Kerkstraat 15 Bavel

Kerkstraat 15, Bavel

€ 639.000 k.k.

Aantal kamers
4
Slaapkamers
3
Woonoppervlakte
150m²
Perceeloppervlakte
555m²
Bouwjaar
1925

Omschrijving

Woonhuis met de “WOW-factor”!

Woonhuis werkelijk op topniveau!
Diepe tuin maar liefst 45 meter;
Nieuwe luxe badkamer;
Karakteristieke elementen zoals paneeldeuren en glas-in-lood;
Bijkeuken en carport;
Fraaie ligging midden in het dorp!

Deze verrassend ruime woning, midden in het dorp Bavel is voor de liefhebber van woontrends een genot om in te verblijven. Gelegen op een riant perceel van maar liefst 555 m², beschikt deze helft van een twee onder een kap woning over een eigen dubbele oprit, een carport, bijkeuken, inpandige grote berging en bijzonder diepe tuin ( 45 meter, zuidwesten) met een tuinhuis.

De Kerkstraat is gelegen in de oude dorpskern. De straat typeert zich door de karakteristieke bebouwing in alle soorten en maten. De locatie is zeer gewild, omdat men de rust van het dorp ervaart, maar alle gemakken van de stad binnen handbereik heeft. De verbindingen naar Breda zijn uitstekend en ook de rijkswegen A27 en A58 zijn goed bereikbaar.

Dit charmant woonhuis is gebouwd omstreeks 1925, waarbij de karakteristieke uitstraling van de woning tot de verbeelding spreekt. De woning is aan de achterzijde flink uitgebouwd en is de afgelopen jaren op topniveau gebracht. De badkamer is vernieuwd in 2014 en zeer luxe uitgevoerd. De woning heeft nog een aantal elementen welke zo typerend zijn voor de vooroorlogse bouwperiode. Zo zijn de authentieke deuren nog aanwezig, is de originele trapopgang bewaard gebleven en beschikt de woning over van binnenuit geïsoleerd glas in- lood. De totale inhoud van de woning bedraagt circa 495m³ en de woonoppervlakte is circa 150m².

Indeling

Begane grond:
Entree, ruime hal met garderobe nis, vernieuwde toiletruimte en toegang tot de woonkamer. De royale woonkamer (een totale oppervlakte met de open keuken van circa 65 m²) is voorzien van een zeer fraaie lichteikenhouten parketvloer in visgraat met wengé bies en strakke gashaard. In de uitbouw is een lichtstraat geplaatst voor extra lichtinval. Via de dubbele tuindeuren is de tuin toegankelijk. De ruime keuken is voorzien van een luxe keukeninrichting (o.a. combi- stoom-oven met wifi functie, vaatwasser met wifi functie, koelkast allen opnieuw geplaatst in 2018) en heeft een mooi zicht op de achtertuin. Via de keuken is de bijkeuken met opstelplaats voor de c.v. combiketel met gekoppelde boiler ( Nefit 2014) toegankelijk. De bijkeuken biedt toegang tot de inpandige berging, de tuin en de kelder (circa 2.25 m bij 2.35m.) op stahoogte.

Eerste verdieping:
Royale overloop. Door het glas in lood raam op de overloop is er een zeer fraai lichtinval op de overloop. De drie slaapkamers (respectievelijk 18, 10, 9m²) en de badkamer zijn allen voorzien van de originele paneeldeuren. Een van de slaapkamers biedt toegang tot de bergzolder. De badkamer is luxe afgewerkt met composiet tegels, luxe kranen met verlichting, inloopdouche, wastafelmeubel, ligbad en een tweede toilet (Geberit Aquaclean) met afzuigsysteem.

Tweede verdieping:
Bergzolder bereikbaar via de achter slaapkamer middels een losse trap.

Tuin:
Geheel aangelegde, onderhoudsvriendelijke voor- en achtertuin. De achtertuin is circa 45 meter diep en gelegen op het zuidwesten. Achter in de tuin is een houten berging aanwezig.

De afgelopen jaren is deze woning met zorg de woning verbeterd en onderhouden o.a.:
- Strak stucwerk van de muren en plafonds op de begane grond en in de slaapkamers op de verdieping;
- De zolder geïsoleerd en afgetimmerd;
- De balklagen op de zolderverdieping preventief behandeld tegen o.a. boktor (certificaat aanwezig);
- Nieuwe toiletruimte op de begane grond;
- Nieuwe badkamer 2014;
- Nieuwe dakbedekking en zinkwerk op de carport, berging en uitbouw van de woonkamer;
- Nieuwe dakbedekking en isolatie op het hoofddak;
- Nieuwe aanleg en bestrating van de voor-en achtertuin en oprit;
- Nieuwe leisteen dakbedekking aan de voorzijde;
- Nieuw zinkwerk op de erker, dakkapel en boeiboorden aan de achterzijde;
- Vervanging van alle hemelwaterafvoeren.

Kortom een perfect onderhouden woonhuis!

Plattegronden

Kenmerken

Overdracht

Prijs
€ 639.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Oplevering
in overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1925
Onderhoud binnen
Uitstekend
Onderhoud buiten
Uitstekend

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
150m²
Perceeloppervlakte
555m²
Overig oppervlakte
10m²
Inhoud
555m³

Indeling

Aantal kamers
4
Aantal slaapkamers
3
Aantal verdiepingen
3
Voorzieningen
Rookkanaal

Energie

Energielabel
G
Isolatie
Dakisolatie, Dubbel glas
Warm water
C.V.-ketel, Gasboiler eigendom
Verwarming
C.V.-ketel
Ketel
nefit (2014, Combi-ketel, Eigendom)

Buitenruimte

Ligging
In centrum, Open ligging
Tuin
Achtertuin, Voortuin
Achtertuin
405m², 900×4500cm
Schuur
Vrijstaand hout

Garage

Soort garage
Carport

BUURTINFORMATIE

Bavel, Bavel

Inwoners

2169
Woningen

5320
Inwoners

Koop / Huur


 % Huur  % Koop

Huishoudens

 Bavel t.o.v  Landelijk.




Eenpersoon
26% - 37.6%


Geen kinderen
34% - 29%


Met kinderen
40% - 33.4%

Leeftijdsopbouw in jaren

 Bavel t.o.v  Landelijk.

Locatie

[ { "address": "Kerkstraat 15", "zipCode": "4854 CC", "city": "Bavel", "lat": 51.56754, "lng": 4.8266169, "heading": 0, "pitch": 0 } ]

Voorzieningen

Vervoer

Scholen

Bekijk verloop van de zon

Interesse in deze woning?Neem contact met ons op

Uw bericht is naar ons verzonden. Wij nemen zo snel mogelijk contact met je op.

Er is iets mis gegaan met het versturen van het formulier.
Controleer of jeu alle velden (goed) heeft ingevoerd en probeer het nog een keer.

Vestiging Breda

Ginnekenweg 170
4835 NH Breda

076 - 5 221 221

breda@kinmakelaars.nl

Naar vestiging

VestigingenJe vindt ons in heel Noord-Brabant

Cookies op Kin makelaars

Fijn dat je verder wilt lezen. We gebruiken cookies om de website naar behoren te laten werken, om functies voor social media te bieden en om onze website te analyseren. Dit gebeurt anoniem. Je gaat akkoord met onze cookies als je onze website blijft gebruiken. Op onze website kun je ook onze Privacy verklaring vinden.