Vaartweg 44 's Gravenmoer

Vaartweg 44, 's Gravenmoer

€ 395.000 k.k.

Aantal kamers
10
Slaapkamers
7
Woonoppervlakte
151m²
Perceeloppervlakte
654m²
Bouwjaar
1860

Omschrijving

Karakteristieke vrijstaande woning, gesitueerd op een perceel van 654 m2, met grote garage/berging en plantenkas, bijzonder mooi gelegen aan fraaie, lommerrijke laan in 's Gravenmoer.

Bijzonderheden:
- Gedateerd, maar degelijk gebouwd en onderhouden;
- Bijzonder fraaie ligging met aan de voorzijde vrij zicht over de weilanden;
- 7 slaapkamers, waarvan 1 op de begane grond;
- Grote garage/berging van 60 m2;
- Achtertuin van 35 m diep.

Historie
De object is ooit gebruikt als twee woningen. De bovenverdieping is daardoor gescheiden en afzonderlijk toegankelijk.

Omgeving
‘s Gravenmoer is met een inwonersaantal van ca. 2.300 mensen een levendig dorp, waar diverse dorpsvoorzieningen aanwezig zijn, zoals twee basisscholen, een moderne supermarkt, een ambachtelijke slagerij en vele verenigingen.
Dit fraaie dorp wordt omschreven als een dorp met veel groen, waar rust en ruimte nog voorhanden zijn. Echter, als u van het bruisende stadsleven wilt genieten, dan zijn Oosterhout, Breda, Tilburg en Waalwijk binnen 20 minuten bereikbaar.

Entree
U betreedt de woning via de voorzijde, maar in Brabant mag u direct achterom via de aangebouwde entree aan de linkerzijde van de woning. Aan deze kant van de woning ligt een oprit en parkeerruimte.

De entree aan de voorzijde is voorzien van een trapopgang, toilet en aan de wand een houten lambrisering. Vanuit de gang komt u in de keuken.

Woonkamer
Aan de voorzijde een gezellige, knusse woonkamer met een fantastisch uitzicht over de weilanden en de 's Gravenmoerse Vaart. Direct tegenover de woning staan geen woonhuizen en u kijkt zo het landschap in. De vloer is opgebouwd van beton met daar overheen tapijttegels. De wanden zijn uitgevoerd met schoonmetselwerk en het plafond is voorzien van balken. De ramen zijn uitgevoerd met dubbele beglazing en ook de muren zijn geïsoleerd.

Via een versmalde doorgang is het eetkamergedeelte te bereiken. Deze is voorzien van twee provisiekasten en een deur naar de slaapkamer.

Keuken
De open keuken staat in contact met de woonkamer en heeft een raam met uitkijk over het pad aan de rechterzijde. Het betreft een klassiek houten keuken met diverse apparaten, zoals een afzuigkap, gaskookplaat, koelkast en een oven. Ook hier is plaats voor een eettafel.

Slaapkamer begane grond
Vanuit het eetkamergedeelte is de grote slaapkamer van circa 4.10 x 5.10 m. te bereiken. De ruimte is landelijk afgewerkt met eiken balken en een balkenplafond.
Vanuit de slaapkamer bereikt u middels een deur een tweede entree met een trapopgang naar 3 slaapkamers.

Portaal
Vanuit de slaapkamer is er een deur naar een portaal, welke toegang geeft tot een badkamer, toilet en een deur naar de tuin (aan de rechterzijde gelegen).

Badkamer
Eenvoudig, maar doeltreffende badkamer met douche en wastafel. Naast de badkamer ligt een afzonderlijk toilet.

Tuin
Rechts naast de woning een fraai bestrate oprit, welke toegang geeft tot de grote garage. Achter de woning een fraaie tuin met border, markante boom en sierbestrating.

Garage/berging
Op het midden van het perceel staat een stenen garage/berging met golfplaten gedekt. Deze is aan de binnenzijde geïsoleerd en voorzien van elektra. De garage is circa 10 m. breed en 6 m. diep.

Achter de garage een moestuin en een verouderde tuinkas van circa 10 m. breed x 6 m. diep.

Eerste Verdieping:

De bovenverdieping is grofweg in tweeën te delen. Het voorhuis en het achterhuis. Beide hebben een eigen trapopgang.
Het is uiteraard mogelijk om de gehele verdieping samen te voegen. Totaal heeft de gehele verdieping 6 slaapkamers en een overloop met kasten. De verdieping dient gemoderniseerd te worden.

Op de overloop aan de voorzijde, is de combiketel geplaatst. Het betreft een Rehema HR uit 2009. Verder zijn er diverse dakkapellen.

Plattegronden

Kenmerken

Overdracht

Prijs
€ 395.000 k.k.
Status
Verkocht
Oplevering
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, Vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1860
Onderhoud binnen
Redelijk
Onderhoud buiten
Redelijk

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
151m²
Perceeloppervlakte
654m²
Inhoud
496m³

Indeling

Aantal kamers
10
Aantal slaapkamers
7
Aantal verdiepingen
2

Energie

Warm water
C.V.-ketel
Verwarming
C.V.-ketel
Ketel
Remeha HR (2009, Combi-ketel, Eigendom)

Buitenruimte

Ligging
Vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin, Voortuin, Zijtuin
Achtertuin
West, 420m², 1200×3500cm

Garage

Soort garage
Vrijstaand steen

BUURT­INFORMATIE

's Gravenmoer, 's Gravenmoer

Inwoners

972
Woningen

2310
Inwoners

Koop / Huur


 % Huur  % Koop

Huishoudens

 's Gravenmoer t.o.v  Landelijk.




Eenpersoon
23% - 37.6%


Geen kinderen
39% - 29%


Met kinderen
37% - 33.4%

Leeftijds­opbouw in jaren

 's Gravenmoer t.o.v  Landelijk.

Locatie

Street view
Map view
10 min
20 min
30 min
Reistijd
Voorzieningen

Bereken je reistijd

Kies je vervoer
Maximale reistijd
10 min.
20 min.
30 min.
Reis moment
Daluren
Piekuren
Toon resultaten

Voorzieningen

Geef hieronder aan welke voorzieningen u op de kaart wilt tonen.

Kies voorzieningen
School
Dokter
Apotheek
Restaurant
Sportschool
OV
Supermarkt
Ziekenhuis
Kerk
Tandarts
Bioscoop
Kapper
Toon resultaten

Bekijk verloop van de zon

Interesse in deze woning? Neem contact met ons op

Uw bericht is naar ons verzonden. Wij nemen zo snel mogelijk contact met je op.

Er is iets mis gegaan met het versturen van het formulier.
Controleer of jeu alle velden (goed) heeft ingevoerd en probeer het nog een keer.

recaptcha
reCAPTCHA
PrivacyTerms

Vestiging Dongen

Hoge Ham 93
5104 JC Dongen

0162 - 726 926

dongen@kinmakelaars.nl

Naar vestiging

Vergelijkbare woningen

Verkocht
Slagenland 15, 's Gravenmoer

€ 395.000 k.k.

  • 687m³
  • 164m²
  • 5 kamers

VestigingenJe vindt ons in heel Noord-Brabant

+

Benieuwd naar de waarde van je huis?

Je krijgt hem gratis, vrijblijvend en snel.

Aanvragen

Cookies op Kin makelaars

Fijn dat je verder wilt lezen. We gebruiken cookies om de website naar behoren te laten werken, om functies voor social media te bieden en om onze website te analyseren. Dit gebeurt anoniem. Je gaat akkoord met onze cookies als je onze website blijft gebruiken. Op onze website kun je ook onze Privacy verklaring vinden.