Omschrijving

Op fietstafstand van het dorpshart is deze gezellige hoekwoning met 3 slaapkamers v.v. dakkapellen, ruime zolder en vrijstaande garage gelegen. De woning kent een vrije hoekligging door de ruime tuin rondom de woning. In de nabije omgeving van deze woning bevinden zich diverse horeca, scholen, winkels en sportgelegenheden. Doordat deze woning aan de rand van Berkel-Enschot ligt, is er een goede ontsluiting.

Woonoppervlakte: 105 m²
Externe bergruimte: 29 m²
Inhoud: 353 m³
Perceel: 200 m²

Indeling:

Begane grond:
Hal / entree met meterkast, vaste trapopgang, toiletruimte welke is v.v. een zwevend wandcloset en fontein. De woonkamer heeft een gezellige indeling door zijn U-vorm. De zithoek bevindt zich aan de voorzijde van de woonkamer. Aan de achterzijde van de woning is de tuin toegankelijk door de schuifpui en loopdeur. De keuken, in hoek opstelling, met bovenkasten is ingericht met de navolgende keukenapparatuur: 5-pits gaskookplaat, afzuigkap (2021), koelkast (2020), vaatwasser (2019), magnetron-oven en rvs spoelbak. De begane grond heeft vloerverwarming als hoofdverwarming.

1e Verdieping:
De overloop biedt toegang tot de badkamer en drie slaapkamers. De slaapkamers zijn ca. 13,5 m², 13,5 m² en 6 m² groot waarvan de twee grotere slaapkamers zijn voorzien van dakkapellen met rolluiken. De dakkapel aan de achterzijde van de woning is over de volledige breedte geplaatst in 2008. De badkamer is betegeld en heeft een ligbad met handdouche, douchecabine, zwevend wandcloset, wastafelmeubel, inbouwspotjes en elektrische vloerverwarming.

2e Verdieping:
Middels een vaste trapopgang is de open zolderverdieping toegankelijk. Deze ruimte is voorzien van een dakkapel en twee dakramen. Eveneens bevindt zich hier de CV-opstelling (Atag, ca. 2013) en de aansluitmogelijkheid ten behoeve van wasapparatuur.

Tuin:
Groene en verzorgde voor-, zij- en achtertuin. De achtertuin is bereikbaar via een eigen achterom welke aan de zijkant van de woning is gesitueerd. De uit steen opgetrokken garage met aangrenzende berging heeft twee garagedeuren en is voorzien van elektra. Aangebouwd aan de garage is een overkapping met dakpannen.

Algemeen:
* Ruime hoekwoning met 3 slaapkamers en vrijstaande garage;
* Vrije ligging door de ruime en groene voor- en zijtuin;
* De woning is grotendeels v.v. rolluiken;
* CV-ketel (Atag, ca. 2013 - eigendom);
* 16 zonnepanelen welke huurkoop zijn (€ 75,- per maand of één eenmalige afkoopsom);
* Aanvaarding per direct.

Kenmerken