Vaartweg 55 's Gravenmoer

Vaartweg 55, 's Gravenmoer

€ 550.000 k.k.

Aantal kamers
8
Slaapkamers
3
Woonoppervlakte
114m²
Perceeloppervlakte
1.625m²
Bouwjaar
1949

Omschrijving

Een karakteristieke vrijstaande woning, gelegen op een perceel van 1.625 m2 aan de prachtige karakteristieke Vaart in ’s Gravenmoer, met een fraaie vrij gelegen tuin, eigen brug en diverse opstallen.

Kenmerken:
- Zeer mooi gelegen aan het water met achtertuin van wel bijna 60 meter diep.
- Eigen afsluitbare brug;
- Woning dient gemoderniseerd te worden.

Locatie
Voor velen is het een droom om aan de Vaartweg in het pittoreske en schilderachtige dorp ’s Gravenmoer te kunnen wonen. Gelegen aan de zonnige en beschutte kant van de Vaartweg, biedt het u de kans om te wonen op een fantastische locatie.
’s Gravenmoer behoort tot de gemeente Dongen en is een dorp met veel groen, waar rust en ruimte nog voorhanden zijn. Tijdens alle vier de jaargetijden is ’s Gravenmoer adembenemend mooi. Wandelen en fietsen door de dijkjes, langs de Vaart, het riviertje de Donge, het slagenlandschap en de vele monumentale panden is een unieke belevenis. Voorzieningen als een supermarkt, goede slager, een grote damesmodezaak in het hoger segment, restaurant, eetcafé en snackbar zijn in het gezellige dorp aanwezig. Als u van het bruisende stadsleven wilt genieten, dan zijn Oosterhout, Breda, Tilburg en Waalwijk binnen 10-20 minuten bereikbaar.

Bouwkundige informatie
Voor uw gemak is er een bouwkundige keurig gemaakt en beschikbaar indien u een afspraak maakt. Deze ontvangt u in uw persoonlijke Move.nl account. Uiteraard kunt u het bouwkundige rapport tevens opvragen via ons kantoor.

Indeling:

Begane grond
Aan de voorzijde is de woning bereikbaar via een eigen brug, afsluitbaar met een stalen poort. Vanaf de brug kunt u op eigen terrein parkeren, waarna u het fraai aangelegde perceel betreedt.

Entree
De hoofdentree van deze woning bevindt zich aan de rechter zijkant. U komt binnen in een hal, waarin een solide trapopgang met bordes en de deuren naar de badkamer en woonkamer. De entree is afgewerkt met een boeren plavuizen vloer en deels schoonmetselwerk wanden.

Woonkamer
De woonkamer is aan de voorzijde gelegen en heeft een schitterend uitzicht over de Vaart met lommerrijke bomen en groen. De woonkamer is uitgevoerd met een erker, diverse screens en deels dubbele beglazing en deels spouwmuren. Het plafond is voorzien van houten balken en op de vloer liggen eiken planken. Centraal in de woonkamer is een open haard gesitueerd.

In de woonkamer is de meterkast gesitueerd. Deze is eenvoudig uitgevoerd met 3 groepen.

In het midden van de woning, ligt het eetkamer gedeelte, welke is voorzien van een boeren plavuizen. Hiernaast ligt de semi open keuken.

Keuken
Aan de linkerzijde gelegen keuken is voorzien van een raam met zicht op het pad aan de linker zijde. Het keukenmeubel is eenvoudig en gedateerd, maar eventueel nog goed te gebruiken. Hierin een afzuigkap en bergruimte. Op de vloer ligt dezelfde plavuizen vloer en het plafond is verlaagd met houten schroten. De wanden zijn deels betegeld.

Badkamer
De badkamer is bereikbaar vanuit de entree en is geheel betegeld uitgevoerd, daarnaast voorzien van een verlaagd plafond met inbouwspots. In de badkamer een wand closet, douche cabine en een bad meubel.

Portaal
In het portaal is extra bergruimte in een kastenwand en afsluitbaar naar de bijkeuken.

Bijkeuken
De bijkeuken is bereikbaar vanuit het portaal. In deze ruimte een deur naar de serre en er is een semi afgesloten ruimte, waarin de combiketel en de wasmachine aansluiting zijn gesitueerd. Het betreft een Vaillant uit 2020. Ook hier een tegelvloer.

Serre
Comfortabele serre opgebouwd van hout, stenen borstwering en het dak voorzien van polycarbonaat serreplaten. In de serre is een open haard ingebouwd en op de vloer ligt een tegelvloer.

Tuin
Achter de woning een fraai ingericht terras van sierbestrating, welke omheind met een hekje. Vanuit hier loopt u over o.a. een bruggetje, de diepe en fraai aangelegde tuin in. In hoofdzaak is de tuin ingericht met een gazon, borders, grote en een kleine vijver, diverse terrassen en bomen in verschillende formaten.

