Lijsterbeslaan 4 Berkel-Enschot

Lijsterbeslaan 4, Berkel-Enschot

€ 550.000 k.k.

Aantal kamers
5
Slaapkamers
3
Woonoppervlakte
140m²
Perceeloppervlakte
414m²
Bouwjaar
1974

Omschrijving

Deze unieke vrijstaande woning is op een prachtige hoekligging gelegen in de groene en gewilde woonwijk 'Vlierakkers' te Berkel-Enschot. De woning kenmerkt zich door zijn speelse vormgeving en zeer fraai aangelegde tuin die veel privacy biedt. Het betreft een instapklare en goed onderhouden woning met ruime entree, 4 (slaap)kamers, woonkamer met hoog plafond, moderne keuken en badkamer, fraai aangelegde tuin, eigen oprit en vrijstaande garage. De woning is gunstig gelegen ten opzichte van uitvalswegen, kent een goede verbinding met openbaar vervoer en op fietsafstand van diverse horeca gelegenheden en het dorpshart 'Koningsoord'.

Woonoppervlakte: 140 m²
Garage : 28 m²
Inhoud : 488 m³
Perceel : 414 m²

Indeling:

Begane grond:
Riante hal/entree met open trapopgang, (meterkast) biedt toegang tot de woonkamer, keuken, multifunctionele werkkamer en toiletruimte welke is deels betegeld en v.v. zwevend wandcloset en fontein. De multifunctionele kamer op de begane grond is bij uitstek geschikt als kantoorruimte voor thuiswerken.

De woonkamer kent een goede doorlichting door de grote raampartijen rondom, heeft een hoog plafond met een schuine hoek die voor een ruimtelijk gevoel zorgt en heeft een schouw v.v. een bio-ethanol haard. Het rookkanaal t.b.v. een hout gestookte open haard is nog aanwezig. Vanuit de woonkamer is eveneens de half open keuken bereikbaar.

De moderne keuken in hoekopstelling is in 2017 v.v. nieuwe frontpanelen en ingericht met de navolgende keukenapparatuur: koelkast, vaatwasser, combi-oven, keramische kookplaat en RVS afzuigkap. Aansluitend aan de keuken bevindt zich de afgesloten bijkeuken met aansluitmogelijkheden voor wasapparatuur en tuindeur.

1e Verdieping:
Ruime overloop met stookruimte en toegang tot het inpandige balkon welke op het oosten is gesitueerd. In de stookruimte bevindt zich de CV-opstelling (CV-combi ketel Daalderop, 2019). Op de eerste verdieping bevinden zicht drie ruime slaapkamers van ca. 16 m², 9 m² en 8 m² groot. De ouderslaapkamer van ca. 16 m² is aan de voorzijde van de woning gelegen en biedt als enige slaapkamer ook directe toegang tot de moderne badkamer. De gemoderniseerde badkamer is geheel betegeld en voorzien van inbouwspotjes, een breed wastafelmeubel, zwevend wandcloset, design radiator, ligbad met handdouche en inloopdouche met thermostaatkraan.

Tuin:
De verzorgde en goed onderhouden tuin kenmerkt zicht door veel groen. Aan de achterzijde is de woning v.v. een buitenkraantje, eigen oprit welke plaats biedt voor één auto en uit steen opgetrokken garage met elektrisch bedienbare sectionaaldeur, loopdeur aan de zijkant en elektra. Door de hoekligging van het perceel bieden de zij- en achtertuin veel privacy.

Algemeen:
* Unieke en goed onderhouden vrijstaande woning;
* 4 (slaap)kamers;
* Vrijstaande garage met elektrische sectionaaldeur;
* Parkeren op eigen terrein mogelijk;
* Fraai aangelegde voor-, zij- en achtertuin met veel privacy;
* Geheel v.v. dubbele beglazing in '10/'15 (toilet is v.v. enkel glas);
* CV-combi ketel (Daalderop, 2019).

Plattegronden

Kenmerken

Overdracht

Prijs
€ 550.000 k.k.
Status
Verkocht
Oplevering
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, Vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1974
Onderhoud binnen
Goed
Onderhoud buiten
Goed

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
140m²
Perceeloppervlakte
414m²
Inhoud
488m³

Indeling

Aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
3
Aantal verdiepingen
2
Voorzieningen
TV-Kabel

Energie

Energielabel
D
Isolatie
Dakisolatie, Dubbel glas
Warm water
C.V.-ketel
Verwarming
C.V.-ketel
Ketel
Daalderop (2019, Combi-ketel, Eigendom)

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, In woonwijk, Vrij uitzicht
Balkon
Ja
Tuin
Achtertuin, Voortuin, Zijtuin
Achtertuin
Zuid, 23×18cm

Garage

Soort garage
Vrijstaand steen

BUURT­INFORMATIE

Berkel-Enschot, Ruiven

Inwoners

737
Woningen

1905
Inwoners

Koop / Huur


 % Huur  % Koop

Huishoudens

 Ruiven t.o.v  Landelijk.




Eenpersoon
17% - 37.6%


Geen kinderen
39% - 29%


Met kinderen
44% - 33.4%

Leeftijds­opbouw in jaren

 Ruiven t.o.v  Landelijk.

Locatie

Street view
Map view
10 min
20 min
30 min
Reistijd
Voorzieningen

Bereken je reistijd

Kies je vervoer
Maximale reistijd
10 min.
20 min.
30 min.
Reis moment
Daluren
Piekuren
Toon resultaten

Voorzieningen

Geef hieronder aan welke voorzieningen u op de kaart wilt tonen.

Kies voorzieningen
School
Dokter
Apotheek
Restaurant
Sportschool
OV
Supermarkt
Ziekenhuis
Kerk
Tandarts
Bioscoop
Kapper
Toon resultaten

Bekijk verloop van de zon

Interesse in deze woning? Neem contact met ons op

Je bericht is naar ons verzonden. Wij nemen zo snel mogelijk contact met je op.

Er is iets mis gegaan met het versturen van het formulier.
Controleer of jeu alle velden (goed) heeft ingevoerd en probeer het nog een keer.

recaptcha
reCAPTCHA
PrivacyTerms

Regio Tilburg

Bredaseweg 219-01
5038 NE Tilburg

013 - 5 339 339

tilburg@kinmakelaars.nl

Naar vestiging

Vergelijkbare woningen

Verkocht
Donatusstraat 27, Berkel-Enschot

€ 495.000 k.k.

  • 373m³
  • 103m²
  • 4 kamers
Verkocht
De Schelf 2, Berkel-Enschot

€ 495.000 k.k.

  • 596m³
  • 124m²
  • 5 kamers
Verkocht
Korenbloemstraat 15, Berkel-Enschot

€ 450.000 k.k.

  • 601m³
  • 151m²
  • 5 kamers

VestigingenJe vindt ons in heel Noord-Brabant

+

Benieuwd naar de waarde van je huis?

Je krijgt hem gratis, vrijblijvend en snel.

Aanvragen

Cookies op Kin makelaars

Fijn dat je verder wilt lezen. We gebruiken cookies om de website naar behoren te laten werken, om functies voor social media te bieden en om onze website te analyseren. Dit gebeurt anoniem. Je gaat akkoord met onze cookies als je onze website blijft gebruiken. Op onze website kun je ook onze Privacy verklaring vinden.