Guldenroede 31 Berkel-Enschot

Guldenroede 31, Berkel-Enschot

€ 425.000 k.k.

Aantal kamers
5
Slaapkamers
4
Woonoppervlakte
110m²
Perceeloppervlakte
250m²
Bouwjaar
2016

Omschrijving

DE GETOONDE PRIJS BETREFT EEN VANAFPRIJS! VANAF DEZE PRIJS IS HET DOEN VAN EEN BOD MOGELIJK.

Deze goed onderhouden en instapklare twee-onder-een-kapwoning uit 2016 met woonkamer, ruime leefkeuken, 3 slaapkamers, moderne badkamer en apart toilet op de eerste verdieping, open zolderkamer, bergzolder met vlizotrap, uit steen opgetrokken garage, ca. 13 meter diepe oprit welke plaats biedt voor drie auto's op eigen terrein, en een brede voor- en achtertuin. De woning is voorts zeer gunstig gelegen ten opzichte van uitvalswegen, het dorpshart, sportgelegenheden en bevindt zich op korte fietsafstand van het centrum van Tilburg. De woning bevindt zich op een steenworp afstand van een basisschool en kinderopvang. De ruim opgezette woonwijk is bij uitstek erg kindvriendelijk en deels nog in ontwikkeling. Aan de voorzijde heeft de woning een vrije ligging en kijkt uit op een groenstrook.

Woonoppervlakte: 110 m²
Overige inpandige ruimte (zolder): 26 m²
Externe bergruimte (garage): 20 m²
Inhoud: 355 m³
Perceel: 250 m²

Indeling:

Begane grond:
De woning is via de voortuin en de oprit te bereiken. In de hal bevindt zich de meterkast en een nette toiletruimte welke volledig is betegeld en voorzien van zwevend wandcloset en fontein.

De woning kent een U-vormige indeling waar bij binnenkomst de vaste trapopgang naar de eerste verdieping en trapkast zich bevinden. Aan de voorzijde van de woning is de leefkeuken gelegen met hoekopstelling in neutrale kleurstelling en bovenkasten. De keuken is ingericht met de navolgende keukenapparatuur: koel-vries combinatie, 4-pits kookplaat, RVS afzuigkap, combi-oven en vaatwasser. In de keuken zijn openslaande tuindeuren aanwezig welke toegang geven tot de onderhoudsvriendelijke voortuin. De woonkamer bevindt zich aan de achterzijde van de woning met openslaande tuindeuren welke toegang tot de achtertuin geven.
De begane grond is afgewerkt met een PVC vloer, vloerverwarming, spuitwerk wanden en plafonds.

1e Verdieping:
De ruime overloop met PVC vloer biedt toegang tot het aparte toilet voorzien van zwevend wandcloset, de badkamer en 3 slaapkamers. De moderne badkamer is volledig betegeld en voorzien van een breed wastafelmeubel met bijpassende wandspiegel, ligbad met handdouche, designradiator, en regendouche met thermostaatkraan. De douchedeuren zijn inklapbaar, zodat dit extra ruimte geeft in de badkamer. Er is een mechanisch ventilatiesysteem in de badkamer aanwezig.

De ouder slaapkamer van ca. 13 m² met brede dakkapel is aan de voorzijde van de woning gelegen en heeft vrij uitzicht. De slaapkamers welke aan de achterzijde zijn gelegen zijn ca. 7 m² en 10 m² groot. De slaapkamers zijn voorzien van een tapijt vloerafwerking en spuitwerk wand- en plafondafwerking. De draai-kiepramen in de slaapkamers zijn voorzien van dubbel glas en horren. Er is vloerverwarming op de complete 1e verdieping.

2e Verdieping:
Middels een vaste trapopgang is de ruime en open zolder met CV-opstelling toegankelijk. De zolder is niet in het woonoppervlakte meegeteld conform NEN-norm. De zolder verdieping wordt als woonruimte gebruikt en is ca. 26 m² groot. De zolder biedt de mogelijkheid voor het creëren van een extra zolderkamer welke eenvoudig te realiseren is door het plaatsen van een tussenwand. Er is veel bergruimte achter de schotten. Het zolderraam is voorzien van dubbel glas en een hor. Eveneens bevinden zich de CV-opstelling (Intergas, 2016) en aansluitmogelijkheden t.b.v. wasapparatuur op deze verdieping. De zolder is afgewerkt met een vliering welke middels een vlizotrap toegankelijk is.

