Abdijstraat 136 Breda

Abdijstraat 136, Breda

€ 345.000 k.k.

Aantal kamers
3
Slaapkamers
2
Woonoppervlakte
101m²
Bouwjaar
2004

Omschrijving

Centraal, ruim en duurzaam wonen?

Dit lichte 3-kamer (voorheen 4-kamer!) appartement met eigen (overdekte) parkeerplaats is gelegen op de derde verdieping in het moderne appartementencomplex ’’Abdij Carré’’. Het appartement is gunstig gelegen op een rustige woonlocatie aan een groenvoorziening in de wijk “Doornbos”, op korte afstand van het vernieuwde Station en het bruisende centrum van Breda. In de directe nabijheid bevinden zich diverse voorzieningen zoals een supermarkt, een apotheek en de diverse uitvalswegen.

Bouwjaar: 2004; Woonoppervlakte: ca. 101m²; Inhoud: ca. 392m³.

Het appartementencomplex is gelegen in de wijk "Doornbos". Deze rustige buurt, nabij de bruisende binnenstad van Breda, wordt gekenmerkt door voornamelijk eengezinswoningen en appartementen gebouwd net na de tweede wereldoorlog. De wijk "Doornbos" is uitermate gunstig gelegen ten opzichte van diverse uitvalswegen van en naar steden rondom Breda. Zo is er bijvoorbeeld een perfecte verbindingsweg van en naar de A27 en de A16 en biedt de wijk voldoende voorzieningen. In de nabijheid ligt het vernieuwde station welke samen met de grootse ontwikkelingen voor de spoorzone (ViaBreda) en de herontwikkelingen in de wijk Linie/Doornbos zorgen voor een verdere upgrading van de directe omgeving.

De appartementen in dit fraaie architectonische vormgegeven appartementencomplex zijn gebouwd met kwalitatief hoogwaardige materialen en een volwaardig isolatiepakket. Alle buitenkozijnen zijn uitgevoerd in hardhout met dubbele beglazing. Voor de verwarming alsmede de warmwatervoorziening is er een eigen gasgestookte c.v. ketel (Intergas, 2021). Middels de verdiepingshoge ramen en deuren met glazen balustrades is er veel lichtinval.

Indeling

Begane grond:
Centrale entree voorzien van een intercom en brievenbussen en de toegang tot de 2 liften alsmede de twee afzonderlijke trapopgangen, de gang met bergingen en de parkeerplaatsen.

Appartement derde verdieping:
Hal/entree met de meterkast (4 groepen en 2 aardlekschakelaars) en toegang tot de badkamer, het toilet, de 2 slaapkamers en de woonkamer. De hal is afgewerkt met een fraaie pvc vloer.
Royale woonkamer (ca. 5.15 x 5.34m.) afgewerkt met houten vloer. De woonkamer beschikt over verdiepingshoge raampartijen met Franse balkons. Vanuit de woonkamer is er toegang tot de semi-open keuken.
Semi-open leef keuken (ca. 3.95 x 4.64m.) bestaande uit deels een rechte opstelling en deels een spoel-/kookeiland voorzien van een diverse apparatuur waaronder een koelkast (2021), vriezer (2021), 5-pits kookplaat (2021), Quooker (2021), combi-oven, oven, vaatwasser, afzuigkap en een rvs spoelbak. Het aanrechtblad is tevens van 2021. De keuken beschikt voornamelijk over lades. Vanuit de leefkeuken toegang tot de bijkeuken.
Bijkeuken (ca. 1.70 x 1.55m.) waarin de opstelling van de c.v. combiketel (2021), de mechanische ventilatie-unit en de aansluitpunten ten behoeve van de wasapparatuur.
Slaapkamer 1 (ca. 4.77 x 3.63m.) gelegen aan de voorzijde en afgewerkt met glad gestucte wanden en een fraaie pvc vloer. Deze slaapkamer was voorheen opgesplitst in twee slaapkamers, er is dus een mogelijkheid om een extra slaapkamer te creëren.
Slaapkamer 2 (ca. 2.75 x 4.67m.) gelegen aan de voorzijde en afgewerkt met fraaie pvc vloer.
Badkamer (ca. 2.42 x 3.33m.) volledig betegeld en ingericht met een ligbad, douchecabine en een wastafelmeubel.
De separate toiletruimte is voorzien van een wandcloset en fonteintje.

Parkeerplaats/berging:
De overdekte parkeerplaats (ca. 5.17 x 2.66m.) is gelegen op het afsluitbare binnenterrein.
Op de begane grond vinden we tevens de eigen afsluitbare berging (ca. 3.50 x 1.98m.) voorzien van elektra en verlichting.

