Gageldonk 30 Bavel

Gageldonk 30, Bavel

€ 495.000 k.k.

Aantal kamers
5
Slaapkamers
3
Woonoppervlakte
124m²
Perceeloppervlakte
227m²
Bouwjaar
1985

Omschrijving

Heerlijke woning voor elk gezin!

Deze uitgebouwde en goed onderhouden helft van een twee-onder-een kapwoning met voor- en achtertuin is aan de achterzijde uitgebouwd waardoor er een fraaie kantoor/tuinkamer is ontstaan. De woonkamer beschikt verder over een open keuken, 3 slaapkamers en een badkamer en een zolder met dakkapel en een aparte wasruimte.

Bouwjaar: 1985
Inhoud: ca. 471m³
Woonoppervlakte: ca. 124m²
Perceeloppervlakte: 227m²

De woning is op degelijke wijze en met goede materialen gebouwd. De woning is volledig geïsoleerd en heeft betonnen vloeren met op de begane grond een parketvloer. Alle kozijnen zijn uitgevoerd in hardhout en voorzien van isolerende beglazing. De dakkapel (2019) is voorzien van een kunststof kozijn. De woning wordt verwarmd door de hoog-rendement cv-ketel (Itho HR 2012).

Het gezellige dorp Bavel ligt aan de zuidzijde van Breda. Een prachtige groene en veilige lommerrijke woonomgeving op slechts 5 autominuten van Breda. Bavel werd in 1997 geannexeerd door Breda, kent 8300 inwoners en heeft ondanks de annexatie haar eigen identiteit weten te behouden. De karakteristieke dorpskern biedt een scala aan faciliteiten en een diversiteit aan winkels zoals Albert Heijn en speciaalzaken zoals bakkers, slager etc. In september 2021 is het Talentencentrum in gebruik genomen waarin 2 basisscholen en een kinderopvang gevestigd zijn. Aan de rand van Bavel zijn sportvelden voor voetbal en tennis gelegen en in de kern sportcentrum De Huif.


Indeling:

Begane grond:
Entree/ hal met meterkast (6 groepen + 2 aardlekschakelaars), toilet met wandcloset, de trapopgang naar de eerste verdieping en de toegang tot de woonkamer
Woonkamer (ca. 9.48 x 3.07/5.22m.) met fraaie parketvloer, een houtkachel, erker en aan de achterzijde de open keuken.
Open keuken (ca. 2.75 x 2.00m.) met moderne inbouwkeuken met werkeiland waarin spoelbak en vaatwasmachine, en diverse inbouwapparatuur waaronder een 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, koelkast, combi-oven en een plintboiler voor warm water. Via de keuken is de achtergelegen kantoor/tuinkamer bereikbaar.
Kantoor/tuinkamer (ca. 3.13 x 3.00/4.94m.) met openslaande tuindeuren, vaste kastenwand en de toegang tot de berging. De keuken en de kantoorruimte zijn afgewerkt met ene tegelvloer.
De voormalige garage/berging (ca. 4.10 x 3.00m.) is inpandig bereikbaar en beschikt over een loopdeur naar de oprit aan de voorzijde.

Eerste verdieping:
Overloop met trapopgang naar tweede verdieping en toegang tot de 3 slaapkamers en de badkamer.
Slaapkamer 1 (ca. 4.90 x 3.04m.) gelegen aan de voorzijde;
Slaapkamer 2 (ca. 3.60 x 2.25m.) gelegen aan de achterzijde;
Slaapkamer 3 (ca. 3.45 x 2.10m.) gelegen aan de voorzijde;
Badkamer (ca. 2.80 x 2.64m.) gelegen aan de achterzijde en voorzien van hoekligbad, een douchecabine, een wandcloset en een wastafel.

Tweede verdieping:
Voorzolder (ca. 3.97 x 3.12m.) met dakkapel en diverse bergruimten
Wasruimte (ca. 3.10 x 2.05m.) met dakvenster en aansluitingen voor de wasapparatuur en opstelplaats van de cv-ketel en de mechanische ventilatie-unit.

