Omschrijving

Centraal, ruim en duurzaam wonen?

Dit lichte 3-kamer (voorheen 4-kamer!) appartement met eigen (overdekte) parkeerplaats is gelegen op de derde verdieping in het moderne appartementencomplex ’’Abdij Carré’’. Het appartement is gunstig gelegen op een rustige woonlocatie aan een groenvoorziening in de wijk “Doornbos”, op korte afstand van het vernieuwde Station en het bruisende centrum van Breda. In de directe nabijheid bevinden zich diverse voorzieningen zoals een supermarkt, een apotheek en de diverse uitvalswegen.

Bouwjaar: 2004; Woonoppervlakte: ca. 101m²; Inhoud: ca. 392m³.

Het appartementencomplex is gelegen in de wijk "Doornbos". Deze rustige buurt, nabij de bruisende binnenstad van Breda, wordt gekenmerkt door voornamelijk eengezinswoningen en appartementen gebouwd net na de tweede wereldoorlog. De wijk "Doornbos" is uitermate gunstig gelegen ten opzichte van diverse uitvalswegen van en naar steden rondom Breda. Zo is er bijvoorbeeld een perfecte verbindingsweg van en naar de A27 en de A16 en biedt de wijk voldoende voorzieningen. In de nabijheid ligt het vernieuwde station welke samen met de grootse ontwikkelingen voor de spoorzone (ViaBreda) en de herontwikkelingen in de wijk Linie/Doornbos zorgen voor een verdere upgrading van de directe omgeving.

De appartementen in dit fraaie architectonische vormgegeven appartementencomplex zijn gebouwd met kwalitatief hoogwaardige materialen en een volwaardig isolatiepakket. Alle buitenkozijnen zijn uitgevoerd in hardhout met dubbele beglazing. Voor de verwarming alsmede de warmwatervoorziening is er een eigen gasgestookte c.v. ketel (Intergas, 2021). Middels de verdiepingshoge ramen en deuren met glazen balustrades is er veel lichtinval.

Indeling

Begane grond:
Centrale entree voorzien van een intercom en brievenbussen en de toegang tot de 2 liften alsmede de twee afzonderlijke trapopgangen, de gang met bergingen en de parkeerplaatsen.

Appartement derde verdieping:
Hal/entree met de meterkast (4 groepen en 2 aardlekschakelaars) en toegang tot de badkamer, het toilet, de 2 slaapkamers en de woonkamer. De hal is afgewerkt met een fraaie pvc vloer.
Royale woonkamer (ca. 5.15 x 5.34m.) afgewerkt met houten vloer. De woonkamer beschikt over verdiepingshoge raampartijen met Franse balkons. Vanuit de woonkamer is er toegang tot de semi-open keuken.
Semi-open leef keuken (ca. 3.95 x 4.64m.) bestaande uit deels een rechte opstelling en deels een spoel-/kookeiland voorzien van een diverse apparatuur waaronder een koelkast (2021), vriezer (2021), 5-pits kookplaat (2021), Quooker (2021), combi-oven, oven, vaatwasser, afzuigkap en een rvs spoelbak. Het aanrechtblad is tevens van 2021. De keuken beschikt voornamelijk over lades. Vanuit de leefkeuken toegang tot de bijkeuken.
Bijkeuken (ca. 1.70 x 1.55m.) waarin de opstelling van de c.v. combiketel (2021), de mechanische ventilatie-unit en de aansluitpunten ten behoeve van de wasapparatuur.
Slaapkamer 1 (ca. 4.77 x 3.63m.) gelegen aan de voorzijde en afgewerkt met glad gestucte wanden en een fraaie pvc vloer. Deze slaapkamer was voorheen opgesplitst in twee slaapkamers, er is dus een mogelijkheid om een extra slaapkamer te creëren.
Slaapkamer 2 (ca. 2.75 x 4.67m.) gelegen aan de voorzijde en afgewerkt met fraaie pvc vloer.
Badkamer (ca. 2.42 x 3.33m.) volledig betegeld en ingericht met een ligbad, douchecabine en een wastafelmeubel.
De separate toiletruimte is voorzien van een wandcloset en fonteintje.

Parkeerplaats/berging:
De overdekte parkeerplaats (ca. 5.17 x 2.66m.) is gelegen op het afsluitbare binnenterrein.
Op de begane grond vinden we tevens de eigen afsluitbare berging (ca. 3.50 x 1.98m.) voorzien van elektra en verlichting.

Algemeen:
- Ideaal appartement voor jong en oud!
- Optimaal geïsoleerd en energiezuinig appartement;
- Mogelijkheid tot aankopen individuele zonnepanelen via de VvE;
- Alle buitenkozijnen zijn uitgevoerd in hardhout met HR beglazing;
- De eettafel (zelfde materiaal als de keuken) blijft achter;
- Schilderwerk buitenzijde 2021;
- Bijzondere architectuur en vormgeving van zowel het complex als het appartement;
- Gelegen nabij een winkelstrook met een supermarkt en diverse andere winkels;
- Het centrum van Breda en NS station zijn op loopafstand gelegen;
- De bijdrage aan de VvE bedraagt thans ca. € 136,- per maand. Dit is inclusief de opstalverzekering, glasverzekering, schoonmaakkosten, reservering groot- en klein onderhoud, liftonderhoud, tuinonderhoud en administratiekosten.
Meer informatie over dit appartementencomplex zie: www.abdijcarre.nl

Met hoeveel zorg ook samengesteld er kunnen onvolledigheden voorkomen in de informatie en de afbeeldingen en het kan derhalve niet als een aanbod worden gezien. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend en de opgegeven afmetingen, oppervlakte- en inhoudsmaten zijn dan ook indicatief.

Wij maken gebruik van een NVM model koopovereenkomst. In het kader van zekerheidstelling wordt er standaard een bankgarantie/waarborgsom van 10% opgenomen in de koopovereenkomst.

Kenmerken