Omschrijving

Op steenworp afstand van het nieuwe dorpshart en winkelcentrum 'Koningsoord' is deze goed onderhouden 2-onder-1 kapwoning gelegen. De woning bevindt zich aan een brede woonstraat met een ruime voortuin en diepe oprit welke parkeergelegenheid biedt voor meerdere auto's op eigen terrein. Eveneens biedt de woning over een uitgebouwde woonkamer, 3 prima slaapkamers, vrijstaande stenen garage en berging en maar liefst ca. 16 meter diepe achtertuin met vrije ligging en veel privacy. In directe omgeving van deze woning bevinden zich diverse scholen, kinderopvang, sportgelegenheden en horeca. Op fietsafstand is het stadscentrum van Tilburg en kent de woning een goede bereikbaarheid door diverse uitvalswegen zoals de A65 en de Burgemeester Bechtweg.

Woonoppervlakte: 88 m²
Externe bergruimte (garage en schuur): 26 m²
Inhoud: 355 m³
Perceel: 343 m²

Indeling:

Begane grond:
Hal/entree met toiletruimte, vaste trapopgang en kelderkast. In de kelderkast is de meterkast gesitueerd. Vanuit de entree zijn zowel de afgesloten keuken als de woonkamer toegankelijk. Uitgebouwde woonkamer met goede doorlichting, raampartijen en schouw met sierhaard. Dichte keuken met een eenvoudig keukenblok in wandopstelling welke is ingericht met de navolgende keukenapparatuur: RVS spoelbak, gaskookplaat en afzuigkap. De keuken is voorzien van een raam met rolluik. Via de aangrenzende bijkeuken met CV-opstelling (Remeha, 2010) en aansluitmogelijkheden t.b.v. wasapparatuur is de achtertuin toegankelijk.

1e Verdieping:
Ruime overloop met toegang tot drie slaapkamers en badkamer. Vanaf de overloop is middels een vlizotrap de vliering te bereiken. De drie slaapkamers zijn ca. 7 m², 7,5 11 m² en m² groot. De badkamer is ingericht met een wastafel en douche.

Vliering:
Middels een vlizotrap is de ruime bergzolder toegankelijk.

Tuin:
De ruime voortuin is aangeplant en de diepe oprit is voorzien van bestrating en biedt toegang tot de achterom naar de achtertuin en de garage. Parkeren van meerdere auto's op eigen terrein (oprit) behoort tot de mogelijkheden. Eveneens zijn in de ruim opgezette straat parkeerplaatsen aanwezig.

In de zongunstig gelegen achtertuin is door de 16 meter diepte altijd een zonnige plaats te vinden. Aan de achterzijde is de tuin vrij gelegen wat zorgt voor veel privacy! De achtertuin met bestrating, gazon en beplanting beschikt uit een stenen garage en een berging welke voorzien zijn van elektra.

Algemeen:
* Goed onderhouden 2-onder-1 kapwoning met potentie!
* Uitgebouwde woonkamer;
* 3 prima slaapkamers;
* Uit steen opgetrokken garage en aangrenzende berging;
* Parkeren op eigen terrein mogelijk (diepe oprit);
* Ca. 16 meter diepe achtertuin met privacy;
* CV-ketel (Remeha, 2010).

Kenmerken