Havenkade 38 's Gravenmoer

Havenkade 38, 's Gravenmoer

€ 649.000 k.k.

Aantal kamers
8
Slaapkamers
4
Woonoppervlakte
183m²
Perceeloppervlakte
538m²
Bouwjaar
2014

Omschrijving

Op een rustige en fraaie locatie gelegen, moderne zeer hoogwaardig afgewerkte vrijstaande woning met o.a. een ruime L-vormige woonkamer, woon- en eetkeuken met luxe keuken, inpandige kantoorruimte en recent aangelegde tuin.

Bijzonderheden:
- Gelegen aan een rustige straat met aan de voorzijde 't Vaartje.
- De woning is 7.00 m breed, met een woonkamer en keuken van 70 m2.
- Zeer hoog afwerkingsniveau. Zeer goed onderhouden, weinig tot geen slijtage.
- 4 slaapkamers op de eerste verdieping.
- Luxe keuken met kookeiland.
- In de voormalige garage een luxe kantoorkamer met toilet en keuken.

Architectuur
Bedaux de Brouwer Architecten is een architectenbureau met een kwalitatief hoogwaardig oeuvre. Een groot aantal projecten is de afgelopen decennia met architectuurprijzen bekroond, het werk is inmiddels in vele landen binnen en buiten Europa gepubliceerd. De architect en zo ook de woning aan de Havenkade, zijn herkenbaar aan de ingetogen, scherp gesneden architectuur met een uitgesproken materiaalkeuze en strakke detaillering.

Ligging:
De woning is gelegen in een niet doorgaande straat met aan de overzijde openbaar groen en het kanaal van 't Vaartje. Deze woonwijk "Elzeweide" is in 2013/2014 ontwikkeld en is gebouwd in de authentieke stijl van de jaren '20 tot '50. Elzenweide is een zeer gedifferentieerd en bijzonder woningproject met 31 royale luxe afgewerkte woningen.
Er is voldoende parkeergelegenheid in de straat en op eigen oprit.

Indeling

Begane grond:
Entree
Middels de ruime oprit aan de linker voorzijde van de woning betreedt men de entree. Voor de entree ligt een carport met 2 licht koepels. Hieronder is het droog uitstappen en staat de auto veilig en droog. Op de oprit is plaats voor 3 auto's, waarvan 1 onder de carport.

De entree is uitgevoerd met een tegelvloer, trapopgang naar de 1e verdieping, toilet en een meterkast met 10 geautomatiseerde groepen en aardlekbeveiliging. Het toilet is voorzien van een wandcloset en een fonteintje.

De gehele begane grondvloer is uitgevoerd met een tegelvloer voorzien van vloerverwarming. De wanden en het plafond zijn afgewerkt met glad stucwerk en de trap is uitgevoerd in hard hout.

Woonkamer
Als u de zeer royale living van 70 m² binnenkomt valt op dat de woning 7.00 m breed is. Dit is ten heden dagen ongewoon en geeft een zeer ruimtelijke beleving. Met ramen rondom en 2 grote schuifpuien, één aan de zijkant en een dubbele schuifpui aan de achterzijde, geeft de woonkamer veel lichtinval. Aan de voorzijde van de L-vormige woonkamer ligt het zitkamer gedeelte en in het middengedeelte is ruim plaats voor een grote eettafel.

Keuken
Vanuit de woonkamer een open verbinding met de woon-/eetkeuken, welke aan de achterzijde gelegen met een fraai uitzicht op de achtertuin. Deze is voorzien van een royaal kookeiland en een wandmeubel. De keuken is o.a. uitgevoerd met een vol eiken front en een hard stenen aanrecht. Het aanrecht blad van het eiland is uit één stuk, voor deze afmeting uniek. In het wandmeubel zijn ingebouwd een combi-oven, vriezer en koeler. In het kook- en spoeleiland vinden we een gas op glas kookplaat, oven, afzuigkap en Quooker. Uiteraard is er veel bergruimte en is het keukenmeubel van hoge kwaliteit.

Kantoor (voormalige garage)
Vanuit de keuken is een kantoorkamer te bereiken, groot circa 7.40 x 3.50 m. De kantoorkamer (garage) is met de bouw geïsoleerd met wand-, vloer- en plafondisolatie, wat betekent dat dit een "warmte'' ruimte is. Het kantoor is in 2016 uitgevoerd met een verwarming, een keukenblok met spoelbak, een meubel voorzien van wasmachine en droger en een afzonderlijk toilet met wandcloset. Al met al een complete aanvulling en bijzonder praktisch voor de thuiswerker.

Tuin
De achtertuin is onder architectuur aangelegd en uitgevoerd met een groot terras (direct achter de woning), gazon, vijverpartij, borders, vaste planten en bomen en zo ingericht dat deze het gehele jaar er aantrekkelijk uitziet. Bijzonder fraai is de lange vijverpartij, welke de diepe van de tuin accentueert. Met 19,50 meter diep en 14,50 breed is deze namelijk bijzonder ruim te noemen.

De achtertuin is via een poort aan de rechterzijde bereikbaar en afsluitbaar. Tevens is de tuin uitgevoerd met een automatische irrigatiesysteem.

