Abdijstraat 27 Breda

Abdijstraat 27, Breda

€ 275.000 k.k.

Aantal kamers
5
Slaapkamers
4
Woonoppervlakte
125m²
Perceeloppervlakte
183m²
Bouwjaar
1960

Omschrijving

Starters opgelet, hier worden jullie blij van!

Ben je ook op zoek naar je eigen (t)huis met tuin op 5 min fietsen van het Centrum en Station?

Deze ideale eengezinswoning is gelegen op een rustige en kindvriendelijke locatie met vrij uitzicht in de wijk "Doornbos". De woning is voorzien van een ruime woonkamer, dichte keuken, 4 slaapkamers, 2 badkamers en een achtertuin op het westen met stenen berging en achterom.

Bouwjaar: ca. 1960; Inhoud: ca. 414m³; Perceel grootte: 183m²; Woonoppervlakte: ca. 125m².

Locatie:
De Abdijstraat is gelegen aan een grasveld met plantsoen in de wijk "Doornbos". Deze gezellige buurt wordt gekenmerkt door voornamelijk eengezinswoningen en appartementen gebouwd net na de tweede wereldoorlog. De wijk "Doornbos" is uitermate gunstig gelegen ten opzichte van diverse uitvalswegen van en naar steden rondom Breda. De wijk biedt voldoende voorzieningen, zo zijn bijvoorbeeld het station (5min. fietsen) en het stadscentrum van Breda op een steenworp afstand gelegen. Op loopafstand bevinden zich een speeltuintje, basisschool, het "Gezondheidscentrum Doornbos” en het overdekte winkelcentrum “Moerwijk”. Op 250 meter lopen is er een vernieuwde Jumbo aanwezig en in de buurt een klein winkelcentrum met alle voorzieningen zoals een bakker, groenteboer, etc. Verder zijn er in de directe omgeving uitvalswegen van en naar de grote steden die snel en eenvoudig te bereiken zijn. De Abdijstraat is een rustige, groene straat welke eenrichtingsverkeer betreft.

De woning beschikt over houten kozijnen (2018-2020 gedeeltelijk geschilderd) met dubbele beglazing. Voor de verwarming en warmwater is een gasgestookte combi-ketel (Nefit HR 2015) aanwezig. Op de tweede verdieping is de woning voorzien van een dakkapel.

De keuken is uitgerust met een nette opstelling welke is voorzien van complete inrichting. De woning beschikt over 2 badkamers waarbij 1 is uitgerust met whirlpool, aparte douche en een wastafel en badkamer 2 voorzien van een douche en vaste wastafel.

Indeling

Begane grond:
Hal/ entree voorzien van plavuizenvloer, trapopgang naar de eerste verdieping, verdiepte trapkast voorzien van meterkast (6 groepen en 2 aardlekschakelaars), de toiletruimte welke volledig betegeld is en de toegang tot de dichte keuken en de woonkamer.
Dichte keuken (ca. 2.85 x 2.65 m.) voorzien van plavuizen vloer en een natuurstenen aanrechtblad. De keuken beschikt over een 6-pits gasfornuis, rvs-afzuigkap, vaatwasmachine, apothekerskast, koelkast, nieuwe oven en een deur naar de achtertuin.
Ruime woonkamer (ca. 9.60 x 3.58 m.) voorzien van een parketvloer, inbouwkast en openslaande tuindeuren.

Eerste verdieping:
Overloop met toegang tot de 2 badkamers, de 3 slaapkamers en de betegelde inbouwkast met aansluitingen ten behoeve van de wasapparatuur.
Badkamer 1 (ca. 2.85 x 2.65 m.) gesitueerd in een voormalige slaapkamer en uitgerust met een whirlpool, douchecabine, vaste wastafel en designradiator.
Badkamer 2 (ca. 0.90 x 1.20 m.) voorzien van douche en vaste wastafel.
Slaapkamer 1 (ca. 3.83 x 3.03 m.) gelegen aan de achterzijde en voorzien van dubbele inbouwkast.
Slaap-/studeerkamer 2 (ca. 2.10 x 2.48 m.) gelegen aan de voorzijde voorzien van inbouwkast.
Slaapkamer 3 (ca. 3.67 x 3.58 m.) voorzien van een inbouwkast en toegang tot het balkon aan de voorzijde.

Tweede verdieping:
Via vaste trap bereikbare voorzolder met toegang tot de werkkamer/slaapkamer IV met dakkapel. Zolderslaapkamer V is eveneens voorzien van een dakkapel en voldoende bergruimte achter de knieschotten. Op de voorzolder is tevens een stook/bergruimte met de opstelplaats voor de cv-ketel (Nefit HR 2015).

