Omschrijving

Op een mooie en rustige locatie nabij het centrum van Alphen gelegen goed onderhouden en royale, vrijstaand geschakelde woning met ruime woonkamer van ca. 40m², moderne open keuken, badkamer en slaapkamer op de begane grond, inpandige garage en privacy biedende achtertuin. De woning is daarnaast voorzien van een achttal zonnepanelen.

INDELING

Begane grond:

Entree/hal
In de ruime hal met plavuizenvloer en spachtelputz wandafwerking bevinden zich de toiletruimte en meterkast (7 groepen en aardlekschakelaar). De hal biedt direct toegang tot de woonkamer met open keuken en de garage.

Toilet
Volledig betegelde toiletruimte voorzien van toilet en fonteintje.

Woonkamer
De royale woonkamer is voorzien van nette parketvloer en spachtelputz wandafwerking. De woonkamer beschikt over voldoende lichtinval door de grote raampartij aan de voorkant van de woning. Aan de achterzijde bevindt zich de toegang tot de tussenhal met opbergkast, trapopgang naar de eerste verdieping en toegang tot de eerste slaapkamer met badkamer op de begane grond.

Keuken
De moderne, open keuken verbindt de woonkamer met de ruime serre. De keuken is voorzien van hoogwaardige tegelvloer en toegang tot de serre. De witte greeploze keuken beschikt over voldoende opbergruimte en een praktische bar met kastenwand. De keuken is voorzien van alle gemakken zoals: een inductie kookplaat, RVS-afzuigkap, combi-oven, koelkast en vaatwasmachine.

Serre
De ruime, als eetkamer ingerichte serre van ca. 9m² s voorzien van een tweetal schuifpuien met hor en biedt direct tuincontact. De serre zorgt mede voor een prettige lichtinval in keuken en woonkamer.

Tussenportaal
Het tussenportaal verbindt de woonkamer met de slaapkamer met badkamer op de begane grond en beschikt over een praktische bergkast alsmede de trapopgang naar de eerste verdieping.

Slaapkamer 1
Aan de achterzijde, op de begane grond gelegen ouderslaapkamer van ca. 3,18m x 5,37m voorzien van parketvloer en spachtelputz wandafwerking. Dankzij een grote raampartij met schuifpui heeft u tevens vanuit de slaapkamer direct tuincontact.

Badkamer 1
En-suite aan de slaapkamer gelegen goed onderhouden badkamer, deze is volledig betegeld en is voorzien van een ligbad, wastafel, 2de toilet en doucheruimte.

Tuin
De ruime, privacy biedende achtertuin is op het oosten gelegen, 130m² groot en rijk beplant. De tuin beschikt over een terras direct grenzend aan het huis, een houten tuinhuis en borders met vaste beplanting. De achtertuin beschikt daarnaast over een waterpartij. Door de ligging van de tuin biedt deze een aangename hoeveelheid privacy.

Garage
De ruime inpandige garage van ca. 2,70m x 6,10m is voorzien van elektra en stalen garagedeur. Voor de garage is een oprit gelegen voor het parkeren van een auto op eigen terrein.

1e Verdieping:
Bovenhal met toegang tot de twee slaapkamers (thans beide ingericht als hobbyruimte), wasruimte en 2de badkamer op deze verdieping.

Slaapkamer 2
Aan de voorzijde van de woning gelegen ruime slaapkamer van ca. 4,46m x 4,95/7,70m voorzien van vloerbedekking en granol wandafwerking. De slaapkamer is nu ingericht als hobbykamer en beschikt over een raampartij aan de straatzijde en Velux dakraam. Ook bevindt zich in de slaapkamer een vaste trap naar de ruime bergzolder.

Slaapkamer 3
Aan de achterzijde van de woning gelegen slaapkamer van ca. 3,20m x 5,30m voorzien van vloerbedekking en granol wandafwerking. Ook deze slaapkamer is op dit moment ingericht als hobbyruimte en beschikt tevens over een Velux dakraam.

Badkamer 2
De volledig betegelde badkamer is in lichte kleurstelling uitgevoerd en voorzien van een inloopdouche, wastafelmeubel met spiegel, staand closet en Velux dakraam.

Wasruimte
Ruimte van ca. 2,70m x 2,76m met opstelplaats voor wasapparatuur. Tevens is de HR-combiketel(merk: Intergas, bouwjaar 2008) hier gesitueerd.

BIJZONDERHEDEN:

• Ruime, levensloopbestendige woning met slaapkamer en badkamer op begane grond.
• 3 slaapkamers en 2 badkamers.
• De woning is uitgebouwd met een serre.
• Een ruime, privacy biedende achtertuin op het oosten.
• De woning beschikt over een achttal zonnepanelen en is verder volledig geïsoleerd.
• De woning is gelegen op een rustige locatie nabij het centrum van Alphen, in de buurt van een basisschool.
• Ruime bergzolder bereikbaar via een vaste trap.

Kenmerken