Algemeen:
- Ideaal appartement voor jong en oud!
- Optimaal geïsoleerd en energiezuinig appartement;
- Mogelijkheid tot aankopen individuele zonnepanelen via de VvE;
- Alle buitenkozijnen zijn uitgevoerd in hardhout met HR beglazing;
- De eettafel (zelfde materiaal als de keuken) blijft achter;
- Schilderwerk buitenzijde 2021;
- Bijzondere architectuur en vormgeving van zowel het complex als het appartement;
- Gelegen nabij een winkelstrook met een supermarkt en diverse andere winkels;
- Het centrum van Breda en NS station zijn op loopafstand gelegen;
- De bijdrage aan de VvE bedraagt thans ca. € 136,- per maand. Dit is inclusief de opstalverzekering, glasverzekering, schoonmaakkosten, reservering groot- en klein onderhoud, liftonderhoud, tuinonderhoud en administratiekosten.
Meer informatie over dit appartementencomplex zie: www.abdijcarre.nl

Met hoeveel zorg ook samengesteld er kunnen onvolledigheden voorkomen in de informatie en de afbeeldingen en het kan derhalve niet als een aanbod worden gezien. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend en de opgegeven afmetingen, oppervlakte- en inhoudsmaten zijn dan ook indicatief.

Wij maken gebruik van een NVM model koopovereenkomst. In het kader van zekerheidstelling wordt er standaard een bankgarantie/waarborgsom van 10% opgenomen in de koopovereenkomst.

Plattegronden

Kenmerken

Overdracht

Prijs
€ 345.000 k.k.
Status
Verkocht
Oplevering
In overleg

Bouw

Soort appartement
Galerijflat, Appartement
Woonlaag
3
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2004
Onderhoud binnen
Goed
Onderhoud buiten
Goed

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
101m²
Inhoud
392m³

Indeling

Aantal kamers
3
Aantal slaapkamers
2
Aantal badkamers
1
Aantal verdiepingen
1
Voorzieningen
Balansventilatie, Buitenzonwering, Frans balkon, Lift, Mechanische ventilatie, Natuurlijke ventilatie, TV-Kabel

Energie

Energielabel
B
Isolatie
Dubbel glas, Volledig geisoleerd
Warm water
C.V.-ketel
Verwarming
C.V.-ketel
Ketel
Intergas (2021, Combi-ketel, Eigendom)

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Schuur
Box

Garage

Soort garage
Parkeerplaats

BUURT­INFORMATIE

Breda, Doornbos-Linie

Inwoners

11518
Woningen

25475
Inwoners

Koop / Huur


 60% Huur  40% Koop

Huishoudens

 Doornbos-Linie t.o.v  Landelijk.




Eenpersoon
45% - 39%


Geen kinderen
25% - 29%


Met kinderen
31% - 33%

Leeftijds­opbouw in jaren

 Doornbos-Linie t.o.v  Landelijk.

Locatie

Street view
Map view
10 min
20 min
30 min
Reistijd
Voorzieningen

Bereken je reistijd

Kies je vervoer
Maximale reistijd
10 min.
20 min.
30 min.
Reis moment
Daluren
Piekuren
Toon resultaten

Voorzieningen

Geef hieronder aan welke voorzieningen u op de kaart wilt tonen.

Kies voorzieningen
School
Dokter
Apotheek
Restaurant
Sportschool
OV
Supermarkt
Ziekenhuis
Kerk
Tandarts
Bioscoop
Kapper
Toon resultaten

Bekijk verloop van de zon

Interesse in deze woning? Neem contact met ons op

Je bericht is naar ons verzonden. Wij nemen zo snel mogelijk contact met je op.

Er is iets mis gegaan met het versturen van het formulier.
Controleer of jeu alle velden (goed) heeft ingevoerd en probeer het nog een keer.

recaptcha
reCAPTCHA
PrivacyTerms

Vestiging Breda

Korte Ploegstraat 19
4818 EM Breda

076 - 5 221 221

breda@kinmakelaars.nl

Naar vestiging

Vergelijkbare woningen

Middellaan 460 A4, Breda

€ 315.000 k.k.

  • 231m³
  • 77m²
  • 3 kamers
Adriaan van Bergenstraat 314, Breda

€ 375.000 k.k.

  • 333m³
  • 94m²
  • 4 kamers

VestigingenJe vindt ons in heel Noord-Brabant

+

Benieuwd naar de waarde van je huis?

Je krijgt hem gratis, vrijblijvend en snel.

Aanvragen

Cookies op Kin makelaars

Fijn dat je verder wilt lezen. We gebruiken cookies om de website naar behoren te laten werken, om functies voor social media te bieden en om onze website te analyseren. Dit gebeurt anoniem. Je gaat akkoord met onze cookies als je onze website blijft gebruiken. Op onze website kun je ook onze Privacy verklaring vinden.