Grutterijstraat 105 's Gravenmoer

Grutterijstraat 105, 's Gravenmoer

€ 259.000 k.k.

Aantal kamers
7
Slaapkamers
4
Woonoppervlakte
95m²
Perceeloppervlakte
154m²
Bouwjaar
1966

Omschrijving

Op een rustige locatie gelegen, goed onderhouden twee-onder-een-kapwoning, voorzien van onder meer 3 slaapkamers en zolderkamer met dakkapel, moderne keuken en zonnige tuin gelegen op het westen met grote berging en achterom.

Bijzonderheden:
- Gelegen op loopafstand van basisscholen, openbare speelvoorzieningen en supermarkt;
- Moderne keuken uit 2016;
- Zolderkamer met dakkapel;
- Goed onderhouden;
- Aanvaarding in overleg 15 februari 2023.

Omgeving
Gezellige straat, op korte afstand gelegen van de winkels van ’s Gravenmoer. Het pand is gelegen in de nabijheid van fraai wandelgebied 't Bieslant, basisscholen, sportpark en winkels.

Indeling:

Begane grond:

Entree
U betreedt de woning middels de entree, afgewerkt met een tegelvloer, waarin de meterkast met 6 groepen en 2 aardlekschakelaars, trapopgang naar de eerste verdieping met daaronder een provisiekast. Daarnaast de toiletruimte, geheel betegeld en voorzien van een wandcloset en fonteintje.

Woonkamer
Lichte doorzonwoonkamer van ca. 23 m2 (circa 6.30 m x 3.60 m) voorzien van een laminaatvloer en stucwerk wand- en plafondafwerking. De begane grond is voorzien van dubbele beglazing en de woonkamer heeft aan de voor- en achterzijde elektrische rolluiken.

Keuken
Aan de linker achterzijde van de woning gelegen in 2016 vernieuwde open keuken met deur naar de tuin. De keuken is uitgevoerd met een tegelvloer en stucwerk wanden en plafond. In de nette keuken is de volgende apparatuur ingebouwd: gaskookplaat, afzuigkap, combi oven/magnetron, koelkast en vaatwasmachine.

Achtertuin
Op het westen georiënteerde achtertuin, grotendeels voorzien van sierbestrating en borders met vaste beplanting. De achtertuin is via een zijpad toegankelijk, welke afsluitbaar is met een poort. Hierdoor is de achtertuin wat breder dan normaal. Aan de rechterzijde van de woning ligt een gezamenlijke oprit.

Berging
Vrijstaande stenen berging van ca. 6.59 m x 2.72 m voorzien van elektra. Het dak van de berging is uitgevoerd met asbestvrije golfplaten en op de vloer een cement dekvloer. Aan de berging is een kleine houten berging aangebouwd.

Eerste Verdieping:

De overloop biedt toegang tot 3 slaapkamers, de badkamer, een vaste kast en middels een vaste trap is de tweede verdieping bereikbaar. In de vaste kast bevinden zich aansluitpunten voor de wasmachine en droger. De verdiepingsvloer is uitgevoerd van steen.

Slaapkamer 1
Aan de rechter achterzijde gelegen ruime slaapkamer van ongeveer 3.10 m x 3.62 m voorzien van rolluik, houten kozijnen met draai- en kiepstand alsmede dubbele beglazing (2003) en een schuifwandenkast.

Slaapkamer 2
Aan de rechter voorzijde gelegen slaapkamer, thans in gebruik als kantoor van ongeveer 2.60 m x 3.62 m voorzien van rolluik, houten kozijnen met draai- en kiepstand alsmede dubbele beglazing (2003) en een schuifwandenkast.

Slaapkamer 3
Aan de linker achterzijde gelegen slaapkamer, thans in gebruik als hobbykamer van ongeveer 2.06 m x 2.25m voorzien van rolluik, houten kozijnen met draai- en kiepstand alsmede dubbele beglazing (2003).