Tuin:
De diepe achtertuin (ca. 13.00 x 5.50 m.) is zonnig gesitueerd op het westen en beschikt over een terras, gazon en borders met vaste beplanting. Achter in de tuin staat een dubbele berging welke zijn voorzien van elektra.

Bijzonderheden:
- De woning is grotendeels gemoderniseerd;
- Zonnescherm aan de achterzijde over de gehele breedte;
- De gehele woning is voorzien van dubbel glas in houten kozijnen;
- Elektrisch bedienbare rolluiken achterzijde op de begane grond;
- Op de eerste verdieping handmatig en elektrisch bedienbare rolluiken;
- Plafond begane grond afgewerkt met glad stuukwerk;
- Gelegen aan de rand van het centrum, nabij de binnenstad van Breda;
- NS-station van Breda op slechts 5 minuten fietsafstand, ideaal voor forenzen.

Aangezien de woning ouder is dan 60 jaar zal in de NVM koopakte de algemene ouderdomsclausule worden opgenomen.

Met hoeveel zorg ook samengesteld er kunnen onvolledigheden voorkomen in de informatie en de afbeeldingen en het kan derhalve niet als een aanbod worden gezien. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend en de opgegeven afmetingen, oppervlakte- en inhoudsmaten zijn dan ook indicatief.
Wij maken gebruik van een NVM model koopovereenkomst. In het kader van zekerheidstelling wordt er standaard een bankgarantie/waarborgsom van 10% opgenomen in de koopovereenkomst.

Plattegronden

Kenmerken

Overdracht

Prijs
€ 275.000 k.k.
Status
Verkocht
Oplevering
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, Tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1960
Onderhoud binnen
Goed
Onderhoud buiten
Goed

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
125m²
Perceeloppervlakte
183m²
Overig oppervlakte
10m²
Inhoud
414m³

Indeling

Aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
4
Aantal verdiepingen
3
Voorzieningen
Buitenzonwering, Rolluiken, TV-Kabel

Energie

Energielabel
D
Isolatie
Dubbel glas
Warm water
C.V.-ketel
Verwarming
C.V.-ketel
Ketel
Nefit HR (2015, Combi-ketel, Eigendom)

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, In woonwijk, Vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin, Voortuin
Achtertuin
West, 72m², 550×1300cm
Schuur
Vrijstaand steen

Garage

BUURT­INFORMATIE

Breda, Doornbos-Linie

Inwoners

2089
Woningen

4345
Inwoners

Koop / Huur


 % Huur  % Koop

Huishoudens

 Doornbos-Linie t.o.v  Landelijk.




Eenpersoon
53% - 37.6%


Geen kinderen
24% - 29%


Met kinderen
23% - 33.4%

Leeftijds­opbouw in jaren

 Doornbos-Linie t.o.v  Landelijk.

Locatie

Street view
Map view
10 min
20 min
30 min
Reistijd
Voorzieningen

Bereken je reistijd

Kies je vervoer
Maximale reistijd
10 min.
20 min.
30 min.
Reis moment
Daluren
Piekuren
Toon resultaten

Voorzieningen

Geef hieronder aan welke voorzieningen u op de kaart wilt tonen.

Kies voorzieningen
School
Dokter
Apotheek
Restaurant
Sportschool
OV
Supermarkt
Ziekenhuis
Kerk
Tandarts
Bioscoop
Kapper
Toon resultaten

Bekijk verloop van de zon

Interesse in deze woning? Neem contact met ons op

Uw bericht is naar ons verzonden. Wij nemen zo snel mogelijk contact met je op.

Er is iets mis gegaan met het versturen van het formulier.
Controleer of jeu alle velden (goed) heeft ingevoerd en probeer het nog een keer.

recaptcha
reCAPTCHA
PrivacyTerms

Vestiging Breda

Korte Ploegstraat 19
4818 EM Breda

076 - 5 221 221

breda@kinmakelaars.nl

Naar vestiging

Vergelijkbare woningen

Verkocht
Marijke Meustraat 102, Breda

€ 325.000 k.k.

  • 400m³
  • 135m²
  • 5 kamers
Verkocht
Magnoliastraat 100, Breda

€ 224.500 k.k.

  • 350m³
  • 120m²
  • 4 kamers
Verkocht
Donkweg 9, Breda

€ 299.000 k.k.

  • 415m³
  • 120m²
  • 5 kamers

VestigingenJe vindt ons in heel Noord-Brabant

+

Benieuwd naar de waarde van je huis?

Je krijgt hem gratis, vrijblijvend en snel.

Aanvragen

Cookies op Kin makelaars

Fijn dat je verder wilt lezen. We gebruiken cookies om de website naar behoren te laten werken, om functies voor social media te bieden en om onze website te analyseren. Dit gebeurt anoniem. Je gaat akkoord met onze cookies als je onze website blijft gebruiken. Op onze website kun je ook onze Privacy verklaring vinden.