Berging
Aan de kantoorkamer is een houten berging gebouwd van circa 4.00 x 4.00 m, welke voorzien is van elektra.

1e verdieping:
De 1e verdieping is uitgevoerd met een ruime overloop en geeft toegang tot de 4 slaapkamers en de fraaie badkamer.
Ook op de eerste verdieping zijn alle wanden en plafonds glad gestuct en op de vloer een laminaatvloer.

Slaapkamer 1: ca. 6.94 x 3.79 m.
Aan de voorzijde, over de gehele breedte van de woning gelegen 'ouder' slaapkamer voorzien van een "Frans balkon" en een royale inbouwkast, waarin o.a. tv aansluiting.

Slaapkamer 2: ca. 3.43 x 3.78 m.
Deze slaapkamer is aan de rechter achterzijde van de woning gelegen.

Slaapkamer 3: ca. 3.41 x 3.78 m.
Slaapkamer welke aan de linker achterzijde van de woning is gelegen.

Slaapkamer 4: ca. 3.81 x 2.82 m.
Deze slaapkamer is gelegen in het midden van de 1e verdieping, aan de rechterzijde, in een dakkapel en daardoor voorzien van rechte wanden.

Badkamer
Moderne badkamer met een kunststof ligbad, douche met cabine, wandcloset en extra brede wastafel met twee kranen. De wanden zijn geheel betegeld.

2e verdieping:
Via een vlizotrap te bereiken grote vliering met hierop de combiketel, zonneboiler en heel veel bergruimte.

Havenkade 38 - 's Gravenmoer

Plattegronden

Kenmerken

Overdracht

Prijs
€ 649.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Oplevering
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, Vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2014
Onderhoud binnen
Uitstekend
Onderhoud buiten
Uitstekend

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
183m²
Perceeloppervlakte
538m²
Overig oppervlakte
26m²
Inhoud
756m³

Indeling

Aantal kamers
8
Aantal slaapkamers
4
Aantal verdiepingen
3
Voorzieningen
Rolluiken, TV-Kabel, Buitenzonwering, Zonnecollectoren, Schuifpui, Balansventilatie

Energie

Energielabel
A
Isolatie
Dakisolatie, Dubbel glas, Muurisolatie, Vloerisolatie, Volledig geisoleerd
Warm water
C.V.-ketel
Verwarming
C.V.-ketel
Ketel
(2014, Combi-ketel, Eigendom)

Buitenruimte

Ligging
Aan het water, Aan rustige weg, In woonwijk, Vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin, Voortuin, Zijtuin
Achtertuin
Oost, 283m², 1450×1950cm
Schuur
Aangebouwd hout

Garage

Soort garage
Carport, Garage mogelijk

BUURT­INFORMATIE

's Gravenmoer, 's Gravenmoer

Inwoners

972
Woningen

2310
Inwoners

Koop / Huur


 % Huur  % Koop

Huishoudens

 's Gravenmoer t.o.v  Landelijk.




Eenpersoon
23% - 37.6%


Geen kinderen
39% - 29%


Met kinderen
37% - 33.4%

Leeftijds­opbouw in jaren

 's Gravenmoer t.o.v  Landelijk.

Locatie

Street view
Map view
10 min
20 min
30 min
Reistijd
Voorzieningen

Bereken je reistijd

Kies je vervoer
Maximale reistijd
10 min.
20 min.
30 min.
Reis moment
Daluren
Piekuren
Toon resultaten

Voorzieningen

Geef hieronder aan welke voorzieningen u op de kaart wilt tonen.

Kies voorzieningen
School
Dokter
Apotheek
Restaurant
Sportschool
OV
Supermarkt
Ziekenhuis
Kerk
Tandarts
Bioscoop
Kapper
Toon resultaten

Bekijk verloop van de zon

Interesse in deze woning? Neem contact met ons op

Uw bericht is naar ons verzonden. Wij nemen zo snel mogelijk contact met je op.

Er is iets mis gegaan met het versturen van het formulier.
Controleer of jeu alle velden (goed) heeft ingevoerd en probeer het nog een keer.

recaptcha
reCAPTCHA
PrivacyTerms

Vestiging Dongen

Hoge Ham 93
5104 JC Dongen

0162 - 726 926

dongen@kinmakelaars.nl

Naar vestiging

Vergelijkbare woningen

Stevenshof 12, 's Gravenmoer

€ 539.000 k.k.

  • 828m³
  • 194m²
  • 8 kamers
Havenkade 32, 's Gravenmoer

€ 565.000 k.k.

  • 754m³
  • 159m²
  • 6 kamers

VestigingenJe vindt ons in heel Noord-Brabant

+

Benieuwd naar de waarde van je huis?

Je krijgt hem gratis, vrijblijvend en snel.

Aanvragen

Cookies op Kin makelaars

Fijn dat je verder wilt lezen. We gebruiken cookies om de website naar behoren te laten werken, om functies voor social media te bieden en om onze website te analyseren. Dit gebeurt anoniem. Je gaat akkoord met onze cookies als je onze website blijft gebruiken. Op onze website kun je ook onze Privacy verklaring vinden.