Beugelflesstraat 19 Baarle-Nassau

Beugelflesstraat 19, Baarle-Nassau

€ 325.000 k.k.

Aantal kamers
4
Slaapkamers
2
Woonoppervlakte
95m²
Perceeloppervlakte
124m²
Bouwjaar
2020

Omschrijving

Waarom wachten op nieuwbouw? Hier kun je direct in en woon je op loopafstand van alle centrumvoorzieningen van Baarle-Nassau. In deze nieuwe en instapklare middenwoning (2020) geniet je van alles wat modern wooncomfort te bieden heeft: zeer lage energiekosten door de aanwezigheid van een warmtepomp, zonnepanelen en daarbovenop ook nog eens een zeer gunstige ligging in een kleinschalig nieuwbouwwijkje. Ideaal dus, voor iemand die wel een nieuw huis zoekt.

Bouwjaar: 2019/2020: Perceeloppervlakte: 124m²; Woonoppervlakte: ca. 95m² (inclusief 20m² overige inpandige ruimte van de zolder); Inhoud: ca. 348m³.

Deze moderne woning beschikt over een tuingerichte uitgebouwde woonkamer met vloerverwarming, open keuken, 3 slaapkamers en een moderne badkamer. Aan de achterzijde beschikt de woning over een diepe achtertuin met houten berging en achterom.

Baarle-Nassau biedt het beste van twee werelden en twee landen. Een dorp waar het heerlijk toeven is. Enerzijds een gezellige en levendige dorpskern met winkeltjes die ook op zondag geopend zijn, anderzijds de rust van het platteland met vele recreatiemogelijkheden. Met nu de mogelijkheid om van dit alles te genieten met het comfort van nieuwbouw!

Deze woning is klaar voor de toekomst: gasloos en een volledig isolatiepakket met energielabel A. De kozijnen zijn uitgevoerd in kunststof met dubbele beglazing. De verwarming is geregeld middels een luchtwarmtepomp en de warmtevoorziening is een elektrische boiler. Tevens is er gebalanceerde ventilatie in alle verblijfsruimtes met een warmte terugwin-systeem.

KORTOM, EEN FANTASTISCHE WONING VAN DEZE TIJD DIE ZEKER HET BEZICHTIGEN WAARD IS!

Indeling:

Begane grond:
Hal/entree met meterkast, toiletruimte en vaste trapopgang en direct toegang tot de woonkamer. Toiletruimte is uitgevoerd met wandcloset en fonteintje. Uitgebouwde woonkamer met fraaie visgraat PVC vloer, trapkast, openslaande tuindeuren en extra loopdeur naar de achtertuin. De keuken, in L-opstelling, is aan de voorzijde van de woning gesitueerd. Deze moderne keuken is voorzien van de navolgende inbouwapparatuur: heteluchtoven, vaatwasser, ceramische kookplaat en RVS afzuigkap.

Eerste Verdieping:
Overloop met vaste trapopgang naar de zolderverdieping. Slaapkamer I is gelegen aan de voorzijde. Slaapkamer II is gelegen aan de achterzijde. De badkamer is uitgevoerd met douche met thermostaatkraan, wastafel en wandcloset. De eerste verdieping is afgewerkt met een laminaatvloer.

Tweede Verdieping:
Ruime zolder met laminaatvloer, extra bergruimte, CV-opstelling (warmtepomp met boiler) en aansluitmogelijkheden ten behoeve van wasapparatuur. Op deze verdieping behoort het creëren van een derde slaapkamer tot een van de mogelijkheden.

Tuin
Fraai aangelegde onderhoudsvriendelijke achtertuin (ca. 14.00 x 4.50m.) met sierbestrating en vaste beplanting. Achter in de tuin staat een houten berging met elektra. De achtertuin is gelegen op het zuidwesten. De tuin is te bereiken middels een poort aan de achterzijde.