Tuin:
De woning beschikt over een fraai aangelegde voor- en achtertuin. De achtertuin is gesitueerd op het oosten, biedt veel privacy en bestaat uit sierbestrating en een grote diversiteit aan vaste beplanting. Tevens is er nog een houten berging aanwezig voor de tuinspullen.

Bijzonderheden:
- Dak-, vloer- en gevelisolatie;
- Betonnen verdiepingsvloeren;
- Schilderwerk buitenzijde (juli 2021);
- Kunststof dakkapel (2019);
- Verwarming en warmwatervoorziening door middel van een combiketel (Itho HR 2012);
- Groepenkast met 6 groepen en 2 aardlekschakelaars;
- Hardhouten kozijnen met dubbele beglazing;
- Uitgebouwde kantoor/tuinkamer;
- Eigen oprit aan de voorzijde;

Plattegronden

Kenmerken

Overdracht

Prijs
€ 495.000 k.k.
Status
Verkocht
Oplevering
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1985
Onderhoud binnen
Goed
Onderhoud buiten
Goed

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
124m²
Perceeloppervlakte
227m²
Overig oppervlakte
13m²
Inhoud
471m³

Indeling

Aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
3
Aantal verdiepingen
3
Voorzieningen
Mechanische ventilatie

Energie

Energielabel
C
Isolatie
Dakisolatie, Dubbel glas, Muurisolatie
Warm water
C.V.-ketel
Verwarming
C.V.-ketel
Ketel
Itho (2012, Combi-ketel, Eigendom)

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Tuin
Achtertuin, Voortuin
Achtertuin
Oost, 84m², 700×1200cm
Schuur
Inpandig
Faciliteiten schuur
Voorzien van elektra

Garage

BUURT­INFORMATIE

Bavel, Bavel

Inwoners

2169
Woningen

5320
Inwoners

Koop / Huur


 % Huur  % Koop

Huishoudens

 Bavel t.o.v  Landelijk.




Eenpersoon
26% - 37.6%


Geen kinderen
34% - 29%


Met kinderen
40% - 33.4%

Leeftijds­opbouw in jaren

 Bavel t.o.v  Landelijk.

Locatie

Street view
Map view
10 min
20 min
30 min
Reistijd
Voorzieningen

Bereken je reistijd

Kies je vervoer
Maximale reistijd
10 min.
20 min.
30 min.
Reis moment
Daluren
Piekuren
Toon resultaten

Voorzieningen

Geef hieronder aan welke voorzieningen u op de kaart wilt tonen.

Kies voorzieningen
School
Dokter
Apotheek
Restaurant
Sportschool
OV
Supermarkt
Ziekenhuis
Kerk
Tandarts
Bioscoop
Kapper
Toon resultaten

Bekijk verloop van de zon

Interesse in deze woning? Neem contact met ons op

Je bericht is naar ons verzonden. Wij nemen zo snel mogelijk contact met je op.

Er is iets mis gegaan met het versturen van het formulier.
Controleer of jeu alle velden (goed) heeft ingevoerd en probeer het nog een keer.

recaptcha
reCAPTCHA
PrivacyTerms

Vestiging Breda

Korte Ploegstraat 19
4818 EM Breda

076 - 5 221 221

breda@kinmakelaars.nl

Naar vestiging

VestigingenJe vindt ons in heel Noord-Brabant

+

Benieuwd naar de waarde van je huis?

Je krijgt hem gratis, vrijblijvend en snel.

Aanvragen

Cookies op Kin makelaars

Fijn dat je verder wilt lezen. We gebruiken cookies om de website naar behoren te laten werken, om functies voor social media te bieden en om onze website te analyseren. Dit gebeurt anoniem. Je gaat akkoord met onze cookies als je onze website blijft gebruiken. Op onze website kun je ook onze Privacy verklaring vinden.