Klaverveld 35 Bavel

Klaverveld 35, Bavel

€ 725.000 k.k.

Aantal kamers
4
Slaapkamers
2
Woonoppervlakte
175m²
Perceeloppervlakte
642m²
Bouwjaar
1993

Omschrijving

SLAAPKAMER EN BADKAMER OP DE BEGANE GROND
INPANDIGE GARAGE

Enkele impressies in onze presentatie zijn bedoeld om u een indruk te geven van de verbouwingsmogelijkheden. Uiteraard lichten wij een en ander graag toe tijdens een bezichtiging.

Aan de rand van Bavel in de woonwijk Lange Bunder, op korte afstand van alle voorzieningen gelegen vrijstaande (semi)bungalow met royale inpandige garage en volop privacy biedende achtertuin. Deze moderne bungalow kenmerkt zich door het uitstekende wooncomfort welke deze woning te bieden heeft. Daarnaast beschikt deze woning over een ruime woonkamer in L-vorm met veel lichtinval, een royale woonkeuken, slaapkamer en badkamer op de begane grond, een praktische bijkeuken, extra kantoorkamer en een ca. 22 meter diepe achtertuin. Het is mogelijk om op de verdieping meerdere slaapkamers te creëren.

Bouwjaar: 1993; Woonoppervlakte: ca. 175m², exclusief garage 25m²; Perceeloppervlakte: 642m²; Inhoud: ca. 668m³.

Het gezellige dorp Bavel ligt aan de zuidzijde van Breda. Een prachtige groene en veilige lommerrijke woonomgeving op slechts 5 autominuten van Breda. Bavel werd in 1997 geannexeerd door Breda, kent 6500 inwoners en heeft ondanks de annexatie haar eigen identiteit weten te behouden. De karakteristieke dorpskern biedt een scala aan faciliteiten. Het dorp beschikt ook over 2 basisscholen.
Het Klaverveld is uitstekend gesitueerd ten opzichte van diverse sportvoorzieningen (golf, voetbal, tennis, hockey, maneges etc.) en diverse uitvalswegen (A27 en A58).
De woning is gebouwd in 1994 traditioneel gebouwd en daardoor uitstekend geïsoleerd. De buitenkozijnen zijn uitgevoerd in hardhout met toepassing van dubbele beglazing en rolluiken. De centrale verwarming en warmwatervoorziening geschiedt middels een gasgestookte HR combiketel (2014).

Indeling:

Begane grond:
Entree/hal met trapopgang naar de verdieping, betegelde toiletruimte met wandcloset en fonteintje en toegang tot nagenoeg alle vertrekken van de woning.
De lichte woonkamer in L-vorm (ca. 51m²) is voorzien van marmeren schouwpartij en gashaard.
De dichte woonkeuken is voorzien van een complete inrichting zoals o.a. keramische kookplaat, afzuigkap en vaatwasser. Vanuit de keuken is er ook toegang tot de achtertuin.
De bijkeuken is voorzien van de aansluitingen voor de wasapparatuur en de opstelplaats voor de c.v. combiketel (huur, ca 38.15 euro per maand). Vanuit de bijkeuken toegang tot de extra kantoorkamer.
De slaapkamer is gelegen aan de achterzijde van de woning met toegang tot de zeer royale betegelde badkamer met lichtkoepel, ligbad, dubbele wastafel, 2e wandcloset, aparte douche en vloerverwarming. Vanuit de badkamer tevens toegang tot de kantoorkamer.
De inpandig bereikbare garage (ca. 25m²) is voorzien van elektra, water en een elektrische roldeur.

Eerste verdieping:
Middels vaste trap bereikbare ruime multifunctionele zolderruimte ( ca. 5.70 x 5.70m.) met velux dakvenster en bergruimte onder de schuine wanden. Deze zolder is volledig naar eigen wens in te richten.

Tuin:
De riante privacy biedende achtertuin is ca. 22m. diep en voorzien van een gazon, volwassen bomen en borders. De voortuin is beschikt over vaste beplanting en een ruime oprit. Via de oprit is er toegang tot de garage.

Deze woning is alleen te beoordelen na een bezichtiging!

