Omschrijving

Op een mooie en rustige locatie nabij het centrum van Alphen gelegen uitstekend onderhouden en royale, vrijstaande woning met verrassend ruime en uitgebouwde woonkamer, moderne keuken en badkamer, 4 slaapkamers, aangebouwde stenen garage en multifunctioneel bijgebouw, voortuin, dubbele oprit en zonnige achtertuin op het zuiden. Voorts gunstig gesitueerd ten opzichte van scholen en uitvalswegen.

Bouwjaar: 1973
Perceeloppervlakte: 534 m2
Woonoppervlakte: 165 m2
Inhoud: 745 m3

Indeling

Begane grond:
Gang/entree met trapopgang, (vernieuwde) meterkast en moderne toiletruimte met hangcloset en fonteintje. Verrassend ruime en uitgebouwde T-vormige woonkamer voorzien van marmeren vloer met vloerverwarming, gashaard, openslaande tuindeuren en volledig voorzien van stucwerk wanden en plafonds met inbouwspots. Het licht en de orientatie op de prachtige tuin is erg fraai. Moderne keuken - in hoekopstelling - met granieten blad, inbouwspots alsmede de navolgende apparatuur: 5-pits gaskookplaat (2022), afzuigkap, vaatwasser, koelkast en oven.

1e Verdieping:
Overloop met toegang tot 3 ruime slaapkamers van circa 8.2, 12.3 en 16.6 m2. De moderne badkamer is ingericht met dubbel wastafelmeubel, douche, ligbad, hangcloset en design-radiator. De verdieping is volledig voorzien van een laminaat vloer en stucwerk wanden en plafonds.

2e Verdieping:
Vaste trap. Riante voorzolder met veel bergruimte, aansluiting ten behoeve van de wasapparatuur en de opstelling van de cv-combiketel (ATAG, 2015). Grote 4e slaapkamer met veel bergruimte en vinyl vloer (2022).

Tuin:
Fraai aangelegde en sierlijke voortuin met dubbele oprit naar de garage en (extra) brede zij-ingang. De fraai omsloten en stijlvol aangelegde achtertuin (2017) - op het zonnige zuidwesten gelegen - is voorzien van gazon, borders, natuurstenen (sier)bestrating en zonneterras. Tevens een elektrische zonneluifel en wijnkelder. Volledige privacy in de achtertuin!

Garage:
Aangebouwde stenen garage van ca. 22.5 m2 met elektrische sectionaal deur en inbouwspots. Het PVC dak van de garage is in 2005 vervangen.

Bijgebouw:
Volledig geïsoleerd en multifunctioneel bijgebouw met dubbele beglazing, dak- en wandisolatie en inbouwspots.

Algemeen:
* perfect onderhouden, vrijstaande woning op mooie locatie
* begane grond voorzien van natuurstenen vloer met vloerverwarming
* grotendeels voorzien van hardhouten kozijnen met dubbele beglazing
* platte daken gedeeltelijk vervangen in 2016
* ruime garage en multifunctioneel bijgebouw
* de woning is voorzien van rolluiken

Kenmerken