Omschrijving

INCLUSIEF DE ZOLDER IS DE WOONOPPERVLAKTE 153 M2!

Deze verrassend ruime 2-onder-1-kap woning is gelegen in een rustige woonstraat aan een groenvoorziening en speelplein. De woning biedt veel ruimte door zijn uitgebouwde woonkamer met toegang tot de aangrenzende garage, drie prima slaapkamers, zolderverdieping met de mogelijkheid om 29 m² extra woonoppervlak te realiseren en een ca. 17 meter diepe achtertuin op het zuiden gelegen. Op fietsafstand bevinden zich het dorpshart, diverse basisscholen, sportgelegenheden en horeca.

Woonoppervlakte: 124 m²
Overige inpandige ruimte (zolder): ca. 29 m²
Overige inpandige ruimte (garage): ca. 18 m²
Inhoud: 596 m³
Perceel: 371 m²

Algemeen:

Begane grond:
Hal/entree met vaste trapopgang, meterkast en toiletruimte welke is betegeld en voorzien van staand toilet en fontein. De U-vormige woonkamer met uitbouw v.v. vloerverwarming is aan de voorzijde van de woning ingericht met een ruime zithoek en grote raampartijen welke voor veel lichtinval zorgen. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich de keuken in een hoekopstelling met veel kastruimte en is ingericht met de navolgende keuken apparatuur: koelkast, magnetron, RVS spoelbak, keramische kookplaat en afzuigkap.

De uitgebouwde woonkamer biedt ruimte voor een grote eethoek en toegang tot de zongunstig gelegen achtertuin middels de tuindeur. Eveneens bevindt zich vanuit de aanbouw een loopdeur naar de garage welke is v.v. elektrisch bedienbare sectionaal deur, elektra, verwarming en aansluitmogelijkheden ten behoeve van wasapparatuur.

De begane grond is afgewerkt met een marmervloer in lichte kleurstelling.

1e Verdieping:
Ruime overloop met toegang tot drie slaapkamers en een ruime badkamer. De slaapkamers zijn ca. 8,8 m², 8,8 m² en 16,7 m² groot met een laminaat vloerafwerking. De badkamer is volledig betegeld en ingericht met een ligbad met handdouche, toilet, douche en twee aparte wastafels.

2e Verdieping:
De grote open zolderverdieping met dakraam en een tapijt vloerafwerking biedt de mogelijkheid voor het creëren van een extra (slaap)kamer. Op deze verdieping bevinden zich een mechanische ventilatie unit, CV-ketel (Remeha, 2008) en een elektrische boiler. Bij gebrek aan voldoende daglicht wordt het oppervlakte van ca. 29 m² als zijnde overige inpandige ruimte toegekend.

Tuin:
De voortuin met bestrate oprit biedt ruimte voor het parkeren van een auto op eigen terrein en biedt directe toegang tot de achtertuin. Eveneens is de tuin voorzien van een groenhaag en beplanting. Op het zuiden gelegen achtertuin biedt een vrije ligging sierbestrating, zonneterras, vrijstaande houten berging, gazon en diverse groenbeplanting. De achtergevel is v.v. een zonnescherm.

Algemeen:
* Goed onderhouden en ruime 2-onder-1-kap woning;
* 3 ruime slaapkamers van ca. 8,8 m² en 16,7 m² groot;
* Zonnige en verzorgde voor- en achtertuin;
* Schilderwerk in 2021 uitgevoerd;
* Garage met elektra en water;
* Parkeren op eigen terrein mogelijk;

Kenmerken