Noon - DUOKOOP - A201 (appartement) 201 ong Berkel-Enschot

Noon - DUOKOOP - A201 (appartement) 201 ong, Berkel-Enschot

€ 115.445 v.o.n.

Bouwnummer
201
Locatie
In centrum, In woonwijk, Vrij uitzicht
Postcode
5057 DJ Berkel-Enschot
Woningtype
Portiekflat
Bouwjaar
2021
Soort bouw
Nieuwbouw
Parkeren
Openbaar parkeren
Kamers
1
Slaapkamers
1
Woonoppervlakte
52m²
Inhoud
187m³

Onderdeel van nieuwbouwproject:
Abdijkwartier - Koningsoord - DUOKOOP


Omschrijving

WONEN IN HET HART VAN KONINGSOORD!
In de fraaie nieuwe wijk Koningsoord, waar het oude klooster en de kloostertuinen de sfeer en het karakter bepalen, zijn nu de laatste 12 appartementen van Abdijkwartier in verkoop! Vanaf Abdijkwartier wandel je binnen een minuut naar het Dorpshart, met haar vele voorzieningen en sfeervolle winkelstraten. Zo vind je er meerdere supermarkten, gezellige boetiekjes en allerlei andere middenstand. Maar ook de huisartsen en zorgvoorzieningen zijn dichtbij. Om de hoek ligt een grote recreatieplas en ook de scholen zijn nabij. Op je gemak boodschappen doen na het werk, eventjes shoppen, op zaterdagochtend verse delicatessen in huis halen voor het weekend, of lekker een hapje eten in het restaurant: je bent er in een minuut!

ABDIJKWARTIER
Abdijkwartier bestaat uit 3 bouwblokken: Noon met 44 appartementen ; Vespers met 5 grondgebonden woningen en Completen met 24 appartementen. De 12 duokoop-appartementen zijn onderdeel van Noon. Bouwnummer A201 betreft een ruime studio op de 2e etage van appartementencomplex Noon.

NOON
De in totaal 44 appartementen in gebouw Noon zijn allemaal per lift bereikbaar en zeer gevarieerd in oppervlakte, aantal kamers en uitzicht. 32 hiervan worden regulier verkocht (je betaalt de grond- en de aanneemsom) ; bij de andere 12 verloopt de verkoop via Duokoop (je betaalt de aanneemsom en pacht/huurt de grond). In al deze appartementen geniet je van alle comfort van nieuwbouw ; de luxe van een bodemwarmtepomp i.c.m. vloerverwarming ; een fijn balkon ; een bijzonder fraaie vrije ligging binnen Koningsoord ; alle voorzieningen op loopafstand en bovendien van een prachtig vormgegeven complex. Voor de 32 reguliere appartementen is op het ruime parkeerterrein achter het gebouw een privé parkeerplaats beschikbaar. De bewoners van de 12 Duokoop-appartementen parkeren in het openbare gebied. Elk appartement krijgt op de begane grond een eigen berging.

DUOKOOP
Bij de hier weergegeven 12 bouwnummers (A002, A101, A102, A111, A112, A201, A211, A212, A301, A302, A311 en A312) ben je verplicht gebruik te maken van de Duokoop regeling. Dit is zo overeengekomen met de gemeente. Zo wordt gewaarborgd dat deze 12 woningen voor de juiste doelgroep toegankelijk zijn en blijven. Voor deze woningen geldt dan ook een zelfbewoningsplicht, je mag de 12 woningen dus niet verhuren of anderszins in gebruik van een derde geven.

HOE WERKT DUOKOOP?
Zoals ieder appartementengebouw is ook dit appartementencomplex gebouwd op een stuk grond. Het totale perceel onder het gebouw wordt daarbij toebedeeld aan de afzonderlijke appartementen. Het wordt gesplitst in wat men 'appartementsrechten' noemt. Normaal gesproken koop je zowel het appartement (‘de stenen’) als het appartementsrecht (‘de grond’). In dit geval niet. DNGB koopt namens een pensioenfonds namelijk het appartementsrecht en verpacht dit vervolgens aan jou. Je koopt dus wel ‘de stenen’ maar nog niet de grond. Door te ‘Duokopen’ passen er meer appartementen binnen jouw budget, en zijn je maandlasten vaak lager.

WAT IS DUOKOOP?
Het is een vorm van institutioneel erfpacht waarbij institutionele beleggers (zoals pensioenfondsen) eigenaar zijn van de grond/het appartementsrecht. Met Duokoop koop jij zoals hierboven al aangegeven alleen de stenen, niet de grond/het appartementsrecht. De grond/het appartementsrecht wordt door DNGB gekocht. Voor het gebruik van de grond/het appartementsrecht betaal je Duokoop maandelijks een bedrag, dit heet canon. Deze canon is – bij de huidige wetgeving - aftrekbaar voor de inkomstenbelasting.

WAT IS EEN CANON?
Dit is de maandelijkse vergoeding die de je betaalt aan DNGB. Het canonbedrag is gelijk aan de grondwaarde van de woning vermenigvuldigd met het canonpercentage. De grondwaarde en het canonpercentage worden bij aanvang van het contract bepaald. Het canonpercentage wordt mede bepaald door de kapitaalmarktrente, in het bijzonder de rente op Nederlandse staatsobligaties.

