Omschrijving

Deze goed onderhouden 2-onder-1 kapwoning met garage, 4 slaapkamers en ca. 30 meter diepe achtertuin met veel privacy is op korte afstand van het dorpshart van Berkel-Enschot en stadscentrum van Tilburg gelegen. De woning beschikt over parkeergelegenheid op eigen oprit en voldoende parkeerplaatsen in de straat. Het groenperk aan de voorzijde van de woning maakt het een rustige woonstraat, welke parallel loopt aan de doorgaande straat (Kerkstraat). Op korte fietsafstand zijn diverse winkels, supermarkten, sportgelegenheden en scholen gelegen.

Woonoppervlakte: 112 m²
Inhoud: 475 m³
Perceel: 363 m²
Bouwjaar: 1954

Indeling:

Begane grond:
Hal/entree met meterkast, vaste trapopgang en toiletruimte.

De ruime en L-vormige woonkamer met veel raampartijen zorgen voor een prettige lichtinval. Vanuit de woonkamer is de afgesloten keuken bereikbaar. De woonkeuken met wandopstelling en bovenkasten biedt ruimte voor een koffietafel. De navolgende keukenapparatuur is aanwezig in de keuken: RVS spoelbak, 4-pits elektrische kookplaat, RVS afzuigkap, koelkast en oven.

De bijkeuken met CV- opstelling (2021) en aansluitmogelijkheden ten behoeven van wasapparatuur en vaatwasser biedt toegang tot de achtertuin. Vanuit de bijkeuken zijn de inpandige garage en badkamer eveneens toegankelijk. De badkamer met wastafel, toilet, wandradiator en inloopdouche is volledig betegeld.

1e Verdieping:
De overloop biedt toegang tot vier slaapkamers en de vliering. De slaapkamers zijn ca. 7 m², 8 m², 10,5 m² en 10,8 m² groot, waarvan de ouderslaapkamer beschikt over een wastafel.

Vliering:
Middels een luik is vanaf de overloop op de eerste verdieping de bergzolder toegankelijk.

Garage:
De inpandige garage met elektra en roldeur biedt de mogelijkheid tot het creëren van een slaapkamer op de begane grond.

Tuin:
De voortuin en oprit zijn volledig bestraat. Naast de garage is een poort aanwezig welke toegang biedt naar de achtertuin. De verzorgde achtertuin is voorzien van betegeling, beplanting, borders, veel privacy en een uit steen opgetrokken berging.

Algemeen:
* Goed onderhouden twee-onder-één kapwoning;
* Aangename L-vormige woonkamer;
* Aanbouw met dichte keuken;
* Mogelijkheid tot het creeren van een slaapkamer op de begane grond (in de garage);
* 4 prima slaapkamers op de eerste verdieping;
* Groene en verzorgde achtertuin van ca. 30 meter diep welke veel privacy biedt;
* Aangebouwde garage en grote vrijstaande berging welke uit steen zijn opgetrokken;
* Grotendeels voorzien van dubbele beglazing;
* CV-combi ketel (Intergas, 2021).

Kenmerken