Badkamer
Aan de voorzijde van de woning gelegen, geheel betegelde badkamer voorzien van een royaal badkamermeubel, douche met scherm en thermostatische kraan en een wandcloset.

Tweede Verdieping:

Via een vaste trap is de tweede verdieping bereikbaar. Het heeft een stenen verdiepingsvloer en het dak is geïsoleerd. De zolder is dan ook ingericht als voorzolder en zolderkamer.

Slaapkamer 4
De zolderkamer is uitgevoerd met een dakkapel met dubbele beglazing. Deze slaapkamer is voorzien van een badmeubel met warm en koud water en onder de schuine zijde knieschotten met bergruimte.

Op de voorzolder is in 2019 een kunststof kantelraam gemonteerd en er is de combiketel gehangen. Het betreft een Remeha uit 2006.

Plattegronden

Kenmerken

Overdracht

Prijs
€ 259.000 k.k.
Status
Verkocht onder voorbehoud
Oplevering
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1966
Onderhoud binnen
Goed
Onderhoud buiten
Goed

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
95m²
Perceeloppervlakte
154m²
Inhoud
333m³

Indeling

Aantal kamers
7
Aantal slaapkamers
4
Aantal verdiepingen
3
Voorzieningen
Natuurlijke ventilatie

Energie

Energielabel
C
Isolatie
Dakisolatie, Dubbel glas, Muurisolatie
Warm water
C.V.-ketel
Verwarming
C.V.-ketel
Ketel
Remeha HR (2006, Combi-ketel, Eigendom)

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, In woonwijk
Tuin
Achtertuin, Voortuin
Achtertuin
West, 56m², 750×750cm
Schuur
Vrijstaand steen
Faciliteiten schuur
Voorzien van elektra

Garage

BUURT­INFORMATIE

's Gravenmoer, 's Gravenmoer

Inwoners

972
Woningen

2310
Inwoners

Koop / Huur


 % Huur  % Koop

Huishoudens

 's Gravenmoer t.o.v  Landelijk.




Eenpersoon
23% - 37.6%


Geen kinderen
39% - 29%


Met kinderen
37% - 33.4%

Leeftijds­opbouw in jaren

 's Gravenmoer t.o.v  Landelijk.

Locatie

Street view
Map view
10 min
20 min
30 min
Reistijd
Voorzieningen

Bereken je reistijd

Kies je vervoer
Maximale reistijd
10 min.
20 min.
30 min.
Reis moment
Daluren
Piekuren
Toon resultaten

Voorzieningen

Geef hieronder aan welke voorzieningen u op de kaart wilt tonen.

Kies voorzieningen
School
Dokter
Apotheek
Restaurant
Sportschool
OV
Supermarkt
Ziekenhuis
Kerk
Tandarts
Bioscoop
Kapper
Toon resultaten

Bekijk verloop van de zon

Interesse in deze woning? Neem contact met ons op

Je bericht is naar ons verzonden. Wij nemen zo snel mogelijk contact met je op.

Er is iets mis gegaan met het versturen van het formulier.
Controleer of jeu alle velden (goed) heeft ingevoerd en probeer het nog een keer.

recaptcha
reCAPTCHA
PrivacyTerms

Vestiging Dongen

Hoge Ham 93
5104 JC Dongen

0162 - 726 926

dongen@kinmakelaars.nl

Naar vestiging

Vergelijkbare woningen

Verkocht onder voorbehoud
Prinsenstraat 16, 's Gravenmoer

€ 265.000 k.k.

  • 433m³
  • 125m²
  • 7 kamers

VestigingenJe vindt ons in heel Noord-Brabant

+

Benieuwd naar de waarde van je huis?

Je krijgt hem gratis, vrijblijvend en snel.

Aanvragen

Cookies op Kin makelaars

Fijn dat je verder wilt lezen. We gebruiken cookies om de website naar behoren te laten werken, om functies voor social media te bieden en om onze website te analyseren. Dit gebeurt anoniem. Je gaat akkoord met onze cookies als je onze website blijft gebruiken. Op onze website kun je ook onze Privacy verklaring vinden.