Omschrijving

Deze zeer goed onderhouden vrijstaande woning is gelegen in de buurt Zeshoeven te Berkel-Enschot. De woning heeft een charmante uitstraling en een groen aangelegde tuin rondom met open ligging (veel privacy)! Met een riante living, vijf ruime (slaap)kamers, twee badkamers, een vrijstaand uit steen opgetrokken garage met carport biedt deze vrijstaande woning veel mogelijkheden. Door de aanwezigheid van een slaap- en badkamer op de begane grond is deze woning ook geschikt als levensloopbestendige woning. Op fietsafstand is het dorpshart en winkelcentrum Koningsoord gelegen. Door de rustige woonstraat is deze locatie kindvriendelijk en op korte afstand gelegen van diverse basisscholen.

Bouwjaar: 2001
Woonoppervlakte: 176.2 m²
Inhoud: 683 m³
Perceel: 591 m²

Indeling:

Begane grond:
Imposante hal/entree met open trapopgang, meterkast, garderobe nis biedt toegang tot twee multifunctionele kamers en riante living. Een van deze kamers is nu ingericht als ouder slaapkamer met aangrenzende badkamer, dit maakt gelijkvloers wonen mogelijk. De volledig betegelde badkamer is ingericht met een inloopdouche met inbouwkraan, ligbad met handdouche, zwevend wandcloset, wastafel, wandmeubel, diverse hulpmiddelen voor de oudere dag en is afgewerkt met een verlaagd plafond v.v. inbouwspotjes.

De riante living met sfeervolle gashaard, een grote raampartij met schuifpui biedt uitzicht op de achtertuin. Via de woonkamer is de half-open keuken met hoekopstelling en grote wandkast bereikbaar welke is ingericht met de navolgende keukenapparatuur: Liebherr koelkast, Miele combi-oven en vaatwasser, 4-pits gaskookplaat en afzuigkap (Bosch, in 2018 vernieuwd). De keuken in neutrale kleuropstelling is v.v. granieten aanrechtblad. Het tussenportaal biedt via de zij ingang directe toegang tot de ruime oprit en toiletruimte met zwevend wandcloset en fonteintje. In de bijkeuken/wasruimte met lichtkoepel bevinden zich de aansluitingen ten behoeve van wasapparatuur en is de CV-ketel (Nefit, 2001) gesitueerd.

De gehele begane grond is voorzien van een tegelvloer met uitzondering van de slaapkamer (laminaat vloerafwerking). De wanden zijn voorzien van Spachtelputz stucwerk en de plafonds van schuurwerk.

1e Verdieping:
De ruime overloop biedt toegang tot drie slaapkamers van ca. m², m² en m² groot en de 2e badkamer. De badkamer met dakraam, verlaagd plafond v.v. inbouwspotjes, douche met thermostaatkraan, toilet, wastafel, planchet, wandradiator en technische ruimte waar de mechanische ventilatie unit is gesitueerd.

De gehele eerste verdieping is voorzien van een vinyl vloerafwerking en Spachtelputz stucwerk op de wanden.

Vliering:
De vliering is toegankelijk via een luik en biedt extra bergruimte.

Tuin:
Ruime en groene tuin rondom de woning met fraaie sierbestrating en achterom. De diepe oprit met carport biedt parkeerruimte voor meerdere auto's. De vrijstaand uit steen op getrokken garage met wasbak en boiler t.b.v. warm water is voorzien van elektra en water. De achtertuin heeft een zitterras welke aangrenzend aan de woning ligt, verder is de tuin groen met diverse beplanting en een groot gazon. Achter in de tuin zijn een vrijstaande houten berging en een overkapping aanwezig.

Algemeen:
* Goed onderhouden en instapklare vrijstaande woning;
* 5 (slaap)kamers en 2 badkamers;
* Levensloopbestendige woning met slaap- en badkamer op begane grond;
* Twee (slaap)kamers op de begane grond bieden mogelijkheden tot kantoor aan huis;
* Vrijstaande garage v.v. water en elektra;
* Volledig geïsoleerde woning;
* Hardhouten kozijnen met draai-kiepramen v.v. dubbel glas;
* CV-ketel (Nefit Ecomline HR, 2001).

Kenmerken