Molendijk 62 A 's Gravenmoer

Molendijk 62 A, 's Gravenmoer

€ 369.000 k.k.

Aantal kamers
6
Slaapkamers
3
Woonoppervlakte
105m²
Perceeloppervlakte
264m²
Bouwjaar
1963

Omschrijving

Gemoderniseerde vrijstaande woning met garage, oprit en tuin, gelegen aan een van de hoofdstraten van het sfeervolle ’s Gravenmoer.

Pluspunten van de woning:
- Eigen parkeermogelijkheid;
- Werkkamer op de begane grond;
- Gemoderniseerd;
- Garage.

Bouwtechnisch
Voor uw gemak is een bouwtechnisch rapport opgemaakt. Deze is beschikbaar in uw move.nl account of vraag het de makelaar.

Aanvaarding:
Bij voorkeur eind augustus 2022.

Omgeving
’s Gravenmoer wordt omschreven als een woondorp met veel groen, waar rust en ruimte nog voorhanden zijn. Echter als u van het bruisende stadsleven wilt genieten dan zijn Oosterhout, Breda, Tilburg en Waalwijk binnen 20 minuten bereikbaar.
‘s-Gravenmoer is een dorp dat beschikt over de basis voorzieningen te weten, twee basisscholen, supermarkt, slagerij, restaurant, bankvoorziening, kledingwinkel en diverse sportverenigingen. Eveneens zijn er diverse wandel- en fietsroutes rondom ’s Gravenmoer te vinden.

Begane grond

Entree
Vanuit de oprit komen we in de entree, waarin de gemoderniseerde trapopgang naar de verdieping, een modern toilet met fonteintje, meterkast en praktische kast onder de trap.
Parkeren is mogelijk op de oprit en er is aan de linkerzijde van de woning een extra parkeerplaats.

Kantoor/slaapkamer/hobbyruimte
Direct links in de entree een kantoorkamer, uitgevoerd met glad stucwerk wanden en plafond, voorzien van inbouwspots. Op de vloer een houten planken vloer.

Woonkamer
Vanuit de entree komt u in een gezellige woonkamer van circa 28 m2 met haard met inzethaard, balkenplafond en een houten vloer. De ondervloer is van beton en de woonkamer is voorzien van dubbele beglazing. De woonkamer is licht, doordat er veel lichtinval is van de ramen aan voor-, achterzijde en de zijkant.

Keuken
Gedeeltelijk open keuken met gemoderniseerde keukeninstallatie, waarin koelkast, combi-oven, 5 pits gaskookplaat, vaatwasmachine en afzuigschouw. In de keuken is plaats voor een eettafel of grote kast en vanuit hier heeft u zicht op de oprit.

Bijkeuken
Aangebouwd een geheel betegelde bijkeuken, waarin de aansluitpunten voor de wasmachine en droger en uitstort gootsteen. Vanuit de bijkeuken een deur naar de tuin en de garage.

Garage
De garage/berging met aan de binnenzijde circa 4.00 x 4.35 m en is aan de oprit zijde uitgevoerd met twee houten openslaande garagedeuren. De garage is uitgevoerd in spouwmuur en op de vloer liggen beton tegels. Via een vlizotrap is een vliering te bereiken. De garage is voorzien van verwarming en een deur naar de tuin.
Voor de garage een ruime oprit, welke kan worden afgesloten met een ijzeren hekwerk.

Tuin
Tuin op het zuiden en op het oosten, welke veel privacy biedt. De achtertuin is voorzien van sierbestrating en borders. De tuin aan de oostzijde van circa 3.00 x 8.00 m van het huis is voorzien van kunstgras, een tuinhuis en houtberging. De tuin is fraai omheind met een gepotdekselde schutting. De tuin aan de voorzijde beschikt over een extra parkeerplaats en is middels een ijzeren hek afsluitbaar. Aan de achtergevel is een praktische overkapping geplaatst en aan de linkerzijde is een overkapping voor het haard hout.


1e verdieping:

Via de overloop heeft u toegang tot drie slaapkamers en een moderne badkamer. Grotendeels uitgevoerd met een laminaatvloer.
De slaapkamers zijn uitgevoerd met dubbele beglazing en het dak is geïsoleerd.