Kenmerken van de woning:
- Instapklare eengezinswoning in een rustige omgeving.
- Zeer lage energiekosten door aanwezigheid van een warmtepomp en zonnepanelen.
- Vloerverwarming op de begane grond met visgraat pvc vloer met bies.
- De eerste en tweede verdieping is voorzien van laminaat.
- Moderne keuken en badkamer.
- 2 ruim bemeten slaapkamers op de eerste verdieping plus een ruime zolder.
- Mogelijkheid om op de tweede verdieping een derde slaapkamer te realiseren.
- Volledig geïsoleerde woning met energielabel A + 8 zonnepanelen.
- Volledig eigendom.
- Kunststof kozijnen met draai-/kiepramen.
- Parkeergelegenheid in de directe omgeving van de woning.
- De totale gebruiksoppervlakte wonen is inclusief 20m² overige inpandige ruimte van de zolder.
- Aanvaarding in overleg.

Met hoeveel zorg ook samengesteld er kunnen onvolledigheden voorkomen in de informatie en de afbeeldingen en het kan derhalve niet als een aanbod worden gezien. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend en de opgegeven afmetingen, oppervlakte- en inhoudsmaten zijn dan ook indicatief.

Wij maken gebruik van een NVM model koopovereenkomst. In het kader van zekerheidstelling wordt er standaard een bankgarantie/waarborgsom van 10% opgenomen in de koopovereenkomst.

Plattegronden

Kenmerken

Overdracht

Prijs
€ 325.000 k.k.
Status
Verkocht
Oplevering
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, Tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2020
Onderhoud binnen
Uitstekend
Onderhoud buiten
Uitstekend

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
95m²
Perceeloppervlakte
124m²
Inhoud
348m³

Indeling

Aantal kamers
4
Aantal slaapkamers
2
Aantal verdiepingen
3
Voorzieningen
Balansventilatie, TV-Kabel, Zonnecollectoren

Energie

Energielabel
A
Isolatie
Volledig geisoleerd
Warm water
Elektrische boiler eigendom
Verwarming
Vloerverwarming gedeeltelijk, Warmtepomp

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Tuin
Achtertuin
Achtertuin
Zuidwest, 63m², 450×1400cm
Schuur
Vrijstaand hout

Garage

BUURT­INFORMATIE

Baarle-Nassau, Hoogbraak

Inwoners

402
Woningen

965
Inwoners

Koop / Huur


 % Huur  % Koop

Huishoudens

 Hoogbraak t.o.v  Landelijk.




Eenpersoon
29% - 37.6%


Geen kinderen
28% - 29%


Met kinderen
46% - 33.4%

Leeftijds­opbouw in jaren

 Hoogbraak t.o.v  Landelijk.

Locatie

Street view
Map view
10 min
20 min
30 min
Reistijd
Voorzieningen

Bereken je reistijd

Kies je vervoer
Maximale reistijd
10 min.
20 min.
30 min.
Reis moment
Daluren
Piekuren
Toon resultaten

Voorzieningen

Geef hieronder aan welke voorzieningen u op de kaart wilt tonen.

Kies voorzieningen
School
Dokter
Apotheek
Restaurant
Sportschool
OV
Supermarkt
Ziekenhuis
Kerk
Tandarts
Bioscoop
Kapper
Toon resultaten

Bekijk verloop van de zon

Interesse in deze woning? Neem contact met ons op

Je bericht is naar ons verzonden. Wij nemen zo snel mogelijk contact met je op.

Er is iets mis gegaan met het versturen van het formulier.
Controleer of jeu alle velden (goed) heeft ingevoerd en probeer het nog een keer.

recaptcha
reCAPTCHA
PrivacyTerms

Vestiging Breda

Korte Ploegstraat 19
4818 EM Breda

076 - 5 221 221

breda@kinmakelaars.nl

Naar vestiging

VestigingenJe vindt ons in heel Noord-Brabant

+

Benieuwd naar de waarde van je huis?

Je krijgt hem gratis, vrijblijvend en snel.

Aanvragen

Cookies op Kin makelaars

Fijn dat je verder wilt lezen. We gebruiken cookies om de website naar behoren te laten werken, om functies voor social media te bieden en om onze website te analyseren. Dit gebeurt anoniem. Je gaat akkoord met onze cookies als je onze website blijft gebruiken. Op onze website kun je ook onze Privacy verklaring vinden.