Beugelflesstraat 25 Baarle-Nassau

Beugelflesstraat 25, Baarle-Nassau

€ 425.000 k.k.

Aantal kamers
3
Slaapkamers
2
Woonoppervlakte
102m²
Perceeloppervlakte
274m²
Bouwjaar
2019

Omschrijving

In deze nieuwe (2020) instapklare hoekwoning (type semibungalow) geniet je van alles wat modern wooncomfort te bieden heeft: zeer lage energiekosten door de aanwezigheid van een warmtepomp, zonnepanelen en daarbovenop ook nog eens een zeer gunstige ligging in een kleinschalig nieuwbouwwijkje. Deze verrassend ruime woning beschikt over een ruime slaapkamer en badkamer op de begane grond, waardoor u alle faciliteiten direct bij de hand hebt en traplopen niet meer nodig is! Dat maakt deze woning een zeer aantrekkelijk alternatief voor een appartement. Tevens is er op de verdieping een extra slaapkamer en een 2e badkamer.

Bouwjaar: 2019/2020; Perceeloppervlakte: 274m²; Woonoppervlakte: ca. 102m²; Inhoud: ca. 406m³.

Deze woning is klaar voor de toekomst: gasloos en een volledig isolatiepakket met energielabel A. De kozijnen zijn uitgevoerd in kunststof met dubbele beglazing. De verwarming is geregeld middels een luchtwarmtepomp en de warmtevoorziening is een elektrische boiler. Tevens is er gebalanceerde ventilatie in alle verblijfsruimtes met een warmte terugwin-systeem.

Baarle-Nassau biedt het beste van twee werelden en twee landen. Een dorp waar het heerlijk toeven is. Enerzijds een gezellige en levendige dorpskern met winkeltjes die ook op zondag geopend zijn, anderzijds de rust van het platteland met vele recreatiemogelijkheden. Met nu de mogelijkheid om van dit alles te genieten met het comfort van nieuwbouw!

Waarom wachten op nieuwbouw? Hier kun je direct in en woon je op loopafstand van alle centrumvoorzieningen van Baarle-Nassau.

Indeling

Begane grond:
Hal/entree met meterkast, toiletruimte, vaste trapopgang en toegang tot de woonkamer.
De toiletruimte is uitgevoerd met wandcloset en fonteintje.
De uitgebouwde woonkamer beschikt over een fraaie lichtstraat, houten vloerdelen met vloerverwarming, trapkast en openslaande tuindeuren naar de achtertuin.
De keuken staat in open verbinding met de woonkamer en is voorzien van een moderne luxe keukeninrichting in L-vorm met de navolgende inbouwapparatuur: Quooker, koelkast, vaatwasser, combi-oven, inductie kookplaat (BORA) met geïntegreerde afzuiginstallatie.
Vanuit de keuken toegang tot de bijkeuken met de aansluitingen voor de wasapparatuur en een extra loopdeur naar de voorzijde van de woning.
Vanuit de woonkamer tevens toegang tot de hoofdslaapkamer I. Deze slaapkamer is gesitueerd aan de tuinzijde en geeft toegang tot de badkamer.
De badkamer is voorzien van een wastafelmeubel, inloopdouche en 2e wandcloset.

Eerste Verdieping:
Ruime overloop met toegang tot slaapkamer II, (gasten) badkamer II en een extra bergruimte waarin de CV-opstelling (warmtepomp met boiler).
Slaapkamer II.
Badkamer II is uitgevoerd met inloopdouche, wastafel en 3e wandcloset.

Tuin:
Fraai aangelegde onderhoudsvriendelijke ruime achtertuin (ca. 13.00 x 13.00m.) met sierbestrating en vaste beplanting. Achter in de tuin staat een houten tuinberging met overdekt terras/buitenkeuken. De achtertuin is gelegen op het zuidwesten en tevens te bereiken middels een achterom met poort.