Slaapkamer 1
Aan de voorzijde gelegen slaapkamer van circa 2.75 x 2.85 m (gemeten vanaf 1.5 meter hoogte, dus de slaapkamer heeft een groter vloeroppervlakte van circa 2.75 x 3.65 m).

Slaapkamer 2
In het midden van de woning gelegen slaapkamer van circa 3.13 x 2.40 m. voorzien van een dakkapel.

Slaapkamer 3
Aan de achterzijde gelegen slaapkamer van circa 2.85 x 3.45 m met rolluik en schuifwanden kast (gemeten vanaf 1.5 meter hoogte, dus de slaapkamer heeft een groter vloeroppervlakte van circa 2.85 x 4.25 m).

Badkamer
De gemoderniseerde badkamer is in een dakkapel geplaatst en voorzien van kunststof kozijnen met draai en kiepramen voorzien van dubbele beglazing. De badkamer is uitgevoerd met een douche met cabine, kunststof ligbad, toilet, wastafelmeubel met lades en twee inbouwkastjes.

Extra informatie
- Riolering van toilet begane grond is volledig vernieuwd. Gresbuis is vervangen door pvc leiding in begin 2018
- Mechanisch ventilatiesysteem vervangen in november 2021.

Plattegronden

Kenmerken

Overdracht

Prijs
€ 369.000 k.k.
Status
Verkocht
Oplevering
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, Vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1963
Onderhoud binnen
Goed
Onderhoud buiten
Goed

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
105m²
Perceeloppervlakte
264m²
Overig oppervlakte
32m²
Inhoud
340m³

Indeling

Aantal kamers
6
Aantal slaapkamers
3
Aantal badkamers
1
Aantal verdiepingen
2
Voorzieningen
Mechanische ventilatie, TV-Kabel

Energie

Energielabel
E
Isolatie
Dakisolatie, Dubbel glas
Warm water
C.V.-ketel
Verwarming
C.V.-ketel
Ketel
Combi ketel Remeha HR (2020, Combi-ketel, Eigendom)

Buitenruimte

Ligging
In bosrijke omgeving
Tuin
Achtertuin, Voortuin, Zijtuin
Achtertuin
Zuid, 48m², 950×500cm
Schuur
Vrijstaand hout

Garage

Soort garage
Aangebouwd steen

BUURT­INFORMATIE

's Gravenmoer, 's Gravenmoer

Inwoners

972
Woningen

2310
Inwoners

Koop / Huur


 % Huur  % Koop

Huishoudens

 's Gravenmoer t.o.v  Landelijk.




Eenpersoon
23% - 37.6%


Geen kinderen
39% - 29%


Met kinderen
37% - 33.4%

Leeftijds­opbouw in jaren

 's Gravenmoer t.o.v  Landelijk.

Locatie

Street view
Map view
10 min
20 min
30 min
Reistijd
Voorzieningen

Bereken je reistijd

Kies je vervoer
Maximale reistijd
10 min.
20 min.
30 min.
Reis moment
Daluren
Piekuren
Toon resultaten

Voorzieningen

Geef hieronder aan welke voorzieningen u op de kaart wilt tonen.

Kies voorzieningen
School
Dokter
Apotheek
Restaurant
Sportschool
OV
Supermarkt
Ziekenhuis
Kerk
Tandarts
Bioscoop
Kapper
Toon resultaten

Bekijk verloop van de zon

Interesse in deze woning? Neem contact met ons op

Je bericht is naar ons verzonden. Wij nemen zo snel mogelijk contact met je op.

Er is iets mis gegaan met het versturen van het formulier.
Controleer of jeu alle velden (goed) heeft ingevoerd en probeer het nog een keer.

recaptcha
reCAPTCHA
PrivacyTerms

Vestiging Dongen

Hoge Ham 93
5104 JC Dongen

0162 - 726 926

dongen@kinmakelaars.nl

Naar vestiging

VestigingenJe vindt ons in heel Noord-Brabant

+

Benieuwd naar de waarde van je huis?

Je krijgt hem gratis, vrijblijvend en snel.

Aanvragen

Cookies op Kin makelaars

Fijn dat je verder wilt lezen. We gebruiken cookies om de website naar behoren te laten werken, om functies voor social media te bieden en om onze website te analyseren. Dit gebeurt anoniem. Je gaat akkoord met onze cookies als je onze website blijft gebruiken. Op onze website kun je ook onze Privacy verklaring vinden.