Sint Caeciliastraat 23 Berkel-Enschot

Sint Caeciliastraat 23, Berkel-Enschot

€ 425.000 k.k.

Aantal kamers
4
Slaapkamers
3
Woonoppervlakte
119m²
Perceeloppervlakte
259m²
Bouwjaar
1960

Omschrijving

Deze goed onderhouden 2-onder-1 kapwoning is zowel aan de voorzijde als aan de achterzijde uitgebouwd en volledig gemoderniseerd. Met 3 slaapkamers, modern sanitair en een lichte woonkamer met erker en heerlijke leefkeuken is deze woning helemaal instapklaar. De woning bevindt zich aan een prettige woonstraat met een ruime voortuin en diepe oprit met carport, welke parkeergelegenheid biedt voor meerdere auto's op eigen terrein. De ca. 14 meter diepe achtertuin met vrije ligging is op het noordoosten gelegen. In directe omgeving van deze woning bevinden zich diverse scholen, kinderopvang, sportgelegenheden en horeca. Het dorpshart en winkelcentrum 'Koningsoord' is op loopafstand gelegen en het centrum van Tilburg ligt op ± 15 min. fietsafstand. De woning heeft een goede bereikbaarheid door diverse uitvalswegen richting o.a. Den Bosch, Eindhoven en Breda.

Bouwjaar: 1960
Woonoppervlakte: 119 m²
Inhoud: 418 m³
Perceel: 259 m²

Indeling:

Begane grond:
Hal/entree met vernieuwde meterkast, vaste trapopgang, verdiepte kelderkast en gemoderniseerde toiletruimte voorzien van zwevend wandcloset en fontein. De T-vormige woonkamer met sfeervolle gaskachel kent veel lichtinval door de erker en grote raampartijen. In de woonkamer en hal ligt een eikenhouten parketvloer en de volledige begane grond heeft vloerverwarming als hoofdverwarming. De begane grond is voorzien van spachtelputz wandafwerking en schuurwerk op het plafond.

De open leefkeuken - in hoekopstelling met bovenkasten - is in een neutrale kleuropstelling uitgevoerd en ingericht met de volgende keukenapparatuur: vaatwasser (Siemens), combi oven, keramische kookplaat, RVS afzuigkap en koelkast. De grote raampartij met schuifpui geeft een prettig uitzicht op de groene, privacy biedende achtertuin.

Aangrenzend aan de keuken bevindt zich een afgesloten bijkeuken met loopdeur naar de achtertuin, wasbak, praktische inbouwkast en witgoedaansluitingen.

1e Verdieping:
Overloop met directe toegang tot drie slaapkamers, vaste trapopgang naar de zolderverdieping, badkamer en aparte toiletruimte. De twee slaapkamers van ca. 17 m² en 9 m² groot zijn aan de achterzijde van de woning gelegen en v.v. een dakkapel. De slaapkamer van ca. 9,3 m² groot met wastafelmeubel is aan de voorzijde gesitueerd. De aparte toiletruimte is deels betegeld en voorzien van een zwevend wandcloset. De compacte en gemoderniseerde badkamer is ingericht met een inloopdouche v.v. inbouwkranen, drainage, regendouche, een wastafelmeubel met wandspiegel en (elektrische) vloerverwarming.

De eerste verdieping is eveneens afgewerkt met spachtelputz wandafwerking en voorzien van een laminaatvloer.

Zolder:
Prettige en open zolderkamer, via vaste trap bereikbaar. Met Velux dakraam en riante berging waar de CV-opstelling (Remeha, 2016) en omvormer voor 8 zonnepanelen (2021) zich bevinden.

Tuin:
Verzorgde voortuin en ruime eigen oprit en carport met stroom en lichtkoepel die parkeergelegenheid biedt voor meerdere auto's op eigen terrein. De achtertuin met terras, gazon en beplanting biedt op verschillende momenten van de dag heerlijke plekken met zowel zon als beschutting. De sfeervolle overkapping met houtgestookte kachel is voorzien van elektra en is gelegen op het zuidwesten, waardoor je ook hier van de zon kunt genieten. De achtertuin is bereikbaar via de uit steen opgetrokken garage met elektra. Achter de garage bevindt zich de aparte berging.