Kenmerken van de woning:
- Instapklare semi-bungalow in een rustige omgeving;
- Zeer lage energiekosten door aanwezigheid van een warmtepomp en zonnepanelen;
- Vloerverwarming op de begane grond;
- Moderne keuken en badkamer;
- Stompe binnendeuren en kozijnen;
- Kunststof kozijnen met draai-kiepramen en horren;
- Volledig geïsoleerde woning met energielabel A + 12 zonnepanelen;
- Kunststof kozijnen met draai-/kiepramen;
- Parkeergelegenheid in de directe omgeving van de woning;
KORTOM, EEN FANTASTISCHE LEVENSLOOPBESTENIDIGE WONING VAN DEZE TIJD DIE ZEKER HET BEZICHTIGEN WAARD IS!

Met hoeveel zorg ook samengesteld er kunnen onvolledigheden voorkomen in de informatie en de afbeeldingen en het kan derhalve niet als een aanbod worden gezien. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend en de opgegeven afmetingen, oppervlakte- en inhoudsmaten zijn dan ook indicatief.

Wij maken gebruik van een NVM model koopovereenkomst. In het kader van zekerheidstelling wordt er standaard een bankgarantie/waarborgsom van 10% opgenomen in de koopovereenkomst.

Plattegronden

Kenmerken

Overdracht

Prijs
€ 425.000 k.k.
Status
Verkocht
Oplevering
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Bungalow, Hoekwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2019
Onderhoud binnen
Uitstekend
Onderhoud buiten
Uitstekend

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
102m²
Perceeloppervlakte
274m²
Inhoud
406m³

Indeling

Aantal kamers
3
Aantal slaapkamers
2
Aantal verdiepingen
2
Voorzieningen
Mechanische ventilatie

Energie

Energielabel
A
Isolatie
Volledig geisoleerd
Warm water
Elektrische boiler eigendom
Verwarming
Vloerverwarming gedeeltelijk, Warmtepomp

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Tuin
Achtertuin
Achtertuin
Zuidwest, 169m², 1300×1300cm
Schuur
Aangebouwd hout

Garage

BUURT­INFORMATIE

Baarle-Nassau, Hoogbraak

Inwoners

402
Woningen

965
Inwoners

Koop / Huur


 % Huur  % Koop

Huishoudens

 Hoogbraak t.o.v  Landelijk.




Eenpersoon
29% - 37.6%


Geen kinderen
28% - 29%


Met kinderen
46% - 33.4%

Leeftijds­opbouw in jaren

 Hoogbraak t.o.v  Landelijk.

Locatie

Street view
Map view
10 min
20 min
30 min
Reistijd
Voorzieningen

Bereken je reistijd

Kies je vervoer
Maximale reistijd
10 min.
20 min.
30 min.
Reis moment
Daluren
Piekuren
Toon resultaten

Voorzieningen

Geef hieronder aan welke voorzieningen u op de kaart wilt tonen.

Kies voorzieningen
School
Dokter
Apotheek
Restaurant
Sportschool
OV
Supermarkt
Ziekenhuis
Kerk
Tandarts
Bioscoop
Kapper
Toon resultaten

Bekijk verloop van de zon

Interesse in deze woning? Neem contact met ons op

Je bericht is naar ons verzonden. Wij nemen zo snel mogelijk contact met je op.

Er is iets mis gegaan met het versturen van het formulier.
Controleer of jeu alle velden (goed) heeft ingevoerd en probeer het nog een keer.

recaptcha
reCAPTCHA
PrivacyTerms

Vestiging Breda

Korte Ploegstraat 19
4818 EM Breda

076 - 5 221 221

breda@kinmakelaars.nl

Naar vestiging

VestigingenJe vindt ons in heel Noord-Brabant

+

Benieuwd naar de waarde van je huis?

Je krijgt hem gratis, vrijblijvend en snel.

Aanvragen

Cookies op Kin makelaars

Fijn dat je verder wilt lezen. We gebruiken cookies om de website naar behoren te laten werken, om functies voor social media te bieden en om onze website te analyseren. Dit gebeurt anoniem. Je gaat akkoord met onze cookies als je onze website blijft gebruiken. Op onze website kun je ook onze Privacy verklaring vinden.