Tuin:
Ca. 9 meter diepe voortuin welke kindvriendelijk is ingericht met een zonneterras, kunstgazon, groenhaag en trampoline. De oprit biedt de mogelijkheid voor het parkeren van meerdere auto's op eigen terrein. De op het noordoosten gelegen achtertuin heeft grote terrastegels en gazon.

Garage:
De aangebouwde en uit steen opgetrokken garage v.v. elektra biedt eveneens toegang tot de achtertuin. De afmetingen zijn ca. 6 meter diep en 3 meter breed.

Algemeen:
* Moderne 2-onder-1 kapwoning uit 2016;
* Drie goede slaapkamers;
* Mogelijkheid tot het creëren van een extra slaapkamer op zolder;
* Volledige isolatie;
* Uit steen opgetrokken garage v.v. elektra;
* Parkeren op eigen terrein mogelijk voor 3 auto's;
* CV-combi ketel (Intergas HRE, 2016);
* Gelegen in een kindvriendelijke en ruim opgezette woonwijk;
* Woonoppervlakte conform NEN-norm is 110 m2;

Plattegronden

Kenmerken

Overdracht

Prijs
€ 425.000 k.k.
Status
Verkocht
Oplevering
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2016
Onderhoud binnen
Goed
Onderhoud buiten
Goed

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
110m²
Perceeloppervlakte
250m²
Overig oppervlakte
26m²
Inhoud
355m³

Indeling

Aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
4
Aantal verdiepingen
4
Voorzieningen
Mechanische ventilatie, TV-Kabel

Energie

Energielabel
A
Isolatie
Dakisolatie, Dubbel glas, Muurisolatie, Vloerisolatie, Volledig geisoleerd
Warm water
C.V.-ketel
Verwarming
C.V.-ketel
Ketel
Intergas HRE (2016, Combi-ketel)

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk, Vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin, Voortuin
Achtertuin
Noordoost, 72m², 890×806cm

Garage

Soort garage
Aangebouwd steen

BUURT­INFORMATIE

Berkel-Enschot, Enschot

Inwoners

5217
Woningen

12755
Inwoners

Koop / Huur


 24% Huur  76% Koop

Huishoudens

 Enschot t.o.v  Landelijk.




Eenpersoon
24% - 39%


Geen kinderen
35% - 29%


Met kinderen
41% - 33%

Leeftijds­opbouw in jaren

 Enschot t.o.v  Landelijk.

Locatie

Street view
Map view
10 min
20 min
30 min
Reistijd
Voorzieningen

Bereken je reistijd

Kies je vervoer
Maximale reistijd
10 min.
20 min.
30 min.
Reis moment
Daluren
Piekuren
Toon resultaten

Voorzieningen

Geef hieronder aan welke voorzieningen u op de kaart wilt tonen.

Kies voorzieningen
School
Dokter
Apotheek
Restaurant
Sportschool
OV
Supermarkt
Ziekenhuis
Kerk
Tandarts
Bioscoop
Kapper
Toon resultaten

Bekijk verloop van de zon

Interesse in deze woning? Neem contact met ons op

Je bericht is naar ons verzonden. Wij nemen zo snel mogelijk contact met je op.

Er is iets mis gegaan met het versturen van het formulier.
Controleer of jeu alle velden (goed) heeft ingevoerd en probeer het nog een keer.

recaptcha
reCAPTCHA
PrivacyTerms

Regio Tilburg

Bredaseweg 219-01
5038 NE Tilburg

013 - 5 339 339

tilburg@kinmakelaars.nl

Naar vestiging

Vergelijkbare woningen

Verkocht
Donatusstraat 27, Berkel-Enschot

€ 495.000 k.k.

  • 373m³
  • 103m²
  • 4 kamers
Verkocht
De Schelf 2, Berkel-Enschot

€ 495.000 k.k.

  • 596m³
  • 124m²
  • 5 kamers
Verkocht
Zwaanstraat 4, Berkel-Enschot

€ 365.000 k.k.

  • 355m³
  • 88m²
  • 4 kamers

VestigingenJe vindt ons in heel Noord-Brabant

+

Benieuwd naar de waarde van je huis?

Je krijgt hem gratis, vrijblijvend en snel.

Aanvragen

Cookies op Kin makelaars

Fijn dat je verder wilt lezen. We gebruiken cookies om de website naar behoren te laten werken, om functies voor social media te bieden en om onze website te analyseren. Dit gebeurt anoniem. Je gaat akkoord met onze cookies als je onze website blijft gebruiken. Op onze website kun je ook onze Privacy verklaring vinden.