Bij Abdijkwartier gelden anno 2021 onderstaande canon-bedragen:
- De canon van A002 bedraagt E 242,89 per maand
- De canon van A101 bedraagt E 237,83 per maand
- De canon van A102 bedraagt E 262,69 per maand
- De canon van A111 bedraagt E 259,31 per maand
- De canon van A112 bedraagt E 233,89 per maand
- De canon van A201 bedraagt E 236,14 per maand
- De canon van A211 bedraagt E 256,39 per maand
- De canon van A212 bedraagt E 231,64 per maand
- De canon van A301 bedraagt E 226,58 per maand
- De canon van A302 bedraagt E 256,95 per maand
- De canon van A311 bedraagt E 232,01 per maand
- De canon van A312 bedraagt E 229,95 per maand

De canon is bij de huidige wetgeving aftrekbaar van de inkomstenbelasting, vergelijkbaar met de hypotheekrenteaftrek (mits het om een “eigen woning” gaat, dat wil zeggen: het huis moet je eigendom en je hoofdverblijf zijn). Het canonbedrag wordt jaarlijks op 1 januari enkel aangepast aan de consumentenprijsindex (inflatie).

Duokopen kan alleen in combinatie met een hypotheek met NHG. Als je Duokoopt, doe je dat voor onbepaalde tijd, je mag de grond/het appartementsrecht gebruiken zoals je wilt (bij appartementen uiteraard binnen de regels van het huishoudelijk reglement van de vereniging van eigenaars). Voor de 12 Duokoopwoningen geldt dat de grond/het appartementsrecht na verloop van 10 jaar kan worden gekocht, tegen vooraf vastgestelde transparante voorwaarden. Dit hoeft echter niet. Je kunt er zo lang gebruik van maken als je wilt. En het is overdraagbaar aan een volgende koper. De canon is exclusief de kosten voor de bodemwarmtepomp.

DUOKOOP KORT SAMENGEVAT:
- Er geldt een zelfbewoningsverplichting, ook voor volgende eigenaren (kettingbeding);
- De koop moet gefinancierd worden (met NHG)
- De grondkosten komen voor rekening van DNGB, daarvoor betaal je maandelijks een canon;
- Na verloop van 10 jaar kan de grond, als je dat wilt, van DNGB worden (terug)gekocht.

INTERESSE? VRAAG INFORMATIE OP EN SCHRIJF JE IN!
Wil je de brochure, prijslijst en het digitale inschrijfformulier ontvangen? Neem contact op met de betrokken makelaars (KIN Makelaars en Peeters-Bouckaert Makelaars) en we sturen je alles toe. Wij hopen natuurlijk dat je na het lezen net zo enthousiast bent over het project als wij en dat je belangstelling hebt voor één of meerdere bouwnummers. Je belangstelling kun je kenbaar maken door het inschrijfformulier (digitaal) in te vullen. De makelaars kunnen je de link daarvoor verstrekken. Om je kans op een appartement / woning in het plan zo groot mogelijk te maken willen wij je adviseren om voor meerdere bouwnummers in te schrijven. We zien je inschrijfformulier met belangstelling tegemoet! De deadline voor de inschrijving van de 12 duokoopappartementen sluit maandag 1 maart a.s. om 12.00u. Voor de andere appartementen en woningen van Abdijkwartier geldt geen deadline en hiervoor kun je je meteen inschrijven op de nog beschikbare bouwnummers. Informatie over die (andere) woningen en appartementen vind je in de andere aanmelding op Funda en onze site.

VRAGEN?
Bel of mail ons gerust!

Kenmerken

Overdracht

Prijs
€ 115.445 v.o.n.
Status
Beschikbaar

Bouw

Soort appartement
Portiekflat, Appartement
Woonlaag
2
Soort bouw
Nieuwbouw
Bouwjaar
2021
Onderhoud binnen
Uitstekend
Onderhoud buiten
Uitstekend

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
52m²
Inhoud
187m³

Indeling

Aantal kamers
1
Aantal slaapkamers
1
Verdiepingen
1
Voorzieningen
Balansventilatie, Glasvezel kabel, TV-Kabel

Energie

Isolatie
Dakisolatie, Dubbel glas, HR-glas, Kierdichting, Muurisolatie, Vloerisolatie, Volledig geisoleerd
Verwarming
Aardwarmte, Elektrische verwarming, Vloerverwarming gedeeltelijk, Vloerverwarming geheel, Warmte Terugwininstallatie, Warmtepomp

Buitenruimte

Ligging
In centrum, In woonwijk, Vrij uitzicht
Schuur
Inpandig

Garage

STADSINFORMATIE

Berkel-Enschot

Inwoners

95779
Woningen

212941
Inwoners

Koop / Huur


 47.9% Huur  51.4% Koop

Huishoudens

 Berkel-Enschot t.o.v  Landelijk.




Eenpersoon
45.2% - 37.6%


Geen kinderen
25.7% - 29%


Met kinderen
29.2% - 33.4%

Leeftijdsopbouw in jaren

 Berkel-Enschot t.o.v  Landelijk.

Interesse in deze woning?Neem contact met ons op

Uw bericht is naar ons verzonden. Wij nemen zo snel mogelijk contact met je op.

Er is iets mis gegaan met het versturen van het formulier.
Controleer of jeu alle velden (goed) heeft ingevoerd en probeer het nog een keer.

recaptcha
reCAPTCHA
PrivacyTerms

Vestiging Tilburg

Bredaseweg 219-01
5038 NE Tilburg

013 - 5 339 339

tilburg@kinmakelaars.nl

Naar vestiging

VestigingenJe vindt ons in heel Noord-Brabant

+

Benieuwd naar de waarde van je huis?

Je krijgt hem gratis, vrijblijvend en snel.

Aanvragen

Cookies op Kin makelaars

Fijn dat je verder wilt lezen. We gebruiken cookies om de website naar behoren te laten werken, om functies voor social media te bieden en om onze website te analyseren. Dit gebeurt anoniem. Je gaat akkoord met onze cookies als je onze website blijft gebruiken. Op onze website kun je ook onze Privacy verklaring vinden.