Omschrijving

Comfortabel en centraal wonen?

Dit lichte 3-kamer appartement met eigen (overdekte) parkeerplaats is gelegen op de tweede verdieping in het moderne appartementencomplex ’’Abdij Carré’’. Het appartement is gunstig gelegen op een rustige woonlocatie aan een groenvoorziening in de wijk “Doornbos”, op korte afstand van het vernieuwde Station en het bruisende centrum van Breda. In de directe nabijheid bevinden zich diverse voorzieningen zoals een supermarkt, een apotheek en de diverse uitvalswegen.

Bouwjaar: 2004; Woonoppervlakte: ca. 81m²; Inhoud: ca. 254m³.

Het appartementencomplex is gelegen in de wijk "Doornbos". Deze rustige buurt, nabij de bruisende binnenstad van Breda, wordt gekenmerkt door voornamelijk eengezinswoningen en appartementen gebouwd net na de tweede wereldoorlog. De wijk "Doornbos" is uitermate gunstig gelegen ten opzichte van diverse uitvalswegen van en naar steden rondom Breda. Zo is er bijvoorbeeld een perfecte verbindingsweg van en naar de A27 en de A16 en biedt de wijk voldoende voorzieningen. In de nabijheid ligt het vernieuwde station welke samen met de grootse ontwikkelingen voor de spoorzone (ViaBreda) en de herontwikkelingen in de wijk Linie/Doornbos zorgen voor een verdere upgrading van de directe omgeving.

De appartementen in dit fraaie architectonische vormgegeven appartementencomplex zijn gebouwd met kwalitatief hoogwaardige materialen en een volwaardig isolatiepakket. Alle buitenkozijnen zijn uitgevoerd in hardhout met dubbele beglazing. Voor de verwarming alsmede de warmwatervoorziening is er een eigen gasgestookte c.v. ketel (2018). Middels de verdiepingshoge ramen en deuren met glazen balustrades is er veel lichtinval.

Indeling:

Begane grond:
Centrale entree voorzien van een intercom en brievenbussen en de toegang tot de 2 liften alsmede de twee afzonderlijke trapopgangen, de gang met bergingen en de parkeerplaatsen.

Appartement tweede verdieping:
Hal/entree met de meterkast (6 groepen en 2 aardlekschakelaars) en toegang tot de royale berging/technische ruimte, de badkamer, het toilet, de 2 slaapkamers en de woonkamer.

Berging/technische ruimte/washok waarin de opstelling van de c.v. combiketel (2018), de mechanische ventilatie-unit en de aansluitpunten ten behoeve van de wasapparatuur.

Badkamer (ca. 3.35 x 2.04m.) volledig betegeld en ingericht met een ligbad, douchecabine en een wastafelmeubel.

De toiletruimte is voorzien van een duobloktoilet, fonteintje en mechanische afzuiging.

Royale woonkamer (ca. 7.89 x 4.76m.) afgewerkt met laminaatvloer. De woonkamer beschikt over verdiepingshoge raampartijen met Franse balkons en een wintertuin (ca. 2.81 x 1.86m.). De huidige bewoners gebruiken de wintertuin als een kantoor. De laminaatvloer is doorgelegd in deze ruimte.

Open keuken (ca. 2.81 x 2.98m.) in hoekopstelling voorzien van een diverse apparatuur waaronder een koelkast, vriezer, 4-pits kookplaat, combi-oven, vaatwasser, afzuigkap en een rvs spoelbak. De apparatuur is nagenoeg allemaal van Siemens. Tevens beschikt de keuken over diverse onder- en bovenkasten en een apothekerskast.

Slaapkamer 1 (ca. 2.92 x 3.92m.) gelegen aan de voorzijde en afgewerkt met een fraaie laminaatvloer.

Slaapkamer 2 (ca. 2.93 x 2.21m.) gelegen aan de voorzijde en afgewerkt met fraaie laminaatvloer.

Parkeerplaats/berging:
De overdekte parkeerplaats is gelegen op het afsluitbare binnenterrein.

Op de begane grond vinden we tevens de eigen afsluitbare berging (ca. 3.32 x 1.56m.) voorzien van elektra.

Algemeen:
- Ideaal appartement voor jong en oud!
- Optimaal geïsoleerd en energiezuinig appartement;
- Alle buitenkozijnen zijn uitgevoerd in hardhout met HR beglazing;
- Schilderwerk buitenzijde 2021;
- Bijzondere architectuur en vormgeving van zowel het complex als het appartement;
- Gelegen nabij een winkelstrook met een supermarkt en diverse andere winkels;
- Het centrum van Breda en NS station zijn op loopafstand gelegen;
- De bijdrage aan de VvE bedraagt thans ca. € 108,- per maand. Dit is inclusief de opstalverzekering, glasverzekering, schoonmaakkosten, reservering groot- en klein onderhoud, liftonderhoud, tuinonderhoud en administratiekosten.

Meer informatie over dit appartementencomplex zie: www.abdijcarre.nl

Met hoeveel zorg ook samengesteld er kunnen onvolledigheden voorkomen in de informatie en de afbeeldingen en het kan derhalve niet als een aanbod worden gezien. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend en de opgegeven afmetingen, oppervlakte- en inhoudsmaten zijn dan ook indicatief.

Wij maken gebruik van een NVM model koopovereenkomst. In het kader van zekerheidstelling wordt er standaard een bankgarantie/waarborgsom van 10% opgenomen in de koopovereenkomst.

Kenmerken