Algemeen:
* Instapklare en uitgebouwde twee-onder-een kapwoning;
* Goed onderhouden, energiezuinige woning
* Drie ruime slaapkamers van ca. 17 m², 9,3 m² en 9 m² groot;
* Volop privacy biedende groene achtertuin;
* 8 Zonnepanelen;
* Uit steen opgetrokken garage v.v. elektra;
* CV-ketel (Remeha Calenta, 2016);
* Zeer gunstig gelegen ten opzichte van centrum Tilburg, vele voorzieningen en uitvalswegen.

Plattegronden

Kenmerken

Overdracht

Prijs
€ 425.000 k.k.
Status
Verkocht
Oplevering
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1960
Onderhoud binnen
Goed
Onderhoud buiten
Goed

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
119m²
Perceeloppervlakte
259m²
Overig oppervlakte
15m²
Inhoud
418m³

Indeling

Aantal kamers
4
Aantal slaapkamers
3
Aantal badkamers
1
Aantal verdiepingen
3
Voorzieningen
TV-Kabel, Zonnepanelen

Energie

Energielabel
B
Isolatie
Dakisolatie, Dubbel glas, HR-glas, Muurisolatie, Vloerisolatie
Warm water
C.V.-ketel
Verwarming
C.V.-ketel
Ketel
Remeha Calenta (2016, Combi-ketel, Eigendom)

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Tuin
Achtertuin, Voortuin
Achtertuin
Noordoost, 125m², 873×1435cm
Schuur
Aangebouwd hout

Garage

Soort garage
Aangebouwd steen

BUURT­INFORMATIE

Berkel-Enschot, Enschot Midden

Inwoners


Woningen


Inwoners

Koop / Huur


 47.9% Huur  51.4% Koop

Huishoudens

 Enschot Midden t.o.v  Landelijk.




Eenpersoon
NAN% - 37.6%


Geen kinderen
NAN% - 29%


Met kinderen
NAN% - 33.4%

Leeftijds­opbouw in jaren

 Enschot Midden t.o.v  Landelijk.

Locatie

Street view
Map view
10 min
20 min
30 min
Reistijd
Voorzieningen

Bereken je reistijd

Kies je vervoer
Maximale reistijd
10 min.
20 min.
30 min.
Reis moment
Daluren
Piekuren
Toon resultaten

Voorzieningen

Geef hieronder aan welke voorzieningen u op de kaart wilt tonen.

Kies voorzieningen
School
Dokter
Apotheek
Restaurant
Sportschool
OV
Supermarkt
Ziekenhuis
Kerk
Tandarts
Bioscoop
Kapper
Toon resultaten

Bekijk verloop van de zon

Interesse in deze woning? Neem contact met ons op

Je bericht is naar ons verzonden. Wij nemen zo snel mogelijk contact met je op.

Er is iets mis gegaan met het versturen van het formulier.
Controleer of jeu alle velden (goed) heeft ingevoerd en probeer het nog een keer.

recaptcha
reCAPTCHA
PrivacyTerms

Regio Tilburg

Bredaseweg 219-01
5038 NE Tilburg

013 - 5 339 339

tilburg@kinmakelaars.nl

Naar vestiging

Vergelijkbare woningen

Verkocht
Guldenroede 31, Berkel-Enschot

€ 425.000 k.k.

  • 355m³
  • 110m²
  • 5 kamers
Verkocht
Donatusstraat 27, Berkel-Enschot

€ 495.000 k.k.

  • 373m³
  • 103m²
  • 4 kamers
Verkocht
De Schelf 2, Berkel-Enschot

€ 495.000 k.k.

  • 596m³
  • 124m²
  • 5 kamers

VestigingenJe vindt ons in heel Noord-Brabant

+

Benieuwd naar de waarde van je huis?

Je krijgt hem gratis, vrijblijvend en snel.

Aanvragen

Cookies op Kin makelaars

Fijn dat je verder wilt lezen. We gebruiken cookies om de website naar behoren te laten werken, om functies voor social media te bieden en om onze website te analyseren. Dit gebeurt anoniem. Je gaat akkoord met onze cookies als je onze website blijft gebruiken. Op onze website kun je ook onze Privacy verklaring vinden.