Bijgebouwen:
- Berging bij terras; opgebouwd van staal en hout. Ongeveer 3.00 x 6.00 m groot en voorzien van openslaande deuren naar het pad aan de linkerzijde van de woning;
- Jachthut achter op het perceel gelegen, met pannen gedekt en voorzien van elektra;
- Tuinhuis, gelegen aan de rechterzijde van de woning;
- Overkapping voor tuingereedschappen en haardhout.
- Kippenhok met ren.


Eerste verdieping:

De verdieping is ingericht met een royale overloop, drie slaapkamers en een badkamer.

Slaapkamers voorzijde
Groot ongeveer 3.37 x 4.31 m uitgevoerd met enkele beglazing.

Slaapkamer in het midden
Groot ongeveer 2.92 x 2.88 m uitgevoerd met een dakkapel en enkele beglazing.

Slaapkamer achterzijde
Groot ongeveer 4.66 x 4.31 m uitgevoerd met enkele beglazing.

Badkamer
Deze ruimte is geheel betegeld en aan de linkerzijde van de woning gelegen, voorzien van een ligbad, wandcloset en wastafel. Daarnaast aan de wand, een handdoek radiator.

Bijzonderheden:
De maximaal toegestane massa van de brug is 4000 kilo.

Vaartweg 55 's Gravenmoer

Plattegronden

Kenmerken

Overdracht

Prijs
€ 550.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Oplevering
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, Vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1949
Onderhoud binnen
Redelijk
Onderhoud buiten
Redelijk

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
114m²
Perceeloppervlakte
1.625m²
Inhoud
340m³

Indeling

Aantal kamers
8
Aantal slaapkamers
3
Aantal badkamers
2
Aantal verdiepingen
2
Voorzieningen
Buitenzonwering

Energie

Energielabel
G
Isolatie
Gedeeltelijk dubbel glas
Warm water
C.V.-ketel
Verwarming
C.V.-ketel
Ketel
Vaillant HR (2020, Combi-ketel, Eigendom)

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, Vrij uitzicht, Landelijk gelegen
Tuin
Achtertuin, Voortuin, Zijtuin
Achtertuin
Oost, 1218m², 2100×5800cm
Schuur
Vrijstaand hout
Faciliteiten schuur
Voorzien van elektra

Garage

Soort garage
Vrijstaand hout

BUURT­INFORMATIE

's Gravenmoer, 's Gravenmoer

Inwoners

972
Woningen

2310
Inwoners

Koop / Huur


 % Huur  % Koop

Huishoudens

 's Gravenmoer t.o.v  Landelijk.




Eenpersoon
23% - 37.6%


Geen kinderen
39% - 29%


Met kinderen
37% - 33.4%

Leeftijds­opbouw in jaren

 's Gravenmoer t.o.v  Landelijk.

Locatie

Street view
Map view
10 min
20 min
30 min
Reistijd
Voorzieningen

Bereken je reistijd

Kies je vervoer
Maximale reistijd
10 min.
20 min.
30 min.
Reis moment
Daluren
Piekuren
Toon resultaten

Voorzieningen

Geef hieronder aan welke voorzieningen u op de kaart wilt tonen.

Kies voorzieningen
School
Dokter
Apotheek
Restaurant
Sportschool
OV
Supermarkt
Ziekenhuis
Kerk
Tandarts
Bioscoop
Kapper
Toon resultaten

Bekijk verloop van de zon

Interesse in deze woning? Neem contact met ons op

Je bericht is naar ons verzonden. Wij nemen zo snel mogelijk contact met je op.

Er is iets mis gegaan met het versturen van het formulier.
Controleer of jeu alle velden (goed) heeft ingevoerd en probeer het nog een keer.

recaptcha
reCAPTCHA
PrivacyTerms

Vestiging Dongen

Hoge Ham 93
5104 JC Dongen

0162 - 726 926

dongen@kinmakelaars.nl

Naar vestiging

Vergelijkbare woningen

Havenkade 38, 's Gravenmoer

€ 649.000 k.k.

  • 756m³
  • 183m²
  • 8 kamers
Hoofdstraat 41, 's Gravenmoer

€ 450.000 k.k.

  • 909m³
  • 144m²
  • 10 kamers

VestigingenJe vindt ons in heel Noord-Brabant

+

Benieuwd naar de waarde van je huis?

Je krijgt hem gratis, vrijblijvend en snel.

Aanvragen

Cookies op Kin makelaars

Fijn dat je verder wilt lezen. We gebruiken cookies om de website naar behoren te laten werken, om functies voor social media te bieden en om onze website te analyseren. Dit gebeurt anoniem. Je gaat akkoord met onze cookies als je onze website blijft gebruiken. Op onze website kun je ook onze Privacy verklaring vinden.