Bijzonderheden:
-Grotendeels voorzien van vloerverwarming onder de travertinvloer.
-Gashaard in de woonkamer.
-Wandafwerking: granol/spuitwerk.
-Verwarming en warmwatervoorziening is een combi-ketel (huur 2014, Remeha Calenta)
-Het betreft een woning met optimale isolatievoorzieningen.
-Veel daglichttoetreding door grote raampartijen.
-Hardhouten kozijnen met isolerende beglazing en rolluiken.
-Mogelijkheid om op de verdieping meerdere slaapkamers te maken.

Met hoeveel zorg ook samengesteld er kunnen onvolledigheden voorkomen in de informatie en de afbeeldingen en het kan derhalve niet als een aanbod worden gezien. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend en de opgegeven afmetingen, oppervlakte- en inhoudsmaten zijn dan ook indicatief.

Wij maken gebruik van een NVM model koopovereenkomst. In het kader van zekerheidstelling wordt er standaard een bankgarantie/waarborgsom van 10% opgenomen in de koopovereenkomst.

Plattegronden

Kenmerken

Overdracht

Prijs
€ 725.000 k.k.
Status
Verkocht
Oplevering
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Bungalow, Vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1993
Onderhoud binnen
Goed
Onderhoud buiten
Goed

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
175m²
Perceeloppervlakte
642m²
Overig oppervlakte
25m²
Inhoud
668m³

Indeling

Aantal kamers
4
Aantal slaapkamers
2
Aantal verdiepingen
2
Voorzieningen
Mechanische ventilatie

Energie

Energielabel
B
Isolatie
Volledig geisoleerd
Warm water
C.V.-ketel
Verwarming
C.V.-ketel
Ketel
HR Remeha (2014, Combi-ketel, Eigendom)

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Tuin
Achtertuin, Voortuin, Zijtuin
Achtertuin
Oost, 374m², 1700×2200cm
Schuur
Vrijstaand hout

Garage

Soort garage
Inpandig

BUURT­INFORMATIE

Bavel, Bavel

Inwoners

2169
Woningen

5320
Inwoners

Koop / Huur


 % Huur  % Koop

Huishoudens

 Bavel t.o.v  Landelijk.




Eenpersoon
26% - 37.6%


Geen kinderen
34% - 29%


Met kinderen
40% - 33.4%

Leeftijds­opbouw in jaren

 Bavel t.o.v  Landelijk.

Locatie

Street view
Map view
10 min
20 min
30 min
Reistijd
Voorzieningen

Bereken je reistijd

Kies je vervoer
Maximale reistijd
10 min.
20 min.
30 min.
Reis moment
Daluren
Piekuren
Toon resultaten

Voorzieningen

Geef hieronder aan welke voorzieningen u op de kaart wilt tonen.

Kies voorzieningen
School
Dokter
Apotheek
Restaurant
Sportschool
OV
Supermarkt
Ziekenhuis
Kerk
Tandarts
Bioscoop
Kapper
Toon resultaten

Bekijk verloop van de zon

Interesse in deze woning? Neem contact met ons op

Uw bericht is naar ons verzonden. Wij nemen zo snel mogelijk contact met je op.

Er is iets mis gegaan met het versturen van het formulier.
Controleer of jeu alle velden (goed) heeft ingevoerd en probeer het nog een keer.

recaptcha
reCAPTCHA
PrivacyTerms

Vestiging Breda

Korte Ploegstraat 19
4818 EM Breda

076 - 5 221 221

breda@kinmakelaars.nl

Naar vestiging

Vergelijkbare woningen

Verkocht
Prinses van Lotharingenstraat 13, Bavel

€ 585.000 k.k.

  • 624m³
  • 163m²
  • 5 kamers

VestigingenJe vindt ons in heel Noord-Brabant

+

Benieuwd naar de waarde van je huis?

Je krijgt hem gratis, vrijblijvend en snel.

Aanvragen

Cookies op Kin makelaars

Fijn dat je verder wilt lezen. We gebruiken cookies om de website naar behoren te laten werken, om functies voor social media te bieden en om onze website te analyseren. Dit gebeurt anoniem. Je gaat akkoord met onze cookies als je onze website blijft gebruiken. Op onze website kun je ook onze Privacy verklaring vinden.