonoppervlakte
80m²
Perceeloppervlakte
129m²
Bouwjaar
1928

Omschrijving

Ideale starterswoning! In de wijk Tuinzigt gelegen uitgebouwde tussenwoning met stenen berging, gezellige stadstuin en achterom. De woning, gelegen aan een gezellig woonpleintje is voorzien van een moderne keuken (2019), sfeervolle woonkamer, badkamer op de begane grond en twee ruime slaapkamers met extra kleedkamer op de eerste verdieping. Deze woning is instapklaar!

Oorspronkelijk bouwjaar ongeveer 1928; perceelsoppervlakte: 129m²; woonoppervlakte ca. 80m²; inhoud ca. 359m³.

De Abeelstraat is centraal gelegen aan de rand van de vooroorlogse wijk Tuinzigt op loopafstand van het centrum, net buiten de singels. De wijk kenmerkt zich door diverse karakteristieke woningen uit de jaren 20 tot 50. Het gezellige, sfeervolle en bruisende stadscentrum van Breda is nabij gelegen en eenvoudig te bereiken met het openbaar vervoer, auto, fiets en te voet. Het winkelcentra de "Lunet & Tuinzigt” zijn op steenworp afstand gelegen. Ook zijn er diverse onderwijsinstellingen in de directe omgeving gelegen. De auto snelwegen, A16, A58 en de A27 zijn makkelijk bereikbaar.

De woning is traditioneel gebouwd met houten verdiepingsvloeren. De kozijnen zijn geheel uitgevoerd in hout met toepassing van gedeeltelijk dubbele beglazing. Verwarming als warmwater middels een gasgestookte c.v. combiketel (HR Remeha Calenta 2010).

Indeling

Begane grond:
Hal met trapopgang naar 1e verdieping, verdiepte trapkast met meterkast (5 groepen en een aardlekschakelaar) en toegang tot de woonkamer.
De woonkamer is voorzien van een houten parketvloer, schouwpartij en een balkenplafond. De woonkamer biedt toegang tot de dichte keuken.
De aangebouwde keuken met moderne inrichting (vernieuwd in 2019) o.a. boven- en onderkasten en oven, magnetron, 4-pits gaskookplaat, rvs afzuigkap en koelkast, vriezer en een vaatwasser. Via een loopdeur toegang tot de stadstuin.
Vanuit de keuken nog toegang tot de toiletruimte en de badkamer.
De badkamer is gedeeltelijk betegeld en voorzien van een douchecabine, wastafelmeubel, wasmachine aansluiting en een radiator.

Eerste verdieping:
Overloop met toegang tot slaapkamers en de inloopkast.
Slaapkamer I gelegen aan de achterzijde.
Slaapkamer II gelegen aan de voorzijde met vaste kast.
Inloopkast met lichtkoepel.

Tuin:
De knusse achtertuin is voorzien van bestrating en op het zuidoosten gelegen. Achter in de tuin staat een aangebouwde stenen berging voorzien van elektra en een achterom. In de aparte c.v.-ruimte is de combiketel opgesteld.

Algemeen:
- Starters opgelet!
- Nieuwe keuken uit 2019
- Aan woonpleintje gelegen
- Stadstuin met achterom
- Nabij het bruisend centrum van Breda gelegen;
- Aangezien de woning ouder is dan 50 jaar zal in de NVM koopakte de algemene ouderdomsclausule worden opgenomen.

Met hoeveel zorg ook samengesteld er kunnen onvolledigheden voorkomen in de informatie en de afbeeldingen en het kan derhalve niet als een aanbod worden gezien. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend en de opgegeven afmetingen, oppervlakte- en inhoudsmaten zijn dan ook indicatief.

Wij maken gebruik van een NVM model koopovereenkomst. In het kader van zekerheidstelling wordt er standaard een bankgarantie/waarborgsom van 10% opgenomen in de koopovereenkomst.

Plattegronden

Kenmerken

Overdracht

Prijs
€ 249.000 k.k.
Status
Verkocht
Oplevering
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, Tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1928
Onderhoud binnen
Goed
Onderhoud buiten
Goed

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
80m²
Perceeloppervlakte
129m²
Overig oppervlakte
16m²
Inhoud
359m³

Indeling

Aantal kamers
4
Aantal slaapkamers
2
Aantal verdiepingen
2
Voorzieningen
TV-Kabel

Energie

Energielabel
E
Isolatie
Grotendeels dubbelglas
Warm water
C.V.-ketel
Verwarming
C.V.-ketel
Ketel
Remeha Calenta (2010, Combi-ketel, Eigendom)

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Tuin
Achtertuin, Voortuin
Achtertuin
Oost, 19m², 250×750cm
Schuur
Aangebouwd steen

Garage

BUURT­INFORMATIE

Breda, Tuinzigt

Inwoners

3450
Woningen

7185
Inwoners

Koop / Huur


 % Huur  % Koop

Huishoudens

 Tuinzigt t.o.v  Landelijk.




Eenpersoon
56% - 37.6%


Geen kinderen
23% - 29%


Met kinderen
21% - 33.4%

Leeftijds­opbouw in jaren

 Tuinzigt t.o.v  Landelijk.

Locatie

Street view
Map view
10 min
20 min
30 min
Reistijd
Voorzieningen

Bereken je reistijd

Kies je vervoer
Maximale reistijd
10 min.
20 min.
30 min.
Reis moment
Daluren
Piekuren
Toon resultaten

Voorzieningen

Geef hieronder aan welke voorzieningen u op de kaart wilt tonen.

Kies voorzieningen
School
Dokter
Apotheek
Restaurant
Sportschool
OV
Supermarkt
Ziekenhuis
Kerk
Tandarts
Bioscoop
Kapper
Toon resultaten

Bekijk verloop van de zon

Interesse in deze woning? Neem contact met ons op

Uw bericht is naar ons verzonden. Wij nemen zo snel mogelijk contact met je op.

Er is iets mis gegaan met het versturen van het formulier.
Controleer of jeu alle velden (goed) heeft ingevoerd en probeer het nog een keer.

recaptcha
reCAPTCHA
PrivacyTerms

Vestiging Breda

Korte Ploegstraat 19
4818 EM Breda

076 - 5 221 221

breda@kinmakelaars.nl

Naar vestiging

Vergelijkbare woningen

Verkocht
Magnoliastraat 100, Breda

€ 224.500 k.k.

  • 350m³
  • 120m²
  • 4 kamers
Verkocht
Hooghout 24 b, Breda

€ 209.000 k.k.

  • 182m³
  • 55m²
  • 2 kamers
Verkocht
Antwerpenstraat 326, Breda

€ 200.000 k.k.

  • 245m³
  • 76m²
  • 3 kamers

VestigingenJe vindt ons in heel Noord-Brabant

+

Benieuwd naar de waarde van je huis?

Je krijgt hem gratis, vrijblijvend en snel.

Aanvragen

Cookies op Kin makelaars

Fijn dat je verder wilt lezen. We gebruiken cookies om de website naar behoren te laten werken, om functies voor social media te bieden en om onze website te analyseren. Dit gebeurt anoniem. Je gaat akkoord met onze cookies als je onze website blijft gebruiken. Op onze website kun je ook onze Privacy